Регистрация              Войти

История поиска
Подписка на рассылку




Покупка квартиры в жилом комплексе

11 сентября 2013 года

У будущих покупателей квартир в жилых комплексах, не особо вникающих в тонкости риэлтерского бизнеса, возникает масса вопросов, связанных с такого рода покупкой. Наиболее распространенными вопросами являются:

  • Что представляет из себя жилой комплекс.
  • Какие преимущества получает покупатель, совершая покупку недвижимости в жилом комплексе.
  • Насколько дороже или дешевле подобные жилые площади относительно жилья в домах, которые не состоят в составе жилого комплекса, и причины разницы в цене.

Ответы на эти вопросы достаточно просты, а

У будущих покупателей квартир в жилых комплексах, не особо вникающих в тонкости риэлтерского бизнеса, возникает масса вопросов, связанных с такого рода покупкой. Наиболее распространенными вопросами являются:

  • Что представляет из себя жилой комплекс.
  • Какие преимущества получает покупатель, совершая покупку недвижимости в жилом комплексе.
  • Насколько дороже или дешевле подобные жилые площади относительно жилья в домах, которые не состоят в составе жилого комплекса, и причины разницы в цене.

Ответы на эти вопросы достаточно просты, а информация относительно квартир в жилом комплексе – понятна и прозрачна даже для тех покупателей, кто не ставит своей задачей изучать тонкости рынка недвижимости. Чаще всего, жилым комплексом можно считать несколько жилых домов, расположенных на определенной территории, то есть, находящихся в непосредственной близости друг от друга. Один единственный дом также может считаться отдельным жилым комплексом, но только при соблюдении некоторых особенных условий, характерных только для жилых комплексов. Застройка жилого комплекса обычно выполняется одним застройщиком. Это дает как определенные плюсы, так и минусы:

Плюсы покупки квартиры в жилых комплексах:

  • В большинстве случаев, застройщик строит комплекс, состоящий из домов общего стиля и этажности. Покупатель получает жилье в небольшом микрорайоне, состоящем из похожих (очень редко — однотипных) домов.
  • Так как подобная застройка имеет высокую плотность заселения, то в обязательном порядке застройщик должен организовать подъездные пути, стоянки, детские площадки. Это определенно является большим плюсом при выборе жилья в жилом комплексе.
  • Достаточно часто застройщики не только строят дома жилого комплекса, но и организуют уполномоченную управляющую компанию, которая занимается обслуживанием домов и регулированием отношений с поставщиками энергоносителей. Как пример можно привести собственные котельные, используемые для отопления домов входящих в жилой комплекс, водоочистные сооружения, и многое другое. Очевидным плюсом будет являться стоимость содержания жилья.
  • Плотная застройка жилого комплекса весьма привлекательна для поставщиков телекоммуникационных услуг. Так как среднестатистическому провайдеру гораздо выгоднее осуществить проброс оптоволоконного кабеля к нескольким сгруппированным домам, нежели к удаленному строению, то жильцы квартир в жилом комплексе получают возможность пользования услугами провайдеров, которые конкурируют меж собой, соответственно снижая тарифы на услуги, улучшая качество и предлагая дополнительные бонусы абонентам.

Минусом покупки квартиры в жилом комплексе можно назвать только цену: она незначительно выше стоимости квартир в отдельно стоящих жилых зданиях. Но, тщательный анализ стоимости содержания приобретенного жилья и поправка на качество квартиры, позволяют свести этот минус к нулю.

Купить квартиру в ЖК – это означает, что вы приобретаете жилое помещение в доме, с развитой инфраструктурой, либо с отличной перспективой ее развития. Квартиры в жилых комплексах являют собой отличный вариант жилья, и еще некоторые плюсы, о которых не было упомянуто выше – это современная планировка квартир, использование при строительстве и отделке современных технологий и материалов, организация инфраструктуры еще на стадии строительства.

Продажа квартир в жилых комплексах представлена самыми разными предложениями, как от застройщиков, так и от собственников жилья. Рыночная цена квартир в ЖК не снижается, а стабильно растет: это означает, что купить квартиру в жилом комплексе будет отличным инвестированием свободных средств. Огромной популярностью современное комфортабельное жилье пользуется и в качестве предмета аренды: сдать приобретенную квартиру в аренду будет достаточно просто, а регулярная арендная плата будет источником стабильного дохода.

информация относительно квартир в жилом комплексе – понятна и прозрачна даже для тех покупателей, кто не ставит своей задачей изучать тонкости рынка недвижимости. Чаще всего, жилым комплексом можно считать несколько жилых домов, расположенных на определенной территории, то есть, находящихся в непосредственной близости друг от друга. Один единственный дом также может считаться отдельным жилым комплексом, но только при соблюдении некоторых особенных условий, характерных только для жилых комплексов. Застройка жилого комплекса обычно выполняется одним застройщиком. Это дает как определенные плюсы, так и минусы:

Плюсы покупки квартиры в жилых комплексах:

  • В большинстве случаев, застройщик строит комплекс, состоящий из домов общего стиля и этажности. Покупатель получает жилье в небольшом микрорайоне, состоящем из похожих (очень редко — однотипных) домов.
  • Так как подобная застройка имеет высокую плотность заселения, то в обязательном порядке застройщик должен организовать подъездные пути, стоянки, детские площадки. Это определенно является большим плюсом при выборе жилья в жилом комплексе.
  • Достаточно часто застройщики не только строят дома жилого комплекса, но и организуют уполномоченную управляющую компанию, которая занимается обслуживанием домов и регулированием отношений с поставщиками энергоносителей. Как пример можно привести собственные котельные, используемые для отопления домов входящих в жилой комплекс, водоочистные сооружения, и многое другое. Очевидным плюсом будет являться стоимость содержания жилья.
  • Плотная застройка жилого комплекса весьма привлекательна для поставщиков телекоммуникационных услуг. Так как среднестатистическому провайдеру гораздо выгоднее осуществить проброс оптоволоконного кабеля к нескольким сгруппированным домам, нежели к удаленному строению, то жильцы квартир в жилом комплексе получают возможность пользования услугами провайдеров, которые конкурируют меж собой, соответственно снижая тарифы на услуги, улучшая качество и предлагая дополнительные бонусы абонентам.

Минусом покупки квартиры в жилом комплексе можно назвать только цену: она незначительно выше стоимости квартир в отдельно стоящих жилых зданиях. Но, тщательный анализ стоимости содержания приобретенного жилья и поправка на качество квартиры, позволяют свести этот минус к нулю.

Купить квартиру в ЖК – это означает, что вы приобретаете жилое помещение в доме, с развитой инфраструктурой, либо с отличной перспективой ее развития. Квартиры в жилых комплексах являют собой отличный вариант жилья, и еще некоторые плюсы, о которых не было упомянуто выше – это современная планировка квартир, использование при строительстве и отделке современных технологий и материалов, организация инфраструктуры еще на стадии строительства.

Продажа квартир в жилых комплексах представлена самыми разными предложениями, как от застройщиков, так и от собственников жилья. Рыночная цена квартир в ЖК не снижается, а стабильно растет: это означает, что купить квартиру в жилом комплексе будет отличным инвестированием свободных средств. Огромной популярностью современное комфортабельное жилье пользуется и в качестве предмета аренды: сдать приобретенную квартиру в аренду будет достаточно просто, а регулярная арендная плата будет источником стабильного дохода.