Регистрация              Войти

История поиска
Подписка на рассылку




В течение 2012 года в Краснодаре было введено в эксплуатацию более 29 900 кв. м офисных площадей. В частности, был сдан бизнес-центр SAS на улице Монтажников и административно-офисное здание на пересечении Гимназической и Рашпилевской улиц. На разных этапах строительства находятся еще 13 офисных объектов, ввод в эксплуатацию которых намечен на 2013-2014 гг. (общая площадь – около 100 тыс. м2).

Классы офисной недвижимости и стоимость аренды офисов

Согласно международным стандартам офисная недвижимость делится на следующие классы: А, В и С. Еще в 2008 году на рынке Краснодара доминировал класс «С» (78%) (низкокачественные и перепрофилированные здания). Класс «„ был представлен „Венским домом“, зданием „Кубань-Кредит“, офисным центром на ул. Олимпийской и рядом других объектов.

Несмотря на то, что желающие арендовать офис в бизнес-центре класса А присутствовали на рынке, такой коммерческой недвижимости в городе не было.

По состоянию на 01.01.2013 г. ситуация кардинально изменилась. Около 65% офисных центров присвоен класс „„, 15% — класс „А“, и всего 25% — класс „С“, что свидетельствует о том, что Краснодар стремительно развивается. „Аскона“, SAS и «Кристалл“, — крупнейшие БЦ в регионе, имеют класс «А“.

Для офисных центров Краснодарского края класса «А“ характерны:

  • Высококачественная отделка; современное оборудование инженерных систем; наличие
  • Системы Управления Зданием (BMS).
  • Удобное расположение зданий.
  • Наличие минимум двухтрубной системы кондиционирования.
  • Наличие подвесных потолков в помещениях.
  • Открытая планировка с несущими колонами.
  • Высота потолков от 2,70 метров и выше.
  • Наличие больших металлопластиковых окон.
  • Наличие подземного паркинга.
  • Оборудование комплекса современными системами безопасности.
  • Предельная высота нагрузки на межэтажные перекрытия – до 400-450 кг/ м2.

Средняя стоимость м2 в месяц в этих офисных центрах составляет 1000 — 1500 руб. Для класса «„ расценки ниже – около 800 рублей за м2 в месяц, для «С“ — до 600 рублей.

Бизнес-центры Краснодара

Краснодар Геленджик Сочи Новороссийск

40 лет Победы Аврора к/т ЗИП КСК ФМР ХБК ЦМР

Поиск по названию бизнес-центра: