Коттеджный поселок «Горки» Краснодарский край

← Все коттеджные поселки

Адрес: Хостинский р-н, Хоста Срок сдачи: 3-й квартал 2008 года Класс поселка: элитный Количество домов: 18 Площадь участков: 100 Стоимость: 2 750 000 $

Внешний вид

Описание коттеджного поселка «Горки»

Единственный охраняемый коттеджный элитный поселок «Горки 11» г. Сочи Хостинского района, с собственной внутренней инфраструктурой:

• Лесопарковая зона располагает к отдыху;
• Все коттеджи с великолепным видом на Черное море.

Местоположение коттеджного поселка привлекает не только окружающей природой, но и легкой транспортной доступностью, а также развитой инфраструктурой Хостинского района.

Комплекс располагается между мысом Видный и горой Малый Ахун, на высоте около 170 метров над уровнем моря.

Географическое положение «Горки 11» уникально, поскольку находится в 1000 метрах от Федеральной трассы Сочи-Адлер, всего в 10 км от аэропорта г. Сочи, в 10 км. от центра южной столицы и в 60 км. (30 мин. езды) от горнолыжных трасс Красной поляны.

До морских пляжей — 1500 метров.

Жители «Горки 11» в течение одного дня смогут побывать и в горах и на Красной поляне и на побережье Черного моря.

На закрытой охраняемой территории имеется все, что необходимо для полноценной жизни и отдыха:

• Рестора;
• Минимаркет;
• SPA;
• Фитнес;
• Спортивная площадка с бассейном;
• 10 номеров, бутик отель;
• 10 апартаментов от 150 м²;
• Паркинг;
• Паркинг для стоянки лодок и яхт;
• Бизнес Центр.

К услугам владельцев коттеджей и их гостей общественно-развлекательный и оздоровительный центр. Есть здесь и возможности для проведения деловых встреч.

Данная архитектурная концепция в включает в себя 18 индивидуальных коттеджей. Существующая разбивка территории на участки, понижение рельефа в сторону побережья определила 2 типа (А и Б), из них 14 — больших (тип А) и 4 маленьких (тип Б). Из-за решения вариантов заезда и входа в коттеджи определились подтипы А (1 и 2), Б (1 и 2). Для коттеджей (тип А1и А2) участки объединены по 2 на один коттедж.

Подъезд к проектируемым объектам организован по 2-м внутренним проездам коттеджного поселка.

Архитектурное решение всех коттеджей представлено в стиле Хай-Тек, основными атрибутами данного стиля являются: строгие формы линии внешнего фасада с витражным остеклением (от пола до потолка).

Объемно- пространственное решение дома имеет форму неправильного многоугольника, одна грань которого — ступенчатая наружная стена, постепенно снижающаяся к югу.

Конструкция коттеджа — каркас, стены и наружные перекрытие — монолит. Стены наружные слоеные на основе минерально-ватного утеплителя. Наружная отделка выполнена природным камнем и декоративной штукатуркой.

В дизайне внешнего фасада также будут применяться Перголы (бразильский тик) — это особая порода дерева, природная структура которого позволяет применять его в регионах с повышенной влажностью.

Особое внимание хочется привлечь к кровле коттеджа.

Кровля эксплуатируемая, предназначена для декоративного сада, клумбы. Основное достоинство покрытий кровли под Зеленую зону — механическая защита слоя гидроизоляции создаваемым утеплителем и почвенным субстратом. Для обеспечения отвода воды будет применятся уклонообразующая цементно — песчаная стяжка с минимальным уклоном 1,5% на монолитной железобетонной плите покрытия.

Для озеленения кровли используются только специально выведенные для этой цели сорта трав и растений.

Окна — алюминиевый теплый профиль фирмы «Raynaers» (Бельгия). тройной стеклопакет «Gardian» (Бельгия). 1-е стекло не пропускает до 85% тепловых лучей. Прозрачное, не тонированное, что способствует улучшению звукоизоляции.

На каждый коттедж устанавливается централизованная система кондиционирования и система вентиляции.

Отопление индивидуальное, газовые котлы фирмы «Wiessman». Радиаторы отопления — немецкого производства, коллектора для разводки теплых полов. Электроразводка до электрощита. В коттеджах также будет применена система «Умный дом». Все запитано в единую систему. Постоянная температура и влажность. Свой микроклимат. Дублированы все системы на случай отключения. Полная автономия. ТП с мощностью 630 кВт.

Коттеджный поселок «Горки 11» обеспечен телефонной связью, спутниковым телевидением, выделенной линией Интернет.

Внутренние помещения коттеджей будут сдаваться в строительном варианте.

14 соток земли в собственности с каждым коттеджем.

На территории каждого коттеджа тип А2 запланирован открытый с отдельным зимним входом бассейн (14 * 5 м.). Ландшафтное озеленение выполнено с использованием вечнозеленых растений: пихты, туи, кипарисы, ели, самшиты, декоративные кустарники и цветы субтропической флоры.

Обслуживание данного коттеджного поселка будет производиться, управляющей компанией. Персонал поселка будет отобран и подготовлен по системе, отвечающей европейским стандартам.

Централизованная охрана будет осуществляться по периметру поселка. И каждый коттедж в отдельности оборудован современными системами охраны.

Контактная информация