Собственные дома становятся популярнее
В последнее время все большее количество горожан стремятся перебраться из многоэтажек в частные дома или загородное жилье. Представители среднего класса, которым по карману покупка комфортабельной жилплощади, хотят воспитывать детей не в «каменных джунглях», а в тишине и спокойствии. Прямым подтверждением этого тезиса служит статистика: за минувший год продажа домов в Краснодаре и Краснодарском крае набирает обороты. Цены выросли на 3,7%. Сейчас средняя стоимость такого жилья по городу составляет 7,6 миллионов рублей.
Разнообразие цен и предложений
Но это лишь среднее значение. На самом деле, купить дом в Краснодаре и Краснодарском крае можно значительно дешевле. Все зависит его расположения, состояния, количества комнат, величины участка, проведенных коммуникаций и других факторов.
Наибольшее разнообразие предложений — в Прикубанском округе – половина от общего количества (большинство объявлений – с фото). Второй по популярности – Центральный округ (четвертая часть объявлений). Карасунский и Западный округа находятся на третьем месте и представлены в равных пропорциях.
Большинство продаваемых домов – кирпичные. Недорогие трехкомнатные дома стоят от 3,5 миллионов рублей. Жилье большей площади – от 4 до 25 миллионов. Эконом-вариант – купить часть дома.
Какой район выбрать?
Начиная поиск жилья, нужно учитывать некоторые моменты. Постарайтесь избегать районов, где частный сектор переходит в многоэтажные кварталы. Во-первых, от такого соседства теряется весь смысл переезда – шум и суета неизбежны. Во-вторых, именно в этих местах возможна «точечная» застройка. То есть рядом с вашим новым домом «внезапно» может появиться «муравейник». Выбирайте те районы, где развито малоэтажное строительство. Их можно найти и недалеко от центра.
Сам себе ТСЖ
Будьте готовы к тому, что владельцу дома нужно самостоятельно отслеживать состояние коммуникаций, убирать участок, в общем, выполнять функции ТСЖ или ЖЭУ. Поэтому подбирая варианты без посредников, не стесняйтесь внимательно осматривать строение и прилегающую территорию. Конечно, собственники, которые хотят продать дом в Краснодаре должны предъявить покупателю весь пакет документов на здание и землю. Проверяйте все данные, при необходимости можно прибегнуть к помощи юристов.
Покупка дома требует времени
Выгодная обеим сторонам сделка может состояться далеко не сразу. Срок, который люди тратят на поиск подходящего варианта, проверку документов и все остальные процедуры иногда доходит до года. Но ведь и домовладельцами, как правило, мы становимся раз в жизни!
Продажа домов в Краснодаре и Краснодарском крае
Краснодарского края
 |
Дата  |
Площадь участка |
|
Площадь, м2 |
Район | |||||
 |
Дом кирпичный Количество комнат: пять и более Адрес: Армавир Объявление №B-162611 добавлено 16 октября 2019 г. Продаю дом на трех уровнях Большая кухня, 3 спальни, 2 раздельных санузла. На 2 этаже большой холл, на 3 этаже одно большое помещение, а по периметру несколько небольших кладовых. При входе в дом имеется навес. Есть хоз постройки, сад, земля. гараж в доме. Гараж в доме.
|
10 сот. | 300 | — | — |
 |
10 000 тыс. руб. | Армавир |
||
|
Дом кирпичный Количество комнат: три Адрес: ул. Западный обход Объявление №B-162610 добавлено 12 октября 2019 г. Арт. 4244072 Продам новый кирпичный дом. Кухня-гостиная 23 м2, с витражом и выходом на террасу, три спальни, санузел. В доме сделан качественный ремонт, теплые полы, котел. Вода скважина 33 метра. Участок огорожен, откатные ворота, калитка. Во дворе забетонированная площадка на два автомобиля, вокруг дома отмостка. Номер объявления в базе агентства 4244072
|
— | 83 | 42 | 23 |
|
3 000 тыс. руб. | Немецкая деревня |
||
|
Дом кирпичный Количество комнат: четыре Адрес: ул. Пригородная Объявление №B-162609 добавлено 10 октября 2019 г. Арт. 4242817 Мечтаете жить в новом шикарном доме? Хотите каждый день радоваться, приходя домой и наслаждаться уюту и комфорту? Предлагаю дом из качественных дорогих материалов с удобной и практичной планировкой. В доме 4 спален, просторная гостиная, отдельная кухня, терраса, 2 санузла, гостиная, кладовая. ИЖС, все коммуникации центральные, дизайнерский кирпич, во дворе 2 парковки. Все этапы застройки зафиксированы. Район благоустроен для комфортной жизни. Рядом торговый центр, остановка, школа, Ледовый Дворец, ТРК Красная Площадь, строительный гипермаркет Бауцентр, и многое другое вас ожидает при покупке современного жилья. И за все эти преимущества, всего 6000т.р. Номер объявления в базе агентства 4242817
|
— | 140 | 65 | 41 |
|
6 000 тыс. руб. | Северный |
||
|
Дача кирпичный Количество комнат: пять и более Объявление №B-162608 добавлено 06 октября 2019 г. СНТ 13.ЗАПАДНЫЙ ОБХОД.Угловой участок.Капитальный дом два этажа. Два въезда,двор плитка навес,смотровая яма для авто,подвал.скважина,дизельный котёл.
|
6 сот. | 100 | 60 | 15 |
|
6 000 тыс. руб. | Западный обход |
||
|
Дом кирпичный Количество комнат: пять и более Адрес: Орловский пер Объявление №B-162606 добавлено 30 сентября 2019 г. Здание 417 кв .м ,в центре города,район Авроры,переулок Орловский и ул.Офицерская,огороженная территория,идеально подходит под любой вид коммерческой деятельности/медицинский центр,Банк,центр косметологии и т.д./.
|
3 сот. | 417 | — | — | 65 000 тыс. руб. | ЦМР |
|||
|
Дом кирпичный Количество комнат: три Адрес: Клубничная, д. 55 Объявление №B-162604 добавлено 26 сентября 2019 г. Новый дом от СОБСТВЕННИКА! Дом расположен в х. Ленина, ст Радуга. Городская прописка, развитая инфраструктура. Общая полезная (внутренняя) площадь 70кв.м, 2 изолированные спальни: кухня-гостиная - 26м, участок 6 сот!!! 20х30, Дом построен на высоком монолитном фундаменте, облицован желтым кирпичом, крыша металлочерепица супермонтерей, цвет "шоколад", дорогие окна с французским плетением. Забетонированная парковка под авто, отмостка по периметру. Внутри дома: - предчистовая отделка, - стены оштукатурены по маякам и пошпаклеваны под обои, (идеально ровные). - механическая полусухая стяжка под ламинат (кафель, линолеум), Рядом остановка, много магазинов, стройбазы, дом быта, аптека, остановки общ. транспорта, школы, дет. сады, и т.д., экологически чистое и комфортное для проживания место, в 500м пляж, базы отдыха, рыбалка. До крупнейшего ТРК ОЗ-МОЛЛ 15 мин на маршрутке, которые ходят каждые 10-15 мин. СОБСТВЕННИК!!! ТОЛЬКО НАЛИЧНЫЙ РАСЧЕТ.
|
6 сот. | 80 | 50 | 25 |
|
2 500 тыс. руб. | Аэропорт |
||
|
Дом кирпичный Количество комнат: две Адрес: Краснодар, хутор Ленина, улица Пластунская, дом 23/1 Объявление №B-162603 добавлено 21 сентября 2019 г. Дом в коттеджном пригороде Краснодара в центре х. Ленина.Газ, свет, вода магистральные. Комнаты изолированные. Ванная с санузлом. Ремонт, бытовая техника. ИЖС, земли населенных пунктов. Прописка городская.Все рядом, магазины, школа, остановка..Собственник.
|
4 сот. | 47 | 25 | 8 | 3 750 тыс. руб. | ПМР |
|||
|
Дача кирпичный Количество комнат: четыре Адрес: Кубанская Нива с/т Объявление №B-162602 добавлено 19 сентября 2019 г. Продается жилая дача на участке 4,2 сотки. Жилой дом кирпичный 2 этажа, на первом этаже кухня, гостиная, кладовка и прихожая, на втором этаже две мансардные жилые спальни и кладовые. Рядом имеется кирпичная русская баня, соединенная с жилым домом крытой верандой. Туалет на улице. Вода - скважина, электричество имеется. В 2020 году планируется газификация дачных участков.
|
4.2 сот. | 60 | 30 | 15 | 1 200 тыс. руб. | Краснодар |
|||
|
Дом кирпичный Количество комнат: пять и более Адрес: ул.Дзержинского Объявление №B-162482 добавлено 17 сентября 2019 г. Арт. 4801996 Продаётся 5 комнатный дом. Общая площадь 356 кв.м площадь комнат 21.1+12.1+6.7+8.8+21.2+30.7 кв.м площадь земли 8 сот. Совмещенный санузел. 3 этажный новый кирпичный дом, здание построено в 2010 году. Фундамент на сваях. Черепичная крыша. С евроремонтом. Категория земли ИЖС. Объект готов. Центральное отопление. Централизованная канализация. Электричество есть, напряжение сети 220 В + 380 В 15 кВт. Вода из водопровода. Магистральный газ. К объекту идёт асфальтовая дорога. Номер объявления в базе агентства 4801996
|
— | 356 | 100.6 | 13 |
|
12 990 тыс. руб. | Горхутор |
||
|
Дом кирпичный Количество комнат: четыре Адрес: ул. Фадеева Объявление №B-162560 добавлено 17 сентября 2019 г. Арт. 7850354 Продаётся 2 дома 117 и 80 кв м на 11 сотках. В фасадной части участка два коммерческих помещения. Участок правильной формы. Все коммуникации - центральные. В шаговой доступности школа, дет сады, магазины, аптеки, остановки общ транспорта. К объекту идёт асфальтовая дорога. Номер объявления в базе агентства 7850354
|
— | 117 | 80 | 12 |
|
16 000 тыс. руб. | ПМР |
||
|
Дом кирпичный Количество комнат: две Адрес: ул. Айвазовского Объявление №B-162549 добавлено 17 сентября 2019 г. Арт. 7300178 Продам дом. 2 комнаты и кухня. Общая площадь 36 кв.м площадь земли 4 сотки. Санузел и душевая кабина в доме . Сделан косметический ремонт. Коммуникации все центральные, есть крытый дворик. Парковочное место перед домом. Развитая инфраструктура в шаговой доступности. Номер объявления в базе агентства 7300178
|
— | 36 | 27 | — |
|
2 300 тыс. руб. | ЧМР |
||
|
Дом Количество комнат: четыре Адрес: ул. Космонавтов Объявление №B-162595 добавлено 17 сентября 2019 г. Арт. 9133024 Продаётся дом в Пашковском районе. Дом теплый саманный, обложен облицовочным кирпичом. Есть небольшие хоз. постройки, навес, огород. Двор бетонированный, вмещается три автомобиля. Вся инфраструктура в шаговой доступности. Звоните! Осмотр возможен в любое время Номер объявления в базе агентства 9133024
|
— | 63 | 44 | 12 |
|
6 000 тыс. руб. | ПМР |
||
|
Дом Количество комнат: две Адрес: Елизаветинская ст. Объявление №B-162529 добавлено 17 сентября 2019 г. Арт. 6707158 Продаётся 2 комнатный дом. Общая площадь 41 кв.м площадь комнат 8+10 кв.м площадь земли 6.15 сот. Совмещенный санузел. 1 этажный другое дом, здание построено в 1965 году. Ленточный фундамент. Крыша из шифера. С евроремонтом. Категория земли ИЖС. Объект готов. Центральное отопление. Локальная канализация. Электричество есть, напряжение сети 220 В 10 кВт. Вода из водопровода. Магистральный газ. К объекту идёт асфальтовая дорога. Номер объявления в базе агентства 6707158
|
— | 41 | 18 | 10 |
|
2 500 тыс. руб. | Краснодар |
||
|
Дом кирпичный Количество комнат: четыре Адрес: Старомышастовская ст. Объявление №B-162505 добавлено 17 сентября 2019 г. Арт. 5726602 Продаю 1-эт. жилой дом 70/50/10 кирп., в ст. Старомышастовская ул. Садовая. 4 комнаты и коридор. Натяжные потолки. Металлопластиковые окна, металлическая дверь, прихожая, санузел в доме. Остаётся частично мебель, сплит-система, триколор-тв. Новое отпление. 2-ой отдельностоящий домик, в котором можно проживать(Ванная, кухня, 1 комната), хозпостройки, гараж, колодец. Большой двор, навес, полностью плитка. З/у15 сот, фасад 35м, можно разделить участок пополам. ИЖС. Плодоносящие деревья: Абрикос,черешня, груша, яблоки, алыча, фундук, грец. орех и.т.д. крыша металлопрофиль. Всё в собственности. Вода, Эл-во центральные. Все фото соответствуют. Рядом школа, дет. сад, магазины, парк, стадион, остановка общественного транспорта. Тихое спокойное место для проживания. Через всю станицу протекает река Кочеты, отличные места для рыбалки на Амура, Толстолобика, Карпа, Щуки, Карася и.т.д. Номер объявления в базе агентства 5726602
|
— | 70 | 50 | 10 |
|
3 000 тыс. руб. | Динской район |
||
|
Дом кирпичный Количество комнат: четыре Адрес: Елизаветинская ст. Объявление №B-162562 добавлено 17 сентября 2019 г. Арт. 7892134 Продаётся большой благоустроенный дом. Два входа. Общая площадь 160 кв.м площадь земли ИЖС 7 сот, фасад 25 метров. В доме 4 больших спальни, большая кухня и гостиная. Хороший ремонт. Совмещенный санузел. Отопление газовым котлом. Установлена СПЛИТ система. Ухоженный участок с плодовыми деревьями, большой навес, положена новая плитка. Рядом школа, магазины. Есть место для парковки. Номер объявления в базе агентства 7892134
|
— | 160 | 65 | 15 |
|
7 000 тыс. руб. | Краснодар |
||
|
Дом кирпичный Количество комнат: пять и более Адрес: ул. Бершанской Объявление №B-162487 добавлено 17 сентября 2019 г. Арт. 4956856 Продаётся 6 комнатный дом. Общая площадь 223 кв.м площадь земли 5 сот. Раздельный санузел. 2 этажный кирпичный дом, здание построено в 2008 году. Категория земли ИЖС. Объект готов. Отопление газовым котлом. Централизованная канализация. Электричество есть, напряжение сети 220 В 12 кВт. Вода из водопровода. Магистральный газ. К объекту идёт асфальтовая дорога. Отличное месторасположение-рядом сквер,магазины,детсады,школа в двух шагах! Рядом рынок ,всегда свежие овощи и фрукты по сниженной цене.Большая площадь дома позволяет воплотить все ваши мечты и фантазии относительно того где и что расположить по комнатам.Ремонт сделан в некоторых комнатах под поклейку обоев и настил ламината(материал закуплен,оставляем).На втором этаже выход из комнаты на террасу,а из другой можно сделать выход на балкон.Сделан капитальный навес,площадка возле дома в плитке.Есть гараж (можно переделать в сауну,машину туда не ставили) есть выход из дома в гараж. Участок небольшой для выращивания зелени,цветов и просто для души.Винограда много и сладкий.Ворота откатные автоматические.Все коммуникации центральные,транспорт весь в любую точку Краснодара.Документы готовы,есть межевание,один собственник. Номер объявления в базе агентства 4956856
|
— | 223 | 120 | 25 |
|
7 300 тыс. руб. | ПМР |
||
|
Дом кирпичный Количество комнат: пять и более Адрес: ул. Дзержинского Объявление №B-162478 добавлено 17 сентября 2019 г. Арт. 4743033 Элитный дом с шикарным ремонтом с использованием дорогих материалов. Интерьер выполнен в стиле неоклассицизм, обои текстильные, плитка, мебель (массив) выписаны из Италии, люксовые коллекции. Номер объявления в базе агентства 4743033
|
— | 565 | 305 | 50 |
|
32 000 тыс. руб. | Северный |
||
|
Дом кирпичный Количество комнат: пять и более Адрес: Плодородный пос. Объявление №B-162519 добавлено 17 сентября 2019 г. Арт. 6540070 Дом 2-х этажный, с подвалом и гаражом. Построен полностью из кирпича, перекрытия монолитные На первом этаже: просторная кухня-гостиная с выходом на веранду, гостевая спальня. Большой санузел, гараж. На втором этаже: три изолированные спальни, санузел. В подвале спортзал, игровая комната, котельная. В доме выполнена предчистовая отделка, разводка отопления, электрики, водопровода. Год постройки 2015. Земельный участок 8 соток, огорожен забором. Рядом детский сад, школа, общественный транспорт. Номер объявления в базе агентства 6540070
|
— | 316 | 90 | 43 |
|
18 000 тыс. руб. | Краснодар |
||
|
Дом кирпичный Количество комнат: две Адрес: ул. Плиева Объявление №B-162494 добавлено 17 сентября 2019 г. Арт. 5223488 Продается хороший,крепкий дом в Пашковке. Удобное месторасположение ,рядом вся необходимая инфраструктура-дет сады и школы,так же сквер и много магазинов, работает рынок и ярмарка выходного дня. Трамвайная линия в пяти минутах ходьбы. Продается по факту два дома- фасадная часть состоит из комнаты,кухн и сан узла , и новая постройка с комнатой, кухней и сан узлом. Есть заезд с навесом для машины , а так же возле дома парковочное место. Участок 4 сотки с высаженными фруктовыми деревьями,растет вкуснейший виноград. Можно оборудовать на участке хорошую зону отдыха. Документы все в порядке.проведено межевание. Один хозяин.Возможен торг. Номер объявления в базе агентства 5223488
|
— | 46 | 31 | 15 |
|
3 900 тыс. руб. | ПМР |
||
|
Дом Количество комнат: три Адрес: Яблоновский пос. Объявление №B-162457 добавлено 17 сентября 2019 г. Арт. 4545093 Продаётся одноэтажный новый дом в пос. Яблоновский (р-н Петуховка). Общая площадь 70 кв.м (три изолированных комнаты, кухня 14 кв м., прихожая, с/узел). Сделана стяжка полов, оштукатурены стены, разводка электричества, теплые полы с сан узле и на кухне. Площадь земельного участка 3.5 сотки. Категория земли ИЖС. Объект готов. Отдельный двор, заезд для машины. Коммуникации все подключены, кроме газа. Газ проходит по меже. Рядом новая школа, недалеко детский садик, остановка общественного транспорта, ТЦ Мега Адыгея. Номер объявления в базе агентства 4545093
|
— | 70 | — | 16 |
|
2 500 тыс. руб. | Республика Адыгея |
