Собственные дома становятся популярнее
В последнее время все большее количество горожан стремятся перебраться из многоэтажек в частные дома или загородное жилье. Представители среднего класса, которым по карману покупка комфортабельной жилплощади, хотят воспитывать детей не в «каменных джунглях», а в тишине и спокойствии. Прямым подтверждением этого тезиса служит статистика: за минувший год продажа домов в Краснодаре и Краснодарском крае набирает обороты. Цены выросли на 3,7%. Сейчас средняя стоимость такого жилья по городу составляет 7,6 миллионов рублей.
Разнообразие цен и предложений
Но это лишь среднее значение. На самом деле, купить дом в Краснодаре и Краснодарском крае можно значительно дешевле. Все зависит его расположения, состояния, количества комнат, величины участка, проведенных коммуникаций и других факторов.
Наибольшее разнообразие предложений — в Прикубанском округе – половина от общего количества (большинство объявлений – с фото). Второй по популярности – Центральный округ (четвертая часть объявлений). Карасунский и Западный округа находятся на третьем месте и представлены в равных пропорциях.
Большинство продаваемых домов – кирпичные. Недорогие трехкомнатные дома стоят от 3,5 миллионов рублей. Жилье большей площади – от 4 до 25 миллионов. Эконом-вариант – купить часть дома.
Какой район выбрать?
Начиная поиск жилья, нужно учитывать некоторые моменты. Постарайтесь избегать районов, где частный сектор переходит в многоэтажные кварталы. Во-первых, от такого соседства теряется весь смысл переезда – шум и суета неизбежны. Во-вторых, именно в этих местах возможна «точечная» застройка. То есть рядом с вашим новым домом «внезапно» может появиться «муравейник». Выбирайте те районы, где развито малоэтажное строительство. Их можно найти и недалеко от центра.
Сам себе ТСЖ
Будьте готовы к тому, что владельцу дома нужно самостоятельно отслеживать состояние коммуникаций, убирать участок, в общем, выполнять функции ТСЖ или ЖЭУ. Поэтому подбирая варианты без посредников, не стесняйтесь внимательно осматривать строение и прилегающую территорию. Конечно, собственники, которые хотят продать дом в Краснодаре должны предъявить покупателю весь пакет документов на здание и землю. Проверяйте все данные, при необходимости можно прибегнуть к помощи юристов.
Покупка дома требует времени
Выгодная обеим сторонам сделка может состояться далеко не сразу. Срок, который люди тратят на поиск подходящего варианта, проверку документов и все остальные процедуры иногда доходит до года. Но ведь и домовладельцами, как правило, мы становимся раз в жизни!
Продажа домов в Краснодаре и Краснодарском крае
Краснодарского края
 |
Дата  |
Площадь участка |
|
Площадь, м2 |
Район | |||||
 |
Дом кирпичный Количество комнат: четыре Адрес: 1-го Мая ул Объявление №B-156427 добавлено 19 апреля 2018 г. Уютный и просторный дом! Частичный ремонт! Первый этаж сделан полностью! Красивый ремонт в нейтральных тонах! Теплые полы, встроенная кухня с техникой, мебель. У вас будет возможность расслабиться перед КАМИНОМ и забыть о повседневной суете!
|
2 сот. | 120 | — | — |
 |
5 500 тыс. руб. | |||
|
Дом кирпичный Количество комнат: четыре Адрес: 1-го Мая ул Объявление №B-156426 добавлено 19 апреля 2018 г. Дуплекс шоколад в новой предчистовой отделке (белоснежные стены выровненные под маячки)! Разводка горячей и холодной воды, канализации. Известный коттеджный поселок с благоустроенной территорией, клумбами, дет. площадками, магазинами.
|
1.8 сот. | 175 | — | — |
|
4 800 тыс. руб. | |||
|
Дом кирпичный Количество комнат: четыре Адрес: 1-го Мая ул Объявление №B-156425 добавлено 19 апреля 2018 г. Уютный дом с красивым дорогим ремонтом в классическом стиле от дизайнера! Дорогая классическая мебель, встроенные шкафы, красивый текстиль - всё подобрано с Любовью и заботой о жителях дома! Хочется тут остаться навсегда и наслаждаться !
|
2 сот. | 120 | — | — |
|
7 500 тыс. руб. | |||
|
Коттедж (часть дома) кирпичный Количество комнат: четыре Адрес: Краснодарский пос. Объявление №B-156424 добавлено 19 апреля 2018 г. Эксклюзив!
|
3 сот. | 130 | 75 | 28 |
|
5 599 тыс. руб. | |||
|
Коттедж кирпичный Количество комнат: три Адрес: 1 мая Объявление №B-156423 добавлено 19 апреля 2018 г. Шикарный таунхаус с большим собственным участком, террасой, парковкой. 105 м2. 2 этажа. Предчистовая отделка. Грамотная планировка. Все центральные коммуникации. Удивительно комфортное место для жизни!
|
2 сот. | 105 | — | — |
|
3 950 тыс. руб. | |||
|
Дом кирпичный Количество комнат: пять и более   Адрес: 1 маяОбъявление №B-156422 добавлено 19 апреля 2018 г. Большой красивый качественный! кирпичный ДОМ с навесом и террасой. Автоматические ворота! Пред чистовая отделка. Три спальни и большая кухня-столовая. Много свободной земли. Все коммуникации и Газ в доме. В шаговой доступности 5-10 минут остановка ОТ, детские площадки, магазины.
|
4.25 сот. | 125 | — | — |
|
5 160 тыс. руб. | |||
|
Коттедж (часть дома) кирпичный Количество комнат: три Адрес: Роз ул, д. 26 Объявление №B-156421 добавлено 19 апреля 2018 г. Коттеджный поселок в городе Краснодаре. С развитой инфраструктурой на закрытой и охраняемой территории. Территория поселка асфальтирована, детская спортивная площадка. Дома подключены ко всем коммуникациям (газ, свет, вода) Канализация септик 6 кубов, въездные автоматические ворота. Дома построены полностью из кирпича с готовым навесом под автомобиль, двор с тротуарной плиткой. Внутри дома сделана качественная предчистовая отделка, установлен и подключен газовый двухконтурный котел, а так же очень удобные и продуманные планировки. Цена со скидкой 300 000 тысяч рублей до 20 мая.
|
2.65 сот. | 119 | 78 | 20 | 4 230 тыс. руб. | Российская ул. |
|||
|
Дом кирпичный Количество комнат: четыре Адрес: Геленджик Объявление №B-156420 добавлено 19 апреля 2018 г. Дом 100 кв.м., 5,5 соток в г. Геленджик, Голубая Бухта.
|
5.5 сот. | 100 | — | — |
|
8 240 тыс. руб. | Геленджик |
||
|
Дом кирпичный Количество комнат: пять и более Адрес: Елизаветинская ст. Объявление №B-156383 добавлено 19 апреля 2018 г. Код ДЮ-405, Продаю дом г. Краснодар, ст-ца Елизаветинская ул. Восточная / ул. Широкая 7 к., 314/126/20, 2 эт., кирпич, капитальный ремонт, кровля черепица, участок 800.0 кв.м., фасад 18.0 м., , 2 уровня, комнаты изолированные, перекрытия монолит, 3.0м потолок, газовая плита, отопление центральное, подвал, металлопластиковые окна, два санузла, водопровод, электричество, газ, канализация-септическая, металлич.дверь, мебель/техника, сауна, навес, гараж- в доме на 2 авто, хоз.постройки, покрытие двора: плитка, статус зем.участка: собственность, 2 въезда, бассейн, межевое дело, Красивый уютный дом в ст. Елизаветинской. Паркет, межкомнатные двери, лестница выполнены из красного дерева. Просторная кухня столовая. В доме имеется тренажерный зал, котельная, овощехранилище, баня с бассейном, гараж на 2 место машины. Двор выложен плиткой, растет голубая ель. Небольшой огород и плодоносящий сад. Продается только в ЖЦ КАЯН. Номер объявления в базе агентства 21054050
|
8 сот. | 314 | 126 | 20 |
|
10 990 тыс. руб. | Краснодар |
||
|
Дом кирпичный Количество комнат: три Адрес: г. Краснодар, СМР (пр. 2 Линии / ул. Толбухина) Объявление №B-156382 добавлено 19 апреля 2018 г. Код ДЮ-416, Продаю дом г. Краснодар, СМР пр. 2 Линии / ул. Толбухина 3 к., 66/54/11, 1 эт., кирпич, капитальный ремонт, кровля металлопрофиль, участок 200.0 кв.м., фасад 12.0 м., , 1/3 часть дома, отдельный вход, отдельный въезд, комнаты изолированные, перекрытия монолит, 5.0м потолок, газовая плита, отопление АГВ, металлопластиковые окна, санузел совмещённый, водопровод, электричество, газ, канализация-септическая, металлич.дверь, мебель/техника, навес, гараж- отд.строение, хоз.постройки, покрытие двора: плитка, статус зем.участка: собственность, парковка, межевое дело, Продается жилой дом в СМР, с двумя спальнями, просторной гостинной и уютной кухней. Санузел совмещен в кафеле, установлена сантехника. МПО, ламинат, межкомнатные двери. Участок 2 сотки. Не отговаривайте себя от осмотра дома. ведь потом, возможно, прийдется ждать очень долго. Номер объявления в базе агентства 21054160
|
2 сот. | 66 | 54 | 11 |
|
3 500 тыс. руб. | СМР |
||
|
Дом кирпичный Количество комнат: пять и более Адрес: Старокорсунская ст. Объявление №B-156381 добавлено 19 апреля 2018 г. Код ДЮ-417, Продаю дом г. Краснодар, ст-ца Старокорсунская ул. 2-я Краснопартизанская / ул. Садовая 6 к., 330/100/50, 2 эт., кирпич, стяжка, штукатурка, кровля металлопрофиль, участок 30.1 кв.м., фасад 22.0 м., , 3 уровня, комнаты изолированные, перекрытия монолит, 5.0м потолок, электрическая плита, отопление АГВ, подвал, металлопластиковые окна, два санузла, водопровод, электричество, газ, канализация-септическая, металлич.дверь, навес, гараж- подземный на 4 авто, покрытие двора: плитка, статус зем.участка: собственность, 3 въезда, парковка, межевое дело, готов на 60%, Продется земельный участок в ст. Старокорсунская, на участке построен 3 этажный дом 330 кв.м. Просторная кухня-гостиная 25 кв.м., 2 санузла в кафеле. Везде теплые водяные полы, кроме спален. В доме все стены отшпаклеванны под покраску. Ворота и роллеты на авто-пультах. В саду фруктовые деревья, большой розарий. Гараж под 4 места машины. Продается только в ЖЦ КАЯН. Номер объявления в базе агентства 21054170
|
0.3 сот. | 330 | 100 | 50 |
|
10 000 тыс. руб. | Краснодар |
||
|
Дом кирпичный Количество комнат: четыре Адрес: Елизаветинская ст. Объявление №B-156384 добавлено 19 апреля 2018 г. Код ДЮ-430, Продаю дом г. Краснодар, ст-ца Елизаветинская ул. Садовая / ул. Дубинская 4 к., 119/94/17, 1 эт., кирпич, коробка, кровля шифер, участок 1100.0 кв.м., фасад 20.0 м., , 2 уровня, комнаты изолированные, перекрытия монолит, 3.1м потолок, газовая плита, мансарда, подвал, металлопластиковые окна, санузел совмещённый, водопровод, электричество, газ, канализация-септическая, хоз.постройки, покрытие двора: щебень, статус зем.участка: собственность, межевое дело, готов на 70% Продается только в ЖЦ КАЯН. Номер объявления в базе агентства 21054300
|
11 сот. | 119 | 94 | 17 |
|
6 200 тыс. руб. | Краснодар |
||
|
Дом кирпичный Количество комнат: пять и более Адрес: г. Краснодар, ЦМР (ул. Кузнечная/ул. Коммунаров) Объявление №B-156385 добавлено 19 апреля 2018 г. Код ДЦ-4977, Продаю дом г. Краснодар, ЦМР ул. Кузнечная/ул. Коммунаров 5 к., 78/58/11, 1 эт., кирпич, косметический ремонт, кровля метал, участок 85.0 кв.м., фасад 10.5 м., , часть дома, отдельный вход, комнаты смежно-изолированные, перекрытия дерево, 3.0м потолок, газовая плита, отопление котел, деревянные окна, санузел совмещённый, водопровод, электричество, газ, канализация-центральная, металлич.дверь, хоз.постройки, покрытие двора: грунт, статус зем.участка: собственность, 2 въезда, угловой дом, межевое дело, Продается часть дома в центре города. Фасад и вход с ул.Коммунаров. Есть место для парковки авто. Весь транспорт в шаговой доступности. Отличное месторасположение.Центр города, возможно под коммерцию. Продается только в ЖЦ КАЯН. Номер объявления в базе агентства 210149770
|
0.85 сот. | 77.9 | 57.8 | 10.6 |
|
2 860 тыс. руб. | ЦМР |
||
|
Дом кирпичный Количество комнат: пять и более Адрес: г. Краснодар, ПМР (ул. Полевая / ул. Крупская) Объявление №B-156386 добавлено 19 апреля 2018 г. Код ДЮ-398, Продаю дом г. Краснодар, ПМР ул. Полевая / ул. Крупская 7 к., 258/127/20, 2 эт., кирпич, косметический ремонт, кровля шифер, участок 800.0 кв.м., фасад 20.0 м., , 2 уровня, комнаты изолированные, 3.5м потолок, газовая плита, отопление котел, подвал, металлопластиковые окна, два санузла, водопровод, электричество, газ, канализация-септическая, металлич.дверь, мебель/техника, сауна, навес, покрытие двора: плитка, статус зем.участка: собственность, ландшафтный дизайн, парковка, Продается Двух этажный кирпичный дом 258 м2. ИЖС. В ПМР. На земельном участке 8 соток. Тихий спокойный район. Фасад участка 20 м, длина 40 м. На 1 этаже большая кухня 20 м2., зал 33.5 м2. Два сан.узла в кафеле. На втором этаже 4 комнаты и лоджия, потолки 3,5 м. Пластиковые окна. Сплит-системы. Коммуникации центральные (свет,газ, вода). Есть возможность подключиться к центральной канализации (проходит по улице). Септик. Грунтовых вод нет. Дом очень теплый, построен добротно. Своя баня. Сад с плодовыми деревьями. Двор выложен плиткой, есть зона барбекю.Навес для машины. Рядом школы, детский сад в 5 минутах, транспорт. Год постройки 1997 г. Номер объявления в базе агентства 21053980
|
8 сот. | 258 | 127 | 20 |
|
8 500 тыс. руб. | ПМР |
||
|
Дом Количество комнат: пять и более Адрес: г. Краснодар, ПМР (ул. Быкова/ул. Пластуновская) Объявление №B-156387 добавлено 19 апреля 2018 г. Код ДЦ-4990, Продаю дом г. Краснодар, ПМР ул. Быкова/ул. Пластуновская 6 к., 230/110/42, 2 эт., монолит-кирпич, стяжка, штукатурка, кровля металлочерепица, участок 800.0 кв.м., фасад 20.0 м., , 2 уровня, комнаты изолированные, перекрытия монолит, 3.0м потолок, электрическая плита, отопление АГВ, металлопластиковые окна, три и более санузла, водопровод, электричество, газ, канализация-септическая, металлич.дверь, покрытие двора: бетон, статус зем.участка: собственность, 4 въезда, ландшафтный дизайн, парковка, межевое дело, Отличный дуплекс в предчистовой отделке. Можно продать общим домом. Двор разделен на две индивидуальные зоны с отдельными двумя выходами, парковкой, въездом автомобиля. Все есть для комфортного проживания: свет, газ, вода,отопление, септик 8 кубов кирпичный. По документам оформлен как жилой дом,все документы на руках. Вокруг достойные соседи, такого же уровня. Свежий воздух, чистая природа, речка, в 15 минутах г.Краснодар. Документы готовы к продаже. Номер объявления в базе агентства 210149900
|
8 сот. | 230 | 110 | 42 |
|
8 600 тыс. руб. | ПМР |
||
|
Дом Количество комнат: три Адрес: г. Краснодар, ПМР (ул. Быкова/ул. Ширеметьевская) Объявление №B-156388 добавлено 19 апреля 2018 г. Код ДЦ-4989, Продаю дом г. Краснодар, ПМР ул. Быкова/ул. Ширеметьевская 3 к., 115/55/21, 2 эт., монолит-кирпич, стяжка, штукатурка, кровля металлочерепица, участок 400.0 кв.м., фасад 10.0 м., , 1/2 часть дома, отдельный вход, отдельный въезд, 2 уровня, комнаты изолированные, перекрытия монолит, 3.0м потолок, газовая плита, отопление АГВ, металлопластиковые окна, санузел совмещённый, водопровод, электричество, газ, канализация-центральная, металлич.дверь, покрытие двора: бетон, статус зем.участка: собственность, 2 въезда, ландшафтный дизайн, межевое дело, Отличный дуплекс в предчистовой отделке. Можно продать общим домом. Двор разделен на две индивидуальные зоны с отдельными двумя выходами, парковкой, въездом автомобиля. Все есть для комфортного проживания: свет, газ, вода,отопление, септик 8 кубов кирпичный. По документам оформлен как жилой дом,все документы на руках. Вокруг достойные соседи, такого же уровня. Свежий воздух, чистая природа, речка, в 15 минутах г.Краснодар. Документы готовы к продаже. Номер объявления в базе агентства 210149890
|
4 сот. | 115 | 55 | 21 |
|
4 300 тыс. руб. | ПМР |
||
|
Дом кирпичный Количество комнат: четыре Адрес: г. Краснодар, Северный п. (ул. Пригородная/ул. Дзержинского) Объявление №B-156389 добавлено 19 апреля 2018 г. Код ДЕ-467, Продаю дом г. Краснодар, Северный п. ул. Пригородная/ул. Дзержинского 4 к., 140/65/41, 2 эт., кирпич, стяжка, штукатурка, кровля металлочерепица, участок 350.0 кв.м., фасад 15.0 м., , 2 уровня, комнаты изолированные, перекрытия монолит, 3.0м потолок, газовая плита, отопление АГВ, металлопластиковые окна, два санузла, водопровод, электричество, газ, канализация-септическая, металлич.дверь, покрытие двора: щебень, статус зем.участка: собственность, 2 въезда, парковка, угловой дом, межевое дело, Мечтаете жить в новом шикарном доме? Хотите каждый день радоваться, приходя домой и наслаждаться уюту и комфорту? Предлагаю дом из качественных дорогих материалов с удобной и практичной планировкой. В доме 4 спален, просторная гостиная, отдельная кухня, терраса, 2 санузла, гостиная, кладовая. ИЖС, все коммуникации центральные, дизайнерский кирпич, во дворе 2 парковки. Все этапы застройки зафиксированы. Район благоустроен для комфортной жизни. Рядом торговый центр, остановка, школа, Ледовый Дворец, ТРК Красная Площадь, строительный гипермаркет Бауцентр, и многое другое вас ожидает при покупке современного жилья. И за все эти преимущества, всего 6000т.р. Номер объявления в базе агентства 21184670
|
3.5 сот. | 140 | 65 | 41 |
|
6 000 тыс. руб. | Северный |
||
|
Дом саман Количество комнат: три Адрес: Красносельское с. Объявление №B-156380 добавлено 19 апреля 2018 г. Код ДЮ-383, Продаю дом Краснодарский край, Динской р-н, с. Красносельское Новая 3 к., 94/53/15, 1 эт., саман-кирпич, косметический ремонт, кровля металлопрофиль, участок 1200.0 кв.м., фасад 22.0 м., , комнаты изолированные, 3.0м потолок, газовая плита, отопление котел, мансарда, подвал, металлопластиковые окна, санузел раздельный, водопровод, электричество, газ, канализация-септическая, металлич.дверь, телефон, мебель/техника, роллеты, навес, гараж- отд.строение, хоз.постройки, покрытие двора: бетон, статус зем.участка: собственность, 2 въезда, парковка, межевое дело, В доме изолированные три комнаты -23 + 17 + 12,2 , просторная кухня - 15, изолированные ванна 7,5 кв.м. и туалет, подвал. Все коммуникации. Центральный водопровод, сетевой газ, отопление -газовый котел, канализация — септик. Есть отдельно стоящий гараж, летняя кухня, кладовка, кабинет и хозяйственные постройки из пеноблока. Есть мансарда. Двор — бетон, навес из поликарбоната, металлические ворота и забор. Продается только в ЖЦ КАЯН. Номер объявления в базе агентства 21053830
|
12 сот. | 94 | 53 | 15 |
|
3 300 тыс. руб. | Динской район |
||
|
Дом кирпичный Количество комнат: пять и более Адрес: Елизаветинская ст. Объявление №B-156379 добавлено 19 апреля 2018 г. Код ДЮ-393, Продаю дом г. Краснодар, ст-ца Елизаветинская ул. Широкая / ул. Октябрьская 10 к., 278/97/19, 2 эт., кирпич, косметический ремонт, кровля металлопрофиль, участок 902.0 кв.м., фасад 20.0 м., , 3 уровня, комнаты изолированные, 5.0м потолок, газовая плита, отопление центральное, мансарда, подвал, металлопластиковые окна, два санузла, водопровод, электричество, газ, канализация-септическая, металлич.дверь, мебель/техника, навес, гараж- в доме, хоз.постройки, покрытие двора: бетон, статус зем.участка: собственность, 3 въезда, готов на 80%, Продается дом общей площадью 278кв.м., Расположен в ст. Елизаветинской с развитой инфраструктурой. Во дворе ландшафтный дизайн с зоной барбекю. Дом в 3 уровня, комнаты все изолированные, просторная кухня-гостиная, 2 санузла. Продается только в ЖЦ КАЯН. Номер объявления в базе агентства 21053930
|
9.02 сот. | 278 | 97 | 19 |
|
8 700 тыс. руб. | Краснодар |
||
|
Дом кирпичный Количество комнат: три Адрес: Елизаветинская ст. Объявление №B-156378 добавлено 19 апреля 2018 г. Код ДЮ-392, Продаю дом г. Краснодар, ст-ца Елизаветинская ул Садовая / ул. Красная 3 к., 114/70/20, 1 эт., кирпич, капитальный ремонт, кровля металлочерепица, участок 450.0 кв.м., фасад 20.0 м., , комнаты изолированные, 5.0м потолок, газовая плита, отопление центральное, металлопластиковые окна, санузел совмещённый, водопровод, электричество, газ, канализация-септическая, металлич.дверь, мебель/техника, роллеты, покрытие двора: плитка, статус зем.участка: собственность, Дом новой постройки, удобной планировки. Номер объявления в базе агентства 21053920
|
4.5 сот. | 114 | 70 | 20 |
|
6 200 тыс. руб. | Краснодар |
