Собственные дома становятся популярнее
В последнее время все большее количество горожан стремятся перебраться из многоэтажек в частные дома или загородное жилье. Представители среднего класса, которым по карману покупка комфортабельной жилплощади, хотят воспитывать детей не в «каменных джунглях», а в тишине и спокойствии. Прямым подтверждением этого тезиса служит статистика: за минувший год продажа домов в Краснодаре и Краснодарском крае набирает обороты. Цены выросли на 3,7%. Сейчас средняя стоимость такого жилья по городу составляет 7,6 миллионов рублей.
Разнообразие цен и предложений
Но это лишь среднее значение. На самом деле, купить дом в Краснодаре и Краснодарском крае можно значительно дешевле. Все зависит его расположения, состояния, количества комнат, величины участка, проведенных коммуникаций и других факторов.
Наибольшее разнообразие предложений — в Прикубанском округе – половина от общего количества (большинство объявлений – с фото). Второй по популярности – Центральный округ (четвертая часть объявлений). Карасунский и Западный округа находятся на третьем месте и представлены в равных пропорциях.
Большинство продаваемых домов – кирпичные. Недорогие трехкомнатные дома стоят от 3,5 миллионов рублей. Жилье большей площади – от 4 до 25 миллионов. Эконом-вариант – купить часть дома.
Какой район выбрать?
Начиная поиск жилья, нужно учитывать некоторые моменты. Постарайтесь избегать районов, где частный сектор переходит в многоэтажные кварталы. Во-первых, от такого соседства теряется весь смысл переезда – шум и суета неизбежны. Во-вторых, именно в этих местах возможна «точечная» застройка. То есть рядом с вашим новым домом «внезапно» может появиться «муравейник». Выбирайте те районы, где развито малоэтажное строительство. Их можно найти и недалеко от центра.
Сам себе ТСЖ
Будьте готовы к тому, что владельцу дома нужно самостоятельно отслеживать состояние коммуникаций, убирать участок, в общем, выполнять функции ТСЖ или ЖЭУ. Поэтому подбирая варианты без посредников, не стесняйтесь внимательно осматривать строение и прилегающую территорию. Конечно, собственники, которые хотят продать дом в Краснодаре должны предъявить покупателю весь пакет документов на здание и землю. Проверяйте все данные, при необходимости можно прибегнуть к помощи юристов.
Покупка дома требует времени
Выгодная обеим сторонам сделка может состояться далеко не сразу. Срок, который люди тратят на поиск подходящего варианта, проверку документов и все остальные процедуры иногда доходит до года. Но ведь и домовладельцами, как правило, мы становимся раз в жизни!
Продажа домов в Краснодаре и Краснодарском крае
Краснодарского края
 |
Дата  |
Площадь участка |
|
Площадь, м2 |
Район | |||||
 |
Дом Количество комнат: две Адрес: Черноморская ст. Объявление №B-110497 добавлено 26 июля 2014 г. Продаю турлучный дом в центре станицы. Жить в нём можно, но лучше строить новый. Участок 24 сотки. Водопровод есть, газ проведут в течении года. Краснодар — 80 км, побережье Черного моря — 60 км (Джубга), г. Горячий Ключ -18 км, федеральная трасса М4 «Дон» — 10 км. Станица находится на трассе Апшеронск — Краснодар.
|
24 сот. | 60 | — | — | 700 тыс. руб. | Горячий ключ |
|||
|
Дом кирпичный Количество комнат: три Объявление №B-110496 добавлено 25 июля 2014 г. Продам дом в районе ул. Комарова С/Т Российский, пред чистовая отделка, теплые полы, натяжной потолок, двор плитка, септик 12 куб. Номер объявления в базе агентства 24
|
6 сот. | 85 | 50 | 23 | 2 900 тыс. руб. | Российская ул. |
|||
|
Дом кирпичный Количество комнат: две Адрес: Ростовское Шоссе ул Объявление №B-110495 добавлено 25 июля 2014 г. Мера Вашего успеха – Ваш ДОМ. Въезжайте хоть сегодня. Современный стильный коттеджик с новым ремонтом на 10м км Ростовского шоссе. На участке газ (по желанию можно подключить) или отапливаться с помощью электрического котла. Еще чуть-чуть поторгуемся! Звоните!
|
3 сот. | 70 | 30 | 20 |
 |
2 100 тыс. руб. | Ростовское шоссе |
||
|
Дом (часть дома) кирпичный Количество комнат: четыре Объявление №B-110494 добавлено 25 июля 2014 г. Продаю часть дома в самом центре Краснодара.
|
1.33 сот. | 80 | — | — | 3 600 тыс. руб. | ||||
|
Дом кирпичный Количество комнат: три Адрес: Пластуновская ст. Объявление №B-110493 добавлено 25 июля 2014 г. Продаю дом 2013 г.п., 1 этаж, кирпич.
|
6 сот. | 80 | — | — | 2 800 тыс. руб. | Динской район |
|||
|
Дом кирпичный Количество комнат: пять и более Адрес: Скобелева Объявление №B-110492 добавлено 25 июля 2014 г. Отличный дом. Евроремонт. Хороший, интересная планировка, эркер, все сделано красиво и добротно. Есть подвал, дом угловой, два въезда, навес. Большой участок свободной планировки. Номер объявления в базе агентства 1000085006
|
8 сот. | 177 | 88 | 15 |
|
12 000 тыс. руб. | Горхутор |
||
|
Дом кирпичный Количество комнат: пять и более Адрес: Бирюзовая ул, д. 2с Объявление №B-110491 добавлено 25 июля 2014 г. 2-этажный дом 160 м? на участке 4 сот., в черте города
|
4 сот. | 160 | 68 | 28 |
|
8 500 тыс. руб. | Горхутор |
||
|
Дом кирпичный Количество комнат: четыре Адрес: Красных Партизан / Урицкого Объявление №B-110490 добавлено 25 июля 2014 г. Супер-дом, лучшая цена в этом районе. Все сделано со вкусом и из дорогих материалов. Внешне отделан дагестанским камнем, беседка, барбекю и т.д.
|
4 сот. | 200 | 100 | 35 |
|
15 800 тыс. руб. | ФМР |
||
|
Дом кирпичный Количество комнат: пять и более Адрес: им. Энгельса ул Объявление №B-110489 добавлено 25 июля 2014 г. Новый дом, в отличном районе. Строили для себя. Теплые полы (первый этаж - кафель, второй этаж - ламинат). Номер объявления в базе агентства 1000010949
|
5 сот. | 200 | 90 | 50 |
|
14 500 тыс. руб. | ФМР |
||
|
Дом кирпичный Количество комнат: четыре Адрес: им. Александра Берлизова ул Объявление №B-110488 добавлено 25 июля 2014 г. Отличное месторасположение, ремонт делали для себя ,все качественно и очень красиво! Вся встроенная мебель, теплые полы. Номер объявления в базе агентства 1000012953
|
6 сот. | 185 | 100 | 28 |
|
14 000 тыс. руб. | ФМР |
||
|
Дом (часть дома) кирпичный Количество комнат: три Адрес: Бородинская ул Объявление №B-110487 добавлено 25 июля 2014 г. Продается часть кирпичного дома ( 3 комнаты), на 3 сотках земли в Пашковском районе. Состояние хорошее, Кухня расположена в кирпичной пристройке, площадью 17кв.м. Развитая инфраструктура, Транспортная доступность.
|
3 сот. | 47 | 26 | 17 |
|
4 000 тыс. руб. | ПМР |
||
|
Дом деревянный Количество комнат: три Адрес: им. Рылеева ул Объявление №B-110486 добавлено 25 июля 2014 г. Отличный дом, 90/48/15 1 этажный. 3 комнаты. 3сотки. Остается практически вся мебель. Все коммуникации центральные. Все документы готовы. Номер объявления в базе агентства 1000093134
|
3 сот. | 90 | 48 | 15 |
|
12 000 тыс. руб. | ФМР |
||
|
Дом кирпичный Количество комнат: три Адрес: 2-я площадка ул. Сергея Лазо Объявление №B-110484 добавлено 25 июля 2014 г. Тихая, тупиковая, асфальтированная улица. Дом с интересным проектом и отличной планировкой. Полностью с ремонтом, встроенной кухней и бытовой техникой. Номер объявления в базе агентства 1000012135
|
4.6 сот. | 211 | 88 | 50 |
|
10 500 тыс. руб. | Энка |
||
|
Дом кирпичный Количество комнат: три Адрес: Тверская Объявление №B-110483 добавлено 25 июля 2014 г. Описание дома одноэтажного 90 м 2 на 3.5 сотках земли СНТ
|
3.5 сот. | 90 | 60 | 20 | 2 800 тыс. руб. | Ипподром |
|||
|
Дом кирпичный Количество комнат: пять и более Адрес: 3-я Линия ул Объявление №B-110482 добавлено 25 июля 2014 г. Дом 2 эт. к/шуба, 215/100/20, дом строили для себя, продуманная планировка, сделан новый качественный евроремонт, остается мебель, во дворе есть беседка для отдыха с летней кухней, навес на 4 а/м, з/участок-6 соток.
|
6 сот. | 215 | 100 | 20 |
|
19 700 тыс. руб. | СМР |
||
|
Дом кирпичный Количество комнат: четыре  Адрес: Геологическая улОбъявление №B-110481 добавлено 26 июля 2014 г. Продается дуплекс полностью жилой,с евро ремонтом,мебелью - "заезжай и живи" одним словом! 2010 года постройки,все коммуникации центральные,хорошая дорога,прекрасный вид с окна,да и сам он прекрасен!
|
2.2 сот. | 120 | — | — |
|
6 200 тыс. руб. | Российская ул. |
||
|
Дом кирпичный Количество комнат: четыре Адрес: ГеологиескаяОбъявление №B-110379 добавлено 26 июля 2014 г. Продается прекрасный дуплекс 2010 года постройки, с отличным евроремонтом и мебелью!!! Все коммуникации газ, вода, свет, канализация- центральные!!! Во дворе плитка,автоматические ворота!
|
2.2 сот. | 120 | — | — |
|
6 200 тыс. руб. | Российская ул. |
||
|
Дом кирпичный Количество комнат: пять и более Адрес: им. Селезнева ул Объявление №B-110378 добавлено 25 июля 2014 г. продам дом 190 квм 5 соток,5 комнаты,ванна,с/у,гостиная,кухня. Баня:парилка(липа) предбанник (сосна).душ, Летний душ,кап.гараж. В доме выполнен качественный ремонт,хороший большой двор,все коммуникации центральные,вся необходимая инфраструктура в шаговой доступности. Документы готовы к продаже
|
5 сот. | 190 | 160 | 15 |
|
13 000 тыс. руб. | ЧМР |
||
|
Дом кирпичный Количество комнат: пять и более Адрес: им. Селезнева ул Объявление №B-110377 добавлено 25 июля 2014 г. продам дом 50 квм:3 спальни и кухня-гостиная. Летняя кухня 40квм :2 комнаты.1 столовая. Большой двор,заезд для машины,все коммуникации центральные,септик. Рядом вся необходимая инфраструктура,транспорт и магазины. Идеальный выбор для большой семьи
|
— | 90 | 56 | 13 | 6 500 тыс. руб. | ЧМР |
|||
|
Дом кирпичный Количество комнат: четыре Адрес: Дачная ул, д. 50 Объявление №B-110376 добавлено 25 июля 2014 г. Срочно продается в г. Краснодаре кирпичный дом - общая площадь 75,4 м2, жилая 56 м2. Кирпичный гараж-мастерская с подвалом, летняя кухня, все коммуникации,телефон, удобства в доме. Участок 4,7 соток, в 5 км от центра города. На участке плодовые кустарники, деревья, виноград. Двор – уложена тротуарная плитка. Хорошее транспортное сообщение, магазины, рынок новая школа в шаговой доступности. В 50м – новое строительство многоотраслевого спортивного комплекса, частично действующего.
|
4.7 сот. | 75 | 56 | — |
|
4 700 тыс. руб. | ККБ |
