Собственные дома становятся популярнее
В последнее время все большее количество горожан стремятся перебраться из многоэтажек в частные дома или загородное жилье. Представители среднего класса, которым по карману покупка комфортабельной жилплощади, хотят воспитывать детей не в «каменных джунглях», а в тишине и спокойствии. Прямым подтверждением этого тезиса служит статистика: за минувший год продажа домов в Краснодаре и Краснодарском крае набирает обороты. Цены выросли на 3,7%. Сейчас средняя стоимость такого жилья по городу составляет 7,6 миллионов рублей.
Разнообразие цен и предложений
Но это лишь среднее значение. На самом деле, купить дом в Краснодаре и Краснодарском крае можно значительно дешевле. Все зависит его расположения, состояния, количества комнат, величины участка, проведенных коммуникаций и других факторов.
Наибольшее разнообразие предложений — в Прикубанском округе – половина от общего количества (большинство объявлений – с фото). Второй по популярности – Центральный округ (четвертая часть объявлений). Карасунский и Западный округа находятся на третьем месте и представлены в равных пропорциях.
Большинство продаваемых домов – кирпичные. Недорогие трехкомнатные дома стоят от 3,5 миллионов рублей. Жилье большей площади – от 4 до 25 миллионов. Эконом-вариант – купить часть дома.
Какой район выбрать?
Начиная поиск жилья, нужно учитывать некоторые моменты. Постарайтесь избегать районов, где частный сектор переходит в многоэтажные кварталы. Во-первых, от такого соседства теряется весь смысл переезда – шум и суета неизбежны. Во-вторых, именно в этих местах возможна «точечная» застройка. То есть рядом с вашим новым домом «внезапно» может появиться «муравейник». Выбирайте те районы, где развито малоэтажное строительство. Их можно найти и недалеко от центра.
Сам себе ТСЖ
Будьте готовы к тому, что владельцу дома нужно самостоятельно отслеживать состояние коммуникаций, убирать участок, в общем, выполнять функции ТСЖ или ЖЭУ. Поэтому подбирая варианты без посредников, не стесняйтесь внимательно осматривать строение и прилегающую территорию. Конечно, собственники, которые хотят продать дом в Краснодаре должны предъявить покупателю весь пакет документов на здание и землю. Проверяйте все данные, при необходимости можно прибегнуть к помощи юристов.
Покупка дома требует времени
Выгодная обеим сторонам сделка может состояться далеко не сразу. Срок, который люди тратят на поиск подходящего варианта, проверку документов и все остальные процедуры иногда доходит до года. Но ведь и домовладельцами, как правило, мы становимся раз в жизни!
Продажа домов в Краснодаре и Краснодарском крае
Краснодарского края
 |
Дата  |
Площадь участка |
|
Площадь, м2 |
Район | |||||
 |
Дом кирпичный Количество комнат: пять и более Объявление №B-158318 добавлено 19 октября 2018 г. ЭЛИТНАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ,
|
10 сот. | 580 | — | — |
 |
30 000 тыс. руб. | |||
|
Дом кирпичный Количество комнат: пять и более Адрес: им. Димитрова, д. 115/1 Объявление №B-158317 добавлено 18 октября 2018 г. Продается двухэтажное здание под торговые комплексы, торговые центры, фирменные магазины общей площадью 541 кв. м на земельном участке площадью 627 кв. м.
|
6.27 сот. | 541 | — | — |
|
22 000 тыс. руб. | ЧМР |
||
|
Коттедж (часть дома) кирпичный Количество комнат: три Объявление №B-158316 добавлено 17 октября 2018 г. Дуплекс в элитном коттеджном комплексе с закрытой и охраняемой территорией! Все коммуникации центральные! Красивая и ухоженная территория коттеджного комплекса! Декоративно-лиственные насаждения, привезенные из Европы! Видеонаблюдение. Детская площадка, детский сад на территории, магазин и КПП. Продажа без комиссии!
|
3.7 сот. | 130 | — | — |
|
6 050 тыс. руб. | |||
|
Коттедж кирпичный Количество комнат: четыре Адрес: 1-го Мая ул Объявление №B-158315 добавлено 17 октября 2018 г. Дуплекс с увеличенным земельным участком!
|
4 сот. | 130 | 75 | 28 |
|
6 050 тыс. руб. | |||
|
Дом кирпичный Количество комнат: четыре Адрес: Ростовское Шоссе ул  Объявление №B-158314 добавлено 16 октября 2018 г. Ласково просит называть его "Пегое чудо".
|
4 сот. | 105 | 60 | 20 |
|
1 699 тыс. руб. | |||
|
Дом кирпичный Количество комнат: пять и более Адрес: Знаменский пос. Объявление №B-158313 добавлено 15 октября 2018 г. Большой просторный и светлый дом в Знаменском. 255 м2. Полностью с ремонтом. Участок ИЖС 12 соток. Все коммуникации. Кирпичный забор, сад, пруд, зона барбекю. Рядом остановка, магазины.
|
12 сот. | 255 | — | — |
|
9 500 тыс. руб. | |||
|
Коттедж кирпичный Количество комнат: три  Адрес: Командорская, д. 2Объявление №B-158312 добавлено 21 октября 2018 г. Внимание!
|
2 сот. | 100 | 47 | 18 |
|
3 600 тыс. руб. | Российская ул. |
||
|
Дом кирпичный Количество комнат: четыре Объявление №B-158309 добавлено 13 октября 2018 г. Домик кирпичный со статусом квартиры в двух уровнях . Два выхода. Свой огород 1 сот земли. Огорожен. Въезд для авто, зона барбекю. Отдельно стоящий капитальный гараж. В квартире ремонт. Окна МПО. Сплит. сан. узел кафель. Оборудованная прихожая. На первом этаже кухня, две комнаты. Второй этаж две спальни. Все коммуникации центральные. Рядом школа.
|
1 сот. | 78 | 50 | 8 |
|
2 560 тыс. руб. | |||
|
Дом кирпичный Количество комнат: пять и более Адрес: Дагестанская ул Объявление №B-158308 добавлено 13 октября 2018 г. Добротный дом в районе ленты. Рядом школа и садик. Цокольный этаж полноценный. Отапливается, освещается. Используется под спортзал. Первый этаж- кухня-гостиная, сан.узел, зал, котельная и спальня. Второй этаж- сан.узел и три комнаты. Действующий камин. Свежий современный ремонт. Встроенная кухня, сплитсистемы. Удобная планировка для большой семьи. Забор кирпичный. Въезд для нескольких авто, зона барбекю, навес. На территории кирпичная постройка под баню, гостевой домик. Все виды расчета. Собственность с 2012года. Ипотека, материнский капитал, военная ипотека. Собственник рассмотрит торг. Эксклюзивное предложение.
|
4 сот. | 280 | 150 | 22 |
|
7 300 тыс. руб. | |||
|
Дом саман Количество комнат: две Адрес: Горячий Ключ Объявление №B-158306 добавлено 11 октября 2018 г. Дом 28 кв.м. в центре города Горячий Ключ. На участке дом и времянка 27 кв.м. Рядом центральный рынок(50 метров), санаторно-курортная зона, река. Все коммуникации. На участке плодоносящий сад, гараж, колодец, хоз. постройки.
|
5 сот. | 28 | 18 | 5 | 4 100 тыс. руб. | Горячий ключ |
|||
|
Дом кирпичный Количество комнат: пять и более Адрес: 3-я Трудовая ул Объявление №B-158305 добавлено 11 октября 2018 г. ЭКСКЛЮЗИВ! ДОМ на большом земельном участке с ландшафтным дизайном. Большой бассейн , сауна, бильярдная комната, гараж, комната с тренажерами. Все остается: мебель. техника, Дом 2003 года, из которых жили только 3 года.
|
10 сот. | 580 | — | — |
|
30 000 тыс. руб. | |||
|
Коттедж деревянный Количество комнат: пять и более Объявление №B-158304 добавлено 11 октября 2018 г. Продам 2 дома (300м.кв и 70м.кв)на участке 14 соток (можно, как мини-гостиница) (290км от Москвы)
|
14 сот. | 370 | 200 | 25 |
|
договорная | Витаминкомбинат |
||
|
Коттедж кирпичный Количество комнат: три Адрес: Россиская Объявление №B-158303 добавлено 10 октября 2018 г. Элитная недвижимость! Готовый дуплекс с подключенными
|
2 сот. | 130 | 70 | 20 |
|
4 700 тыс. руб. | Российская ул. |
||
|
Дом кирпичный Количество комнат: три Адрес: Российская ул Объявление №B-158302 добавлено 10 октября 2018 г. Элитная недвижимость! Готовый таунхаус с подключенными
|
2 сот. | 110 | 60 | 20 |
|
5 500 тыс. руб. | Российская ул. |
||
|
Коттедж кирпичный Количество комнат: пять и более Адрес: Знаменский пос. Объявление №B-158301 добавлено 08 октября 2018 г. Дом на 12 сотках!
|
12 сот. | 258 | 100 | 28 |
|
9 499 тыс. руб. | |||
|
Дом кирпичный Количество комнат: пять и более Адрес: Тенгинка с. Объявление №B-158300 добавлено 08 октября 2018 г. В горной долине Туапсинского района в 4-х км от берега моря и федеральной трассы Джубга –Сочи расположилось село Тенгинка, здесь срочно продаётся 3-х этажный дом, готовый к проживанию: 6 комнат с застеклёнными лоджиями, стекло-пакеты, все удобства, сауна, встроенный гараж, общая площадь дома 300 кв.м., жилая 120 кв.м.; централизованное водоснабжение. Энергообеспечение 380 v, мощность 13 квт, отопление – котёл на твёрдом топливе (газификация в проекте). Есть телефонная линия и интернет. Земельный участок (9 соток) имеет правильную форму и удобный подъезд, ровный, радуют плодоносящие деревья и кустарники. Остановка транспорта , магазинчики, лес, речка в шаговой доступности, редкое по нынешним временам экологически чистое место для жизни и отдыха; ближайший аэропорт – Краснодар (100 км), ж.д. станция - Туапсе ( 45 км) ; до Сочи 130 км; юридическая история дома чиста; предлагаю в дар мебель .
|
9 сот. | 300 | 120 | 9 |
|
5 000 тыс. руб. | Туапсинский район |
||
|
Дом (часть дома) кирпичный Количество комнат: пять и более Адрес: Туапсе Объявление №B-158299 добавлено 07 октября 2018 г. Продается изолированная половина кирпичного дома площадью 476 кв.м с земельным участком 4.5 сотки. В доме 5 уровней - цоколь, 3 этажа и мансарда. Автономная американская система воздушного отопления и горячего водоснабжения на природном газе, вода, газ, канализация, телефон и электроэнергия подключены. Центральный пылесос. Гараж в автоматическими воротами, сауна, 5 санузлов. Без завершающей внутренней отделки. Потолки 3 метра. Пластиковые окна, внутренние двери (16шт) из натурального каштана, камин (без облицовки), мраморная лестница центрального входа и ограждение одного из балконов. 3 больших балкона 21кв.м. 20 минут пешком до моря. Городская инфраструктура в пределах шаговой доступности
|
4.5 сот. | 476 | 476 | 30 | 16 000 тыс. руб. | Туапсинский район |
|||
|
Коттедж кирпичный Количество комнат: пять и более Адрес: Новотитаровская ст. Объявление №B-158298 добавлено 07 октября 2018 г. Продаю Домовладение в 5 км. от Краснодара. Экологически чистый район с хорошо развитой инфраструктурой. Домовладение полностью мебелировано и готово к проживанию большой семьи. Красный ит.кирпич, цоколь высокий, отделан дагестанским камнем. Два входа. Двери метал. Парадное крыльцо: кованные перила и отделка камнем. Кованные решетки на всех окнах. Площадь общая 258,2 кв.м., жилая 164,7кв.м. Дом условно разделён на 4 зоны: 1 этаж: Тёплый пол. Вход со стороны крытого двора. Кухня 30кв.м. Мебель 9 п. метров. Встроенная бытовая техника: газ. плита "FRANKE", эл.духовой шкаф вытяжка посудомоечная машина "KAISER", двухдверный холодильник с морозильной камерой "KUPPERSBUCH". Сплит. Рядом с кухней котельная-кладовка. С/узел, совмещённый. Большая ванна с гидромассажем. 2-я: Гостиная: 60кв. Сплит Кабинет: 13,1кв.м. Холл 21 кВ.м с декорированной лестницей на второй этаж, встроенной гардеробной и дверью на парадный двор 2 этаж: 3-я: Три детских комнаты 22.3; 22.3; 15,5 кВ.метра объединённых одним холлом 19,3кв.м.. 4-я: Холл 24 кВ.м с небольшой гардеробной, совмещенный с/узел 4,5 кВ.м СпальнЯ: 26кв.м. Сплит Пристройка 100кв.м. Отделка камень и деревянный брус. Тёплый пол. Разделена на 2 зоны: 1-я: Полы кафель. С/узел, котельная-кладовка. Котёл "BAXI". Оборудованная кухня: вытяжка, газовые варочная поверхность и духовой шкаф - "SMEG". Камин с принудительной вытяжкой и электрическим вертелом. 2-я: Бильярдная, Встроенная мебель, бар. Ворота кованные, автоматические. За пристройкой молодой плодоносящий сад. Начато строительство бани. Во дворе: газон, беседка для отдыха. Бассейн: 75 куб.м., переливной на 2 зоны: глубина 1м и 1,65м. Оснащён водопадом, искуственным течением, (7цветов) подсветка с пультом управления, два вида подогрева. Ультрафиолетовая очистка воды. Зем.участок 1000кв.м. Угловой. Забор кирпич с отделкой камнем. По периметру и во дворах установлена система видеонаблюдения. Ком.платежи около 10 т.р. Налог на дом 5200 в год (дом сдан в эксплуатацию в 2002 году) Дом-термос, хорошо держит температуру, стены толстые. Коммуникации центральные, есть скважина для хознужд Цена 15500000 рублей торг
|
10 сот. | 260 | 165 | 30 | 15 500 тыс. руб. | Динской район |
|||
|
Дом кирпичный Количество комнат: три Адрес: Дивный пос. Объявление №B-158297 добавлено 05 октября 2018 г. Уникально!
|
4 сот. | 85 | 43 | 32 |
|
2 599 тыс. руб. | |||
|
Дом кирпичный Количество комнат: три Адрес: Виноградная ул, д. 11 Объявление №B-158296 добавлено 05 октября 2018 г. Продам дом первый этаж 40 кВ второй этаж 25 кВ (свободной планировки) в п. Знaмeнском, с/т "Электрон". 117 км. Очень хорошее общество, хороший Председатель. Общество изалировано, Въезд один, никто чужой не ездиет. Дoм для круглoгодичного пpoживaния co всeми удoбcтвaми зaxоди и живи, тёплый пол. Дoм утeплен. Окна пластиковые. Boда-cкважинa, кaнализация-септик, бoйлep c гoрячей водой, отoплениe - диз. топливо, на электричество заключён индивидуальный договор с энергопоставляющей организацией. Два входa. Терраса, при желании можно обшить и тем самым увеличить жил площадь. Городская прописка. Конечная остановка автобуса 157а (удобно, всегда есть возможность занять место в автобусе и проехать маршрут не толкаясь стоя))) ходит с комсомольского. Дорога на автобусе занимает 25 минут. Автобус ходит каждые 15 минут. Вторая улица от остановки. Дорога заосфальтирована. Ходит школьный автобус. Также можно добираться до города на электричке, шум от электрички не слышно. На участке есть плодовые деревья и кустарники – слива, черешня, вишня, калина, малина, ежевика, смородина,2 вида персика, облепиха. Улица тихая, очень хорошие дружные соседи. На улице много жилых домов, кто проживает круглогодично. Получены тех.условия на газификацию общества, весной начинают проводить газ. Провели интернет. Все документы имеются. Продажа в связи с переездом.
|
4 сот. | 65 | 65 | 10 |
|
2 300 тыс. руб. | Пригород |
