Собственные дома становятся популярнее
В последнее время все большее количество горожан стремятся перебраться из многоэтажек в частные дома или загородное жилье. Представители среднего класса, которым по карману покупка комфортабельной жилплощади, хотят воспитывать детей не в «каменных джунглях», а в тишине и спокойствии. Прямым подтверждением этого тезиса служит статистика: за минувший год продажа домов в Краснодаре и Краснодарском крае набирает обороты. Цены выросли на 3,7%. Сейчас средняя стоимость такого жилья по городу составляет 7,6 миллионов рублей.
Разнообразие цен и предложений
Но это лишь среднее значение. На самом деле, купить дом в Краснодаре и Краснодарском крае можно значительно дешевле. Все зависит его расположения, состояния, количества комнат, величины участка, проведенных коммуникаций и других факторов.
Наибольшее разнообразие предложений — в Прикубанском округе – половина от общего количества (большинство объявлений – с фото). Второй по популярности – Центральный округ (четвертая часть объявлений). Карасунский и Западный округа находятся на третьем месте и представлены в равных пропорциях.
Большинство продаваемых домов – кирпичные. Недорогие трехкомнатные дома стоят от 3,5 миллионов рублей. Жилье большей площади – от 4 до 25 миллионов. Эконом-вариант – купить часть дома.
Какой район выбрать?
Начиная поиск жилья, нужно учитывать некоторые моменты. Постарайтесь избегать районов, где частный сектор переходит в многоэтажные кварталы. Во-первых, от такого соседства теряется весь смысл переезда – шум и суета неизбежны. Во-вторых, именно в этих местах возможна «точечная» застройка. То есть рядом с вашим новым домом «внезапно» может появиться «муравейник». Выбирайте те районы, где развито малоэтажное строительство. Их можно найти и недалеко от центра.
Сам себе ТСЖ
Будьте готовы к тому, что владельцу дома нужно самостоятельно отслеживать состояние коммуникаций, убирать участок, в общем, выполнять функции ТСЖ или ЖЭУ. Поэтому подбирая варианты без посредников, не стесняйтесь внимательно осматривать строение и прилегающую территорию. Конечно, собственники, которые хотят продать дом в Краснодаре должны предъявить покупателю весь пакет документов на здание и землю. Проверяйте все данные, при необходимости можно прибегнуть к помощи юристов.
Покупка дома требует времени
Выгодная обеим сторонам сделка может состояться далеко не сразу. Срок, который люди тратят на поиск подходящего варианта, проверку документов и все остальные процедуры иногда доходит до года. Но ведь и домовладельцами, как правило, мы становимся раз в жизни!
Продажа домов в Краснодаре и Краснодарском крае
Краснодарского края
 |
Дата  |
Площадь участка |
|
Площадь, м2 |
Район | |||||
 |
Дом кирпичный Количество комнат: пять и более Адрес: Есаульская ул Объявление №B-118145 добавлено 28 января 2015 г. р-он российской ул. есаульская, дом 2002 г.п., 525 кв.м. в 3х уровнях, цокольный этаж - спортивный зал с оборудованием, сауна, бассейн. в доме 8 комнат, 4 с/у, кухня с дорогой мебелью и бытовой техникой, зимний сад, мраморная лестница с кованными перилами, дорогой качественный ремонт. з/у 8 соток с ландшафтным дизайном и автосистемой полива, уличный бассейн, зона барбекю и отдыха, гараж на 4 автомобиля, большой навес. в доме все продумано до мелочей.
|
8 сот. | 500 | — | — | 19 000 тыс. руб. | Российская ул. |
|||
|
Дом кирпичный Количество комнат: пять и более Адрес: Елизаветинская ст. Объявление №B-118144 добавлено 28 января 2015 г. Отличный дом общей площадью 220 кв.м. 5 комнат. Все удобства. Коммуникации центральные. Земельный участок 7,5 сот. Баня. Гараж с ямой. Номер объявления в базе агентства 1000408480
|
7 сот. | 220 | 160 | 19 |
 |
6 800 тыс. руб. | Краснодар |
||
|
Дом кирпичный Количество комнат: пять и более Адрес: им. Евдокии Бершанской ул Объявление №B-118143 добавлено 28 января 2015 г. Продаю 2 дома на одном участке (в собственности), кирпичный дом площадью 206/76/14 кв. м 2007 года постройки с въездом, всеми центральными коммуникациями, 2 этажа + цокольный этаж, h=2,7 м, пол - паркет, плитка, лестница-ясень, в гостиной французский камин, 3 спальни, ванная (джакузи) на первом этаже, Душевая на втором этаже, 2 санузла, застеклённая лоджия 16 м2. В цокольном этаже имеются свободные помещения. 380 вольт.
|
4.01 сот. | 206 | 76 | 14 |
|
7 800 тыс. руб. | ПМР |
||
|
Дом кирпичный Количество комнат: пять и более Объявление №B-118142 добавлено 28 января 2015 г. Очень качественное жилье, красиво оформленная территория двора, уютный летний домик, где Вы можете прекрасно проводить время с друзьями или семьей. Внутри дома полный ремонт, современная и удобная планировка.
|
4.82 сот. | 250 | 151 | 25 |
|
30 000 тыс. руб. | Аврора к/т |
||
|
Дом кирпичный Количество комнат: пять и более Объявление №B-118141 добавлено 28 января 2015 г. Бамбуковый паркет , итальянская кухня. Идеальное состояние. Хозяйская спальня с гардеробной и джакузи. Расположение в самом центре Краснодара
|
4.65 сот. | 242 | 117 | 35 |
|
23 000 тыс. руб. | Аврора к/т |
||
|
Дом кирпичный Количество комнат: пять и более Объявление №B-118140 добавлено 28 января 2015 г. Фасад 30 метров. , 9 соток, 1.5 кирпича утепление, фундамент - два армопояса, металлокаркас под кровлей, металл-финский, электрические роллеты на всех окнах, закрытый бассейн, шведская баня, везде тёплые полы, водопровод и отопление - медные трубы, эл.ворота, 2 камина, 4 с/уз, домашний кинотеатр, все городские коммуникации, шикарная транспортная доступность.
|
9 сот. | 350 | 120 | 20 |
|
30 000 тыс. руб. | ФМР |
||
|
Дом кирпичный Количество комнат: пять и более Адрес: им. Рылеева ул Объявление №B-118139 добавлено 28 января 2015 г. Бассейн , ландшафтный дизайн. Всё отлично 1-й этаж: гардероб, холл, кухня-столовая, жилая комната, большая гостиная, санузел. Отдельно котельная 2-й этаж: холл, три спальни с гардеробами, санузел+джакузи, балкон.
|
4.3 сот. | 212 | 120 | 30 |
|
16 400 тыс. руб. | ФМР |
||
|
Дом кирпичный Количество комнат: пять и более Объявление №B-118138 добавлено 28 января 2015 г. Дизайнерский и очень дорогой ремонт. В каждой комнате выдержан свой стиль: (английский, итальянский, восточный и т.д.). Дорогая отопительная система: держит постоянную температуру в доме независимо от температуры на улице. Хрустальная люстра в гостиной. Мансарда выполнена в восточном стиле и используется для отдыха: домашний кинотеатр, караоке, тренажерный зал.
|
3 сот. | 270 | 120 | 20 |
|
30 000 тыс. руб. | ФМР |
||
|
Дом кирпичный Количество комнат: пять и более Объявление №B-118137 добавлено 28 января 2015 г. Продам очень красивый дом, качественной постройки. Отличная планировка, высокий цоколь. Дом отделан дагестанским камнем, двор в брусчатке. Ремонт в светлых тонах, использованы дорогие качественные материалы. Большие и светлые комнаты. В доме никто не жил! Коммуникации центральные
|
6 сот. | 297 | 180 | 25 |
|
28 000 тыс. руб. | СХИ |
||
|
Дом кирпичный Количество комнат: три 
 Объявление №B-118136 добавлено 28 января 2015 г. Продам готовый капитальный кирпичный дом на угловом участке земли. Удобная планировка, эркер, 3 просторных изолированных комнаты, большая кухня. Большая придомовая территория.Отделка предчистовая. Металлический забор.
|
3.2 сот. | 90 | 55 | 15 |
|
2 700 тыс. руб. | Российская ул. |
||
|
Дом кирпичный Количество комнат: пять и более Адрес: им. Брюсова ул Объявление №B-118135 добавлено 28 января 2015 г. Современный кирпичный дом в одном из самых престижных районов города. 6 изолированных комнат плюс огромная кухня-столовая.Уникальность расположения этого дома заключается в его близости ко всей необходимой инфраструктуре (транспорт, магазины, дет. садики и школа), но при этом он стоит в тихом месте вдали от шума и суеты. Внутри выполнен великолепный евроремонт в классическом стиле с использованием дорогих и натуральных материалов: дубовый паркет, румынская мебель из массива дерева, вещи и предметы ручной работы, витражи из цветного стекла. Если вы любите и цените роскошь окружающих вас вещей, говорящих о вашем высоком статусе и положении, то этот дом, то что вы искали.
|
3 сот. | 250 | 140 | 35 |
|
28 600 тыс. руб. | ЦМР |
||
|
Коттедж кирпичный Количество комнат: четыре
Объявление №B-118134 добавлено 28 января 2015 г. Продается ТаунХаус европейского стандарта, угловой, 3 уровня (2 этажа + мансардный этаж), мансардный этаж утеплен и шумоизолирован, освещается окнами. В доме 4 изолированные просторные комнаты. Все коммуникации центральные (водоснабжение, отопление, канализация) . Отдельный въезд, зона барбекю. Вся необходимая инфраструктура в шаговой доступности. Отличное месторасположение, рядом зона заповедника. Двор вымощен тротуарной плиткой. Кровля- темно-коричневая металлочерепица.
|
1.5 сот. | 110 | 76 | 14 |
|
2 400 тыс. руб. | Российская ул. |
||
|
Дом шлакоблочный Количество комнат: две Адрес: Яблоновский пос. Объявление №B-118133 добавлено 28 января 2015 г. Дом в центре поселка, участок земли 4 сотки, фруктовый сад. В доме сделан ремонт. Транспорт в шаговой доступности Номер объявления в базе агентства 1000970882
|
4 сот. | 50 | 32 | 12 |
|
2 600 тыс. руб. | Республика Адыгея |
||
|
Дом кирпичный Количество комнат: четыре Адрес: Брюховецкая ст. Объявление №B-118132 добавлено 28 января 2015 г. Продаю скорее участок с домом. На участке имеется колодец, погреб. В доме не живут 6 лет. Вода, свет, газ подведены но отключены временно. Самая широкая улица в станице. Придомовая территория. З00 м до авто и жд. вокзала
|
6 сот. | 51 | 31.5 | 8.7 |
|
950 тыс. руб. | Брюховецкий район |
||
|
Дом кирпичный Количество комнат: четыре Адрес: Новотитаровская ст.Объявление №B-118131 добавлено 28 января 2015 г. Продам добротный со всеми удобствами кирпичный дом, 2000 г.постройки. Строился на века, в нем прохладно летом, и тепло зимой. Состоит из 4-ех смежно-изолированных жилых комнат, кухня столовая , (мебель на кухне оставляем). , просторная прихожая, с/у/ совмещен. Имеется два выхода, застекленная веранда, новый навес, двор асфальтирован, забор металлический. В доме произведен свежий ремонт. Двухконгтурный котел, счетчики газа, света и воды. Установлена сплит-система. Дом полностью со всеми удобствами (газ, вода,все удобства). Во дворе большой капитальный гараж.
|
13 сот. | 90 | 55 | 12 |
|
4 900 тыс. руб. | Динской район |
||
|
Дом кирпичный Количество комнат: три Адрес: Елизаветинская ст. Объявление №B-118130 добавлено 28 января 2015 г. Дом на 6-и сотках в ст. Елизаветинская.М/п окна, стальная дверь, теплый пол во всем доме, радиаторы, лестничный марш, 3-и спальни, комната студия, ванная, качественные материалы, фото на каждом этапе строительства, огороженная территория. Городская прописка.Школа,садик,магазины и мн.др
|
6 сот. | 115 | — | — |
|
2 500 тыс. руб. | Краснодар |
||
|
Дом кирпичный Количество комнат: три Адрес: Елизаветинская ст. Объявление №B-118129 добавлено 28 января 2015 г. Продается новый, красивый дом в ст. Елизаветинская,кирп.110кв.м.три комнаты,кух- ня-25кв.м. Первый этаж жилой, второй необходимо доделать. Дом находится возле асфальтированной дороги, рядом остановка. Продается с кухонным гарнитуром, встроенной техникой, сплит системой. Газ в перспективе в течение 2-3 лет. Зем.участок 6 соток в собственности.Городская прописка, все документы. Продается в связи с переездом. Дом построен качественно, не для продажи
|
6 сот. | 110 | 52 | 25 |
|
2 900 тыс. руб. | Краснодар |
||
|
Дом кирпичный Количество комнат: четыре Объявление №B-118128 добавлено 28 января 2015 г. Продается 2-х этажный дом , в экологически чистом районе города на берегу реки Кубань общей площади 147 кв.м с з\у 3 сотки. Просторная кухня с выходом на террассу , в доме четыре спальни, 2 с\у. Установлен 2-х контурный газовый котел , центральный водопровод, предчистовая отделка. В доме установлена металлическая входная дверь, МПО, крыша металлочерепица. Звоните и мы поможем ВАМ осуществить ВАШУ мечту.
|
2 сот. | 146 | 62 | 16 |
|
6 424 тыс. руб. | ГМР |
||
|
Дом кирпичный Количество комнат: три Адрес: Елизаветинская ст. Объявление №B-118127 добавлено 28 января 2015 г. Новый дом , прикубанский округ, елизаветинские дачи , в доме выполнены все пред чистовые работы , потолок утеплен тремя слоями мин ваты , стены под обои , пол механическая стяжка , качественное отопления , кухня прихожая и сан узел теплые полы , все 3 комнаты изолированы , с кухни выход на террасу , скважина 23 метра , глубинный насос , септик 12 кубов , участок по периметру огорожен забором металлопрофиль , откатные ворота
|
5 сот. | 90 | 48 | 20 |
|
2 550 тыс. руб. | Краснодар |
||
|
Дом кирпичный Количество комнат: три Объявление №B-118126 добавлено 28 января 2015 г. Двухэтажный дом в коттеджном поселке от надежного застройщика на берегу реки Кубань. Жизнь в таком доме позволит вам находиться в черте города и в то же время наслаждаться красотами природы. Фундамент монолитный, ленточный. Стены из керамического кирпича с утеплителем из минеральной ваты "Технофас". Кровля скатная с водостоком из металлочерепицы
|
5 сот. | 208 | 84 | 37 | 8 444 тыс. руб. | ГМР |
