Собственные дома становятся популярнее
В последнее время все большее количество горожан стремятся перебраться из многоэтажек в частные дома или загородное жилье. Представители среднего класса, которым по карману покупка комфортабельной жилплощади, хотят воспитывать детей не в «каменных джунглях», а в тишине и спокойствии. Прямым подтверждением этого тезиса служит статистика: за минувший год продажа домов в Краснодаре и Краснодарском крае набирает обороты. Цены выросли на 3,7%. Сейчас средняя стоимость такого жилья по городу составляет 7,6 миллионов рублей.
Разнообразие цен и предложений
Но это лишь среднее значение. На самом деле, купить дом в Краснодаре и Краснодарском крае можно значительно дешевле. Все зависит его расположения, состояния, количества комнат, величины участка, проведенных коммуникаций и других факторов.
Наибольшее разнообразие предложений — в Прикубанском округе – половина от общего количества (большинство объявлений – с фото). Второй по популярности – Центральный округ (четвертая часть объявлений). Карасунский и Западный округа находятся на третьем месте и представлены в равных пропорциях.
Большинство продаваемых домов – кирпичные. Недорогие трехкомнатные дома стоят от 3,5 миллионов рублей. Жилье большей площади – от 4 до 25 миллионов. Эконом-вариант – купить часть дома.
Какой район выбрать?
Начиная поиск жилья, нужно учитывать некоторые моменты. Постарайтесь избегать районов, где частный сектор переходит в многоэтажные кварталы. Во-первых, от такого соседства теряется весь смысл переезда – шум и суета неизбежны. Во-вторых, именно в этих местах возможна «точечная» застройка. То есть рядом с вашим новым домом «внезапно» может появиться «муравейник». Выбирайте те районы, где развито малоэтажное строительство. Их можно найти и недалеко от центра.
Сам себе ТСЖ
Будьте готовы к тому, что владельцу дома нужно самостоятельно отслеживать состояние коммуникаций, убирать участок, в общем, выполнять функции ТСЖ или ЖЭУ. Поэтому подбирая варианты без посредников, не стесняйтесь внимательно осматривать строение и прилегающую территорию. Конечно, собственники, которые хотят продать дом в Краснодаре должны предъявить покупателю весь пакет документов на здание и землю. Проверяйте все данные, при необходимости можно прибегнуть к помощи юристов.
Покупка дома требует времени
Выгодная обеим сторонам сделка может состояться далеко не сразу. Срок, который люди тратят на поиск подходящего варианта, проверку документов и все остальные процедуры иногда доходит до года. Но ведь и домовладельцами, как правило, мы становимся раз в жизни!
Продажа домов в Краснодаре и Краснодарском крае
Краснодарского края
 |
Дата  |
Площадь участка |
|
Площадь, м2 |
Район | |||||
 |
Дом кирпичный Количество комнат: пять и более Адрес: Народная ул Объявление №B-119667 добавлено 28 февраля 2015 г. Продам дом
|
3 сот. | 140 | 100 | 30 |
 |
3 550 тыс. руб. | Энка |
||
|
Дом кирпичный Количество комнат: три  Адрес: Знаменский пос.Объявление №B-119666 добавлено 28 февраля 2015 г. кирпичный дом 100м2 (2010г постройки) на дачном участке 7,5 сот. в СНТ Железнодорожник за пос. Знаменский (10 км от города). До остановки автобуса и магазинов 5-10 мин. ходьбы.
|
7.5 сот. | 100 | — | — |
|
3 500 тыс. руб. | Краснодар |
||
|
Дом кирпичный Количество комнат: пять и более Адрес: Южный пос. Объявление №B-119665 добавлено 28 февраля 2015 г. Ваши мечты реальны . Гараж, бассейн, ухоженный участок. Сауна в цоколе, камин в зале, все действующее. Все центральные коммуникации !!! Двор плитка, красивые ели, домофон, и это еще не все … Узнай больше прямо сейчас !
|
10 сот. | 286 | 119 | — |
|
8 400 тыс. руб. | Динской район |
||
|
Дом кирпичный Количество комнат: пять и более Адрес: им. Крупской ул Объявление №B-119664 добавлено 28 февраля 2015 г. На участке 2,5 сот. расположены два дома: один двухэтажный новый кирпичный, другой постройки 70-х годов из самана, обложенного кирпичом. Оба дома с современной отделкой и полностью автономные, имеющие свои кухни и санузлы. Автономная котельная на газе. Двор вымощен плиткой, есть место для строительства гаража. Дом расположен удачно, в стороне от дороги, и вместе с тем вблизи от транспорта и магазинов. Номер объявления в базе агентства 1000078591
|
2.5 сот. | 120 | 80 | 10 | 7 000 тыс. руб. | Табачная фабрика |
|||
|
Дом кирпичный Количество комнат: пять и более Адрес: ул. Северная, д. 80 Объявление №B-119663 добавлено 28 февраля 2015 г. Интересно под бизнес (гостевой дом , офисы , салон красоты ) любой транспорт . Дом в три уровня . Вход есть на каждый уровень, есть возможность увеличения кол-ва комнат . Около дома магазин. Любой транспорт в том числе и трамвай в пределах 1 мин .
|
3 сот. | 280 | 65 | — |
|
7 500 тыс. руб. | ЦМР |
||
|
Дом кирпичный Количество комнат: пять и более Адрес: ст.Елизаветинская Объявление №B-119662 добавлено 28 февраля 2015 г. Современный интересный дом в ожидании нового хозяина ! Дом расположен в центре станицы где присутствует вся инфраструктура . Если вы устали от городской суеты в течении рабочего дня , то именно этот дом вам позволит отдохнуть после рабочих будней . На участке есть второй дом со всеми коммуникациями и удобствами , меньшей площади , который можно использовать как для проживания так и для иных целей . . Отличный фасад . Хороший ремонт . Такой дом лучше смотреть чем говорить о нем . Звоните .
|
6 сот. | 145 | 75 | — |
|
6 000 тыс. руб. | Краснодар |
||
|
Коттедж кирпичный Количество комнат: пять и более Адрес: Звенящфя Объявление №B-119661 добавлено 28 февраля 2015 г. дом в черте города
|
10 сот. | 254 | 190 | 30 |
|
16 570 тыс. руб. | Плодородный пос. |
||
|
Дом кирпичный Количество комнат: три Адрес: Новодеревянковская ст. Объявление №B-119660 добавлено 28 февраля 2015 г. Продам дом кирпичный под сайдингом подробности по телефону
|
10 сот. | 90 | — | — | 1 870 тыс. руб. | Каневской район |
|||
|
Дом кирпичный Количество комнат: три Адрес: Новодеревянковская ст. Объявление №B-119659 добавлено 28 февраля 2015 г. Продам новый дом подробности по телефону
|
20 сот. | 94 | — | — | 2 470 тыс. руб. | Каневской район |
|||
|
Дом кирпичный Количество комнат: четыре Адрес: ул. им Котовского, д. 29 Объявление №B-119658 добавлено 28 февраля 2015 г. Хорошая цена на отличный дом в центре , удобные транспортные развязки, любой транспорт, отличное местоположение , современный ремонт . Наличие мебели обсудим . Встроенная кухня и техника дорогая в подарок . До ТРК "Галерея" можно прогуляться пешком. Подробности при встрече.
|
2.5 сот. | 84 | 50 | — |
|
3 700 тыс. руб. | ЦМР |
||
|
Коттедж кирпичный Количество комнат: пять и более Адрес: Звенящая Объявление №B-119657 добавлено 28 февраля 2015 г. Дом в черте города
|
10 сот. | 216 | 150 | 30 |
|
14 000 тыс. руб. | Плодородный пос. |
||
|
Дом кирпичный Количество комнат: четыре Адрес: ул. Бульвар Интернациональный, д. 85 Объявление №B-119656 добавлено 28 февраля 2015 г. Кирпичный дом с удобным расположением в районе, тупиковая тихая и спокойная улица. Газ. Комфортный фасад для строительства . Удобный выезд к транспортной развязке позволяющей выбрать направление движения в город . Подробности при встрече .
|
4 сот. | 138 | 50 | — |
|
3 700 тыс. руб. | 40 лет Победы |
||
|
Дом кирпичный Количество комнат: четыре Объявление №B-119655 добавлено 28 февраля 2015 г. Предлагаю Вашенму вниманию отличный новый дом!
|
3 сот. | 185 | 120 | 22 |
|
3 600 тыс. руб. | Западный обход |
||
|
Дом кирпичный Количество комнат: пять и более Адрес: ул. Пригородная, д. 181 Объявление №B-119654 добавлено 28 февраля 2015 г. ИНТЕРЕСНО под БИЗНЕС (ГОСТЕВОЙ ДОМ) 17 сот. . А так же интересно для проживания большой семьи . Два строения - незавершенный дом 460 м2 и домик с мансардой 106/33/12 из итальянского кирпича с ремонтом и гаражом. Хороший большой фасад , участок правильной формы , транспорт около дома, асфальт к дому, удобная транспортная развязка .
|
17 сот. | 460 | 160 | — |
|
12 800 тыс. руб. | Северный |
||
|
Коттедж кирпичный Количество комнат: четыре Адрес: Звенящая Объявление №B-119653 добавлено 28 февраля 2015 г. развитая инфрастуктура
|
10 сот. | 150 | 100 | 15 |
|
9 740 тыс. руб. | Плодородный пос. |
||
|
Дом кирпичный Количество комнат: четыре Объявление №B-119652 добавлено 28 февраля 2015 г. Продается двух этажный комфортный дом!
|
3 сот. | 115 | 80 | 25 |
|
3 850 тыс. руб. | Витаминкомбинат |
||
|
Коттедж кирпичный Количество комнат: пять и более Объявление №B-119651 добавлено 28 февраля 2015 г. Пос. Северный.
|
10 сот. | 250 | 120 | 20 |
|
18 000 тыс. руб. | Северный |
||
|
Дом (часть дома) кирпичный Количество комнат: четыре Объявление №B-119650 добавлено 28 февраля 2015 г. Предлагаю Вам отличный таунхаус площадью 125 м2!
|
2 сот. | 125 | 80 | 25 | 2 800 тыс. руб. | Российская ул. |
|||
|
Дом кирпичный Количество комнат: пять и более Адрес: Звенящая  Объявление №B-119649 добавлено 28 февраля 2015 г.
|
6 сот. | 120 | 80 | 20 |
|
6 600 тыс. руб. | Плодородный пос. |
||
|
Дача кирпичный Количество комнат: две Адрес: Новодмитриевская ст. Объявление №B-119648 добавлено 28 февраля 2015 г. Продаётся кирпичный дом с мансардой- 48 кв. м. на участке 5 сот.. Находится в Северском районе Краснодарского края: сад. тов. «Газовик» ул. Вишнёвая. Газпромовские дачи, дачи распределялись для работников «Газпрома». Есть прописка Краснодарского края, до ближайшего посёлка Новодмитриевская 1 км., в посёлки есть школа, садики, больница, рынки, магазины и т.д.. На участке сетевой газ и заведён в дом (СЧЁТЧИК), отопление газ, газовая плита, электричество, дом кирпичный (нужен косметический ремонт), вода на участке, на участке плодовые деревья : яблони, персик, орех фундук, виноград, вишня. Участок упирается в лес, внизу горная река «Шепс», участок выше реки 10-12 метров. С двух сторон проживают соседи. Очень красивое, тихое и экологически чистое место. На речке есть рыбалка (Голавль, Окунь, Щука, Карась, Плотва, Сом усач), в лесу есть грибы и хорошая охота. Все документы с юстиции (собственность), есть прописка Краснодарского края. До Краснодара 23 км., до черного моря 65 км. Цена – 1.300.000 руб. Торг. Тихое, красивое место для жилья и отдыха! Торопитесь, каких мест мало на продажу !!! ХОРОШИЙ ТОРГ. СРОЧНО !!!.**
|
5 сот. | 46 | 40 | 9 | 1 300 тыс. руб. | Северский район |
