Собственные дома становятся популярнее
В последнее время все большее количество горожан стремятся перебраться из многоэтажек в частные дома или загородное жилье. Представители среднего класса, которым по карману покупка комфортабельной жилплощади, хотят воспитывать детей не в «каменных джунглях», а в тишине и спокойствии. Прямым подтверждением этого тезиса служит статистика: за минувший год продажа домов в Краснодаре и Краснодарском крае набирает обороты. Цены выросли на 3,7%. Сейчас средняя стоимость такого жилья по городу составляет 7,6 миллионов рублей.
Разнообразие цен и предложений
Но это лишь среднее значение. На самом деле, купить дом в Краснодаре и Краснодарском крае можно значительно дешевле. Все зависит его расположения, состояния, количества комнат, величины участка, проведенных коммуникаций и других факторов.
Наибольшее разнообразие предложений — в Прикубанском округе – половина от общего количества (большинство объявлений – с фото). Второй по популярности – Центральный округ (четвертая часть объявлений). Карасунский и Западный округа находятся на третьем месте и представлены в равных пропорциях.
Большинство продаваемых домов – кирпичные. Недорогие трехкомнатные дома стоят от 3,5 миллионов рублей. Жилье большей площади – от 4 до 25 миллионов. Эконом-вариант – купить часть дома.
Какой район выбрать?
Начиная поиск жилья, нужно учитывать некоторые моменты. Постарайтесь избегать районов, где частный сектор переходит в многоэтажные кварталы. Во-первых, от такого соседства теряется весь смысл переезда – шум и суета неизбежны. Во-вторых, именно в этих местах возможна «точечная» застройка. То есть рядом с вашим новым домом «внезапно» может появиться «муравейник». Выбирайте те районы, где развито малоэтажное строительство. Их можно найти и недалеко от центра.
Сам себе ТСЖ
Будьте готовы к тому, что владельцу дома нужно самостоятельно отслеживать состояние коммуникаций, убирать участок, в общем, выполнять функции ТСЖ или ЖЭУ. Поэтому подбирая варианты без посредников, не стесняйтесь внимательно осматривать строение и прилегающую территорию. Конечно, собственники, которые хотят продать дом в Краснодаре должны предъявить покупателю весь пакет документов на здание и землю. Проверяйте все данные, при необходимости можно прибегнуть к помощи юристов.
Покупка дома требует времени
Выгодная обеим сторонам сделка может состояться далеко не сразу. Срок, который люди тратят на поиск подходящего варианта, проверку документов и все остальные процедуры иногда доходит до года. Но ведь и домовладельцами, как правило, мы становимся раз в жизни!
Продажа домов в Краснодаре и Краснодарском крае
Краснодарского края
 |
Дата  |
Площадь участка |
|
Площадь, м2 |
Район | |||||
 |
Дом Количество комнат: три Адрес: Гаврилова Объявление №B-153717 добавлено 21 октября 2017 г. Продается стильный 2х этажный дом в самом центре Краснодара с жилой мансардой на 3 этаже 109 м кв на 4 сотках , ремонт и мебель в стиле прованс создали неповторимый уют и роскошь : Номер объявления в базе агентства 74717
|
4 сот. | 90.5 | — | — |
 |
10 000 тыс. руб. | ЦМР |
||
|
Коттедж кирпичный Количество комнат: три  Адрес: Дружбы ул, д. 1Объявление №B-153716 добавлено 21 октября 2017 г. Дуплекс готовый, с высокими потолками - 3,20 м, стяжка-штукатурка. Все коммуникации центральные. Находится среди жилых котеджей, расположен в комфортной доступности – 20 минутах езды от делового центра города. Ходит городской транспорт. Школа и детский сад - в четырех остановках на маршрутке.
|
2 сот. | 140 | 70 | 35 |
|
3 200 тыс. руб. | Витаминкомбинат |
||
|
Дом кирпичный Количество комнат: четыре Адрес: Севастополькая ул, д. 37Объявление №B-153715 добавлено 21 октября 2017 г. Продается дом в историческом центре города Краснодара. Дом в 3-ех уровнях . В цоколе расположен хозяйственный блок, 1 этаж - кухня, столовая, гостинаяи зона СПА с бассейном, баней и выходом на террасу; 2 этаж- холл, три спальни, две гардеробные, санузел. Двор благоустроен, есть навес для машины, декоративные растения, детская площадка. В доме сделан качественный ремонт, остаются мебль и бытовая техника. Дом оборудован охранной системой с функцией записи, пожарной системой, есть поливочная станция.
|
7 сот. | 300 | 150 | 25 |
|
50 000 тыс. руб. | |||
|
Коттедж кирпичный Количество комнат: четыре Адрес: Восточно-Кругликовская ул Объявление №B-153714 добавлено 20 октября 2017 г. Коттеджный посёлок Бизнес класса! Включает в себя:
|
2 сот. | 100 | — | — |
|
3 300 тыс. руб. | |||
|
Коттедж кирпичный Количество комнат: четыре Адрес: Российская ул Объявление №B-153713 добавлено 20 октября 2017 г. Коттеджный посёлок Бизнес класса! Включает в себя:
|
2 сот. | 100 | — | — |
|
3 300 тыс. руб. | Российская ул. |
||
|
Дом шлакоблочный Количество комнат: четыре Адрес: Геленджик Объявление №B-153712 добавлено 20 октября 2017 г. Блочный дом с обычным ремонтом в 650 метрах от моря. Дом разделен на 2 части по 2 комнаты с отдельными входами. У соседей построены гостевые дома с полной заполняемостью в курортный сезон. На участке есть место для постройки собственного гостевого дома. На участке растут садовые деревья и виноград. Дополнительные строения: кухня 14,3 кв.м. и сарай. Номер объявления в базе агентства 839
|
5.7 сот. | 54 | 44.3 | 14.3 |
|
11 000 тыс. руб. | Геленджик |
||
|
Коттедж кирпичный Количество комнат: четыре Адрес: им. Кирилла Россинского ул Объявление №B-153711 добавлено 20 октября 2017 г. 100% готовность. Дуплекс с документами. Можно оформить в ипотеку или рассрочку.
|
2 сот. | 120 | — | — |
|
4 200 тыс. руб. | Российская ул. |
||
|
Коттедж кирпичный Количество комнат: четыре Адрес: 1 Мая Объявление №B-153709 добавлено 20 октября 2017 г. Коттеджный поселок уютно расположился в черте города Краснодара, в районе улиц 1 Мая и
|
2 сот. | 100 | — | — |
|
3 300 тыс. руб. | Российская ул. |
||
|
Дом кирпичный Количество комнат: четыре Адрес: х.Ленина ЖК Ленина Объявление №B-153708 добавлено 19 октября 2017 г. Продаю Жилой дом с мансардой ,х.Ленина ЖК Виктория , Очень уютный дом и двор.Есть кирпичный гараж. на участке плодовые деревья и кустарники.Прописка г.Краснодар ,Карасунский округ.Детей в школу возит школьный автобус.Рядом магазины,рынок,транспорт.
|
4 сот. | 86 | 52.2 | 11.2 | 3 300 тыс. руб. | Пригород |
|||
|
Дом кирпичный Количество комнат: четыре  Адрес: Яблоновский пос.Объявление №B-153707 добавлено 21 октября 2017 г. Продаётся новый 2-х этажный дом, в центре п.Яблоновский, р-он ул.Пушкина.
|
3 сот. | 135 | 100 | 20 |
|
3 900 тыс. руб. | Республика Адыгея |
||
|
Дом (часть дома) кирпичный Количество комнат: одна Объявление №B-153706 добавлено 19 октября 2017 г. Часть дома в районе Садового моста.
|
1 сот. | 45 | 21 | 5 | 1 030 тыс. руб. | ||||
|
Дом кирпичный Количество комнат: пять и более Адрес: Екатериновская Объявление №B-153704 добавлено 19 октября 2017 г. Дом 180 метров
|
5 сот. | 180 | — | — |
|
6 199 тыс. руб. | |||
|
Коттедж кирпичный Количество комнат: четыре Объявление №B-153703 добавлено 19 октября 2017 г. Чудесный дуплекс на х. Ленина!
|
3.5 сот. | 100 | — | — |
|
2 800 тыс. руб. | |||
|
Коттедж кирпичный Количество комнат: пять и более Адрес: 1 мая Объявление №B-153700 добавлено 19 октября 2017 г. Современный Шикарный Котеджный посёлок , все дома сданы! со всеми центральными и подключенными коммуникациями! в 15 мин езды от центра Города! ГАЗ подключен !
|
2.2 сот. | 165 | — | — |
|
4 395 тыс. руб. | |||
|
Дом кирпичный Количество комнат: четыре Адрес: 1 мая Объявление №B-153699 добавлено 19 октября 2017 г. https://www.youtube.com/watch?v=GxbtQyC5B9g&index=30&list=PL47g0NTZ8O4Z_9dtI8Z4m4ti4J3BpmI3C
|
2.12 сот. | 100 | — | — |
|
3 295 тыс. руб. | |||
|
Коттедж кирпичный Количество комнат: четыре Адрес: 1-го Мая ул Объявление №B-153698 добавлено 18 октября 2017 г. Стильная новинка! Вместо квартиры!
|
2 сот. | 120 | 65 | 20 |
|
договорная | |||
|
Коттедж кирпичный Количество комнат: четыре Адрес: Кирилла Россинского Объявление №B-153697 добавлено 18 октября 2017 г. 100% готовность. Дуплекс с документами. Можно оформить в ипотеку или рассрочку.
|
2 сот. | 120 | — | — |
|
4 200 тыс. руб. | Российская ул. |
||
|
Дом кирпичный Количество комнат: пять и более Объявление №B-153693 добавлено 17 октября 2017 г. Продается элитное домовладение в районе ТЦ Красная Площадь. Дом расположен на з/у 13 сот, глубина участка 40 м, фасад 25м. Дом построен по эксклюзивному проекту известного дизайнера в стиле минимализм, который совмещает в себе самые современные технологии по постройке дома и натуральные материалы как в отделке фасада, так и внутри в элементах внутреннего интерьера такие как дерево редких пород и натуральный полированный камень, гранит. На придомовой территории ландшафтный дизайн разбит на живые зоны с озеленением и газонами вплоть до 12 м бассейна. Кинотеатр расположен в нижней части цокольного этажа, за счет такого перераспределения полезной жилой площади мы получили практически 357кв.м жилой площади с открытой верандой на втором этаже где комфортно располагается зона барбекю с шезлонгами и видом на бассейн.
|
13 сот. | 506 | 220 | 40 |
|
67 500 тыс. руб. | Энка |
||
|
Дом кирпичный Количество комнат: пять и более Адрес: Генеральная ул, д. 9Объявление №B-153692 добавлено 17 октября 2017 г. Новый дом из клинкерного кирпича расположен на земельном участке 10 соток земли. Ремонт выполнен в светлых тонах из дорогих эксклюзивных материалов. Дорогая техника, мебель. В доме много естественного солнечного света, благодаря реализованным идеям витражного остекления, эркеру и грамотному расположению дома относительно сторон света. На участке расположен большой открытый бассейн с подогревом, благодаря чему его использование возможно круглый год. Дом встречает хозяев и гостей роскошной крытой террасой с зоной барбекю. На первом этаже находится кухня-столовая-гостиная, 2 спальни, сауна, санузел. Второй этаж - 5 комнат, санузел. Возможность реализовать в доме просторную гардеробную, кабинет на любом этаже дома. Во дворе гараж на 2 машиноместа, а так же гостевая парковка на несколько автомобилей
|
10 сот. | 400 | 160 | 46 |
|
70 000 тыс. руб. | Энка |
||
|
Дом кирпичный Количество комнат: пять и более Адрес: Мюнхенская ул, д. 7Объявление №B-153691 добавлено 21 октября 2017 г. В продаже шикарный дом с ремонтом и мебелью в элитном закрытом коттеджном поселке - Немецкая деревня. Остаётся всё, забирают только личные вещи. В цоколе располагается оборудованная бильярдная, бар, зона отдыха, сауна, гардеробная и котельная. На первом этаже - кухня с выходом на террасу, гостиная с действующим камином, кабинет, санузел. На втором этаже 3 спальни, санузел. Есть гостевой дом 50 кв.м. со своей кухней и санузлом. На участке есть зона барбекю, бассейн с водопадом. Двор с ландшафтным дизайном. Видеонаблюдение по периметру.
|
10 сот. | 316 | 180 | 40 |
|
69 000 тыс. руб. | Немецкая деревня |
