Собственные дома становятся популярнее
В последнее время все большее количество горожан стремятся перебраться из многоэтажек в частные дома или загородное жилье. Представители среднего класса, которым по карману покупка комфортабельной жилплощади, хотят воспитывать детей не в «каменных джунглях», а в тишине и спокойствии. Прямым подтверждением этого тезиса служит статистика: за минувший год продажа домов в Краснодаре и Краснодарском крае набирает обороты. Цены выросли на 3,7%. Сейчас средняя стоимость такого жилья по городу составляет 7,6 миллионов рублей.
Разнообразие цен и предложений
Но это лишь среднее значение. На самом деле, купить дом в Краснодаре и Краснодарском крае можно значительно дешевле. Все зависит его расположения, состояния, количества комнат, величины участка, проведенных коммуникаций и других факторов.
Наибольшее разнообразие предложений — в Прикубанском округе – половина от общего количества (большинство объявлений – с фото). Второй по популярности – Центральный округ (четвертая часть объявлений). Карасунский и Западный округа находятся на третьем месте и представлены в равных пропорциях.
Большинство продаваемых домов – кирпичные. Недорогие трехкомнатные дома стоят от 3,5 миллионов рублей. Жилье большей площади – от 4 до 25 миллионов. Эконом-вариант – купить часть дома.
Какой район выбрать?
Начиная поиск жилья, нужно учитывать некоторые моменты. Постарайтесь избегать районов, где частный сектор переходит в многоэтажные кварталы. Во-первых, от такого соседства теряется весь смысл переезда – шум и суета неизбежны. Во-вторых, именно в этих местах возможна «точечная» застройка. То есть рядом с вашим новым домом «внезапно» может появиться «муравейник». Выбирайте те районы, где развито малоэтажное строительство. Их можно найти и недалеко от центра.
Сам себе ТСЖ
Будьте готовы к тому, что владельцу дома нужно самостоятельно отслеживать состояние коммуникаций, убирать участок, в общем, выполнять функции ТСЖ или ЖЭУ. Поэтому подбирая варианты без посредников, не стесняйтесь внимательно осматривать строение и прилегающую территорию. Конечно, собственники, которые хотят продать дом в Краснодаре должны предъявить покупателю весь пакет документов на здание и землю. Проверяйте все данные, при необходимости можно прибегнуть к помощи юристов.
Покупка дома требует времени
Выгодная обеим сторонам сделка может состояться далеко не сразу. Срок, который люди тратят на поиск подходящего варианта, проверку документов и все остальные процедуры иногда доходит до года. Но ведь и домовладельцами, как правило, мы становимся раз в жизни!
Продажа домов в Краснодаре и Краснодарском крае
Краснодарского края
 |
Дата  |
Площадь участка |
|
Площадь, м2 |
Район | |||||
 |
Коттедж кирпичный Количество комнат: четыре Адрес: Батуринская ул Объявление №B-157082 добавлено 20 июня 2018 г. Проект с незаурядным названием "Снегири"!
|
5 сот. | 140 | 85 | 30 |
 |
6 299 тыс. руб. | |||
|
Коттедж кирпичный Количество комнат: пять и более Адрес: Шоссейная ул Объявление №B-157081 добавлено 20 июня 2018 г. Продаю коттедж,в закрытом,охраняемом коттеджном поселке.
|
6 сот. | 149 | 82 | 19 |
|
5 800 тыс. руб. | Новознаменский пос. |
||
|
Коттедж кирпичный Количество комнат: три Адрес: Шоссейная ул  Объявление №B-157080 добавлено 20 июня 2018 г. Продаю коттедж, расположений в мкр.Знаменском. Благоустроенный,закрытый,охраняемый Коттеджный поселок. Все коммуникации. Остановка общественного транспорта в шаговой доступности,рядом магазины,аптеки. На территории Коттеджного поселка парковая зона и спортивная площадка. Круглосуточное видео наблюдение, пропускная система на территорию Коттеджного поселка. Широкие забетонированные улицы.
|
6 сот. | 107 | 55.6 | 20.3 |
|
4 550 тыс. руб. | Новознаменский пос. |
||
|
Дом кирпичный Количество комнат: пять и более Адрес: 1-я Линия ул, д. 249 Объявление №B-157079 добавлено 19 июня 2018 г. Кирпичный дом 320 м? на участке 4 сот.
|
4 сот. | 320 | — | 20 |
|
18 000 тыс. руб. | ФМР |
||
|
Дом кирпичный Количество комнат: пять и более Адрес: г. Краснодар, ФМР (ул. Красных партизан/ул. Каляева) Объявление №B-157061 добавлено 19 июня 2018 г. Код ДЮ-250, Продаю дом г. Краснодар, ФМР ул. Красных партизан/ул. Каляева 12 к., 600/339/30, 3 эт., кирпич, дизайн, кровля металлочерепица, участок 611.0 кв.м., фасад 20.0 м., , 3 уровня, комнаты изолированные, перекрытия монолит, 4.3м потолок, газовая плита, отопление котельная, мансарда, подвал, металлопластиковые окна, три и более санузла, водопровод, электричество, газ, канализация-центральная, металлич.дверь, телефон, мебель/техника, сауна, роллеты, сигнализация, навес, гараж- отд.строение на 4 авто, хоз.постройки, покрытие двора: плитка, статус зем.участка: собственность, 2 въезда, ландшафтный дизайн, парковка, охраняемая территория, межевое дело Номер объявления в базе агентства 21052500
|
6.11 сот. | 600 | 339 | 30 | 25 000 тыс. руб. | ФМР |
|||
|
Дом кирпичный Количество комнат: пять и более Адрес: Новая Адыгея с. Объявление №B-157077 добавлено 19 июня 2018 г. Код ДЦ-5002, Продаю дом респ. Адыгея, Тахтамукайский р-н, а. Новая Адыгея ул. Бжегокайская / ул. Ленина 8 к., 130/70/20, 2 эт., кирпич, стяжка, штукатурка, кровля металлочерепица, участок 200.0 кв.м., фасад 10.0 м., , 1/2 часть дома, отдельный вход, отдельный въезд, 2 уровня, комнаты изолированные, перекрытия монолит, газовая плита, отопление центральное, металлопластиковые окна, санузел раздельный, водопровод, электричество, канализация-центральная, металлич.дверь, гараж- в доме на 2 авто, покрытие двора: грунт, статус зем.участка: собственность, 2 въезда, парковка, охраняемая территория, угловой дом, Продается новый красивый Дуплекс! В экологически чистом месте, пригород Краснодара (3 км до города). Витражные окна придают данному дому особенную изюменку. Свой собственный двор с возможностью сделать зону под Барбекю и парковочное место. Все коммуникации центральные (вода, электричество, газ ведется) подключены. В шаговой доступности развлекательный центр Мега - Адыгея, IKEA, МЕТРО, АШАН, Семейный Магнит, Батутный парк. Рядом школа. Очень удобное месторасположение. С реальным покупателем по цене договоримся! Звони! Номер объявления в базе агентства 210150020
|
2 сот. | 130 | 70 | 20 | 2 650 тыс. руб. | Республика Адыгея |
|||
|
Дом кирпичный Количество комнат: четыре Адрес: Краснодарский пос. Объявление №B-157076 добавлено 19 июня 2018 г. Код ДЗ-519, Продаю дом г. Краснодар, п. Краснодарский ул. Староминская/ул. Коневская 4 к., 120/66/16, 2 эт., кирпич, косметический ремонт, кровля металлопрофиль, участок 400.0 кв.м., фасад 15.0 м., , 1/2 часть дома, отдельный вход, отдельный въезд, комнаты изолированные, 3.0м потолок, газовая плита, отопление котел, металлопластиковые окна, два санузла, водопровод, электричество, газ, канализация-септическая, металлич.дверь, мебель/техника, навес, хоз.постройки, покрытие двора: плитка, статус зем.участка: собственность, 2 въезда, ландшафтный дизайн, парковка, охраняемая территория, межевое дело, Дуплекс - мечта! 120 м2, земельный участок 3 сот. Расположен в коттеджном комплексе "Бавария", закрытая охраняемая территория. Развитая инфраструктура района, магазины, школа, детский сад, транспорт - всё рядом! Просмотр в любое удобное для Вас время! Продается только в ЖЦ КАЯН. Номер объявления в базе агентства 21065190
|
4 сот. | 120 | 66 | 16 | 5 990 тыс. руб. | Краснодар |
|||
|
Дом Количество комнат: пять и более Адрес: Новомихайловский пос. Объявление №B-157075 добавлено 19 июня 2018 г. Код ДЮ-408, Продаю дом Краснодарский край, Туапсинский р-н, кп. Новомихайловский ул. Мира/ ул. Ленина 6 к., 225/143/6, 2 эт., блок, в стадии ремонта, кровля андулин, участок 642.0 кв.м., фасад 27.0 м., , 2 уровня, комнаты смежно-изолированные, перекрытия монолит, 3.0м потолок, газовая плита, отопление АГВ, мансарда, подвал, металлопластиковые окна, два санузла, водопровод, электричество, газ, канализация-септическая, металлич.дверь, хоз.постройки, покрытие двора: грунт, статус зем.участка: собственность, 2 въезда, парковка, угловой дом, межевое дело, Дом располагается в курортном месте на Черноморском побережье. Дом строился для собственного проживания. 2 этажа. Первый этаж без отделки. Свободной планировки с отдельным входом. Имеется также цокольное помещение 75 кв.м. Второй этаж с отделкой. Две спальни, зал с выходом на балкон, кухня, совмещенный санузел. Участок поднят относительно дороги. Сухой, не топит. Дорога асфальтированная. Вода, свет, газ по меже. До моря 2.5 км. В поселке развитая инфраструктура: школа, д/сад, поликлиники взрослая и детская, удобное транспортное сообщение. Номер объявления в базе агентства 21054080
|
6.42 сот. | 225 | 143 | 6 | 6 000 тыс. руб. | Туапсинский район |
|||
|
Дом Количество комнат: четыре Адрес: Старокорсунская ст. Объявление №B-157074 добавлено 19 июня 2018 г. Код ДЮ-409, Продаю дом г. Краснодар, ст-ца Старокорсунская ул. Первомайская/ ул. Закрытая 4 к., 140/92/15, 2 эт., блок, в стадии ремонта, кровля металлочерепица, участок 561.0 кв.м., фасад 18.0 м., , 2 уровня, комнаты смежно-изолированные, перекрытия дерево, 3.0м потолок, газовая плита, мансарда, металлопластиковые окна, санузел совмещённый, водопровод, электричество, канализация-септическая, металлич.дверь, покрытие двора: грунт, статус зем.участка: собственность, парковка, межевое дело, готов на 90%, Дом качественной постройки с высоким цоколем. Построен из газоблоков. с закладными из кирпича. Дом очень теплый зимой и прохладный летом. Толщина стен 30 см. По факту дом без отделки и свободной планировки. На первом этаже по плану совмещенный санузел 8 кв.м, кухня 15 кв.м, просторный коридор и две комнаты 30 и 22 кв.м. Второй этаж - мансарда с возможностью сделать еще две комнаты. Строительство производилось с разрешением на строительство. Из коммуникаций: центральная вода заведена в дом, 15 Вт света 3 фазы, септик, газ центральный частично оплачен, делается проект. Торг уместен. Номер объявления в базе агентства 21054090
|
5.61 сот. | 140 | 92 | 15 | 3 300 тыс. руб. | Краснодар |
|||
|
Дом кирпичный Количество комнат: три Адрес: Новая Адыгея с. Объявление №B-157073 добавлено 19 июня 2018 г. Код ДЦ-4940, Продаю дом респ. Адыгея, Тахтамукайский р-н, а. Новая Адыгея ул. Хакурате/ул. Бжегокайская 3 к., 99/68/17, 2 эт., кирпич, евроремонт, кровля металлопрофиль, участок 171.0 кв.м., фасад 10.0 м., , комнаты изолированные, перекрытия монолит, 3.0м потолок, газовая плита, отопление котел, металлопластиковые окна, санузел раздельный, водопровод, электричество, газ, канализация-септическая, металлич.дверь, мебель/техника, покрытие двора: плитка, статус зем.участка: собственность, 2 въезда, парковка, Отличный, современный таунхаус. Две спальни, большая гостинная, просторная кухня-столовая. На первом этаже совмещенный санузел, на втором этаже вместо санузла сделали кабинет, при желании его можно переоборудовать в дополнительный санузел. На первом этаже теплые полы. Мебель и бытовая техника по договоренности. Двор в плитке, подъездные пути асфальтированы. 5 минут до центра города, ТЦ МЕГА, КАРНАВАЛ. Срочная продажа! Продается только в ЖЦ КАЯН. Номер объявления в базе агентства 210149400
|
1.71 сот. | 99 | 68 | 17 | 4 500 тыс. руб. | Республика Адыгея |
|||
|
Дом кирпичный Количество комнат: четыре Адрес: Новодмитриевская ст. Объявление №B-157072 добавлено 19 июня 2018 г. Код ДЦ-4993, Продаю дом Краснодарский край, Северский р-н, ст-ца Новодмитриевская ул. Октябрьская/ул. Красная 4 к., 68/45/20, 1 эт., кирпич, косметический ремонт, кровля черепица, участок 1465.0 кв.м., фасад 39.0 м., , комнаты смежно-изолированные, перекрытия дерево, газовая плита, отопление котел, мансарда, подвал, алюминивые окна, санузел совмещённый, водопровод, электричество, газ, канализация-центральная, металлич.дверь, телефон, мебель/техника, сауна, решетки, роллеты, навес, хоз.постройки, покрытие двора: асфальт, статус зем.участка: собственность, 2 въезда, ландшафтный дизайн, парковка, Продается Дом кирп., в экологическом районе 4 комнатный, 68 м2, санузел в доме - совмещенный, Газ, Вода, АОГВ, Центральная канализация, м/забор, м/калитка, навес, хозпостройки, земельный участок 14,7 сотки, сад, огород, забор, все в шаговой доступности, магазины, учреждения, школа, д/сад...рядом речка, природа Продается только в ЖЦ КАЯН. Номер объявления в базе агентства 210149930
|
14.65 сот. | 68 | 45 | 20 | 2 160 тыс. руб. | Северский район |
|||
|
Дом кирпичный Количество комнат: три Адрес: г. Краснодар, 40 лет (ул. Восточнокругликовская / ул. Дачная) Объявление №B-157071 добавлено 19 июня 2018 г. Код ДЦ-4144, Продаю дом г. Краснодар, 40 лет ул. Восточнокругликовская / ул. Дачная 3 к., 75/58/9, 1 эт., кирпич, требует ремонта, кровля шифер, участок 225.0 кв.м., фасад 10.0 м., , комнаты смежно-изолированные, перекрытия монолит, 3.0м потолок, газовая плита, отопление АГВ, металлопластиковые окна, туалет во дворе, водопровод, электричество, газ, канализация-септическая, хоз.постройки, покрытие двора: асфальт, статус зем.участка: собственность, Продается теплый кирпичный 1 этажный дом.Три комнаты, большая летняя кухня, душ. Коммуникации центральные газ, вода, канализация. Отдельный вход. Земельный участок 2 сот. Есть место для строительства. Развитая инфраструктура есть абсолютно все! По всем вопросам отвечу по телефону. Продается только в ЖЦ КАЯН. Номер объявления в базе агентства 210141440
|
2.25 сот. | 75 | 58 | 9 | 2 700 тыс. руб. | 40 лет Победы |
|||
|
Дом шлакоблочный Количество комнат: три Адрес: Индустриальный пос. Объявление №B-157063 добавлено 19 июня 2018 г. Код ДО-654, Продаю дом г. Краснодар, пгт. Индустриальный ул. Зеленодольская/ул. Стабильная 3 к., 92/55/13, 2 эт., кирпич-шлакоблок, стяжка, штукатурка, кровля металлочерепица, участок 200.0 кв.м., фасад 10.0 м., , 1/2 часть дома, отдельный вход, отдельный въезд, 2 уровня, комнаты изолированные, перекрытия монолит, 3.0м потолок, электрическая плита, металлопластиковые окна, два санузла, водопровод, электричество, канализация-септическая, металлич.дверь, покрытие двора: грунт, статус зем.участка: собственность, парковка, межевое дело, готов на 90% Номер объявления в базе агентства 21206540
|
2 сот. | 92 | 55 | 13 | 2 050 тыс. руб. | Краснодар |
|||
|
Дом кирпичный Количество комнат: четыре Адрес: г. Краснодар, ЦМР (ул. Головатого/ ул. Ломоносова) Объявление №B-157064 добавлено 19 июня 2018 г. Код ДО-560, Продаю дом г. Краснодар, ЦМР ул. Головатого/ ул. Ломоносова 4 к., 156/75/37, 1 эт., кирпич, требует ремонта, кровля шифер, участок 628.0 кв.м., фасад 16.6 м., , комнаты смежно-изолированные, перекрытия монолит, 3.2м потолок, газовая плита, отопление АГВ, мансарда, подвал, металлопластиковые окна, санузел раздельный, водопровод, электричество, газ, канализация-центральная, металлич.дверь, мебель/техника, навес, гараж- отд.строение на 2 авто, хоз.постройки, покрытие двора: плитка, статус зем.участка: собственность, парковка Номер объявления в базе агентства 21205600
|
6.28 сот. | 156 | 75.4 | 37.4 | 9 700 тыс. руб. | ЦМР |
|||
|
Дом кирпичный Количество комнат: три Адрес: г. Краснодар, Новознаменский (ул. Булатная/ ул. ул. Марьянская) Объявление №B-157065 добавлено 19 июня 2018 г. Код ДО-558, Продаю дом г. Краснодар, Новознаменский ул. Булатная/ ул. ул. Марьянская 3 к., 263/55/50, 1 эт., кирпич, стяжка, штукатурка, кровля металлочерепица, участок 547.0 кв.м., фасад 14.7 м., , 2 уровня, комнаты изолированные, перекрытия монолит, 3.3м потолок, газовая плита, отопление АГВ, подвал, металлопластиковые окна, санузел совмещённый, водопровод, электричество, газ, канализация-септическая, металлич.дверь, навес, гараж- подземный на 2 авто, покрытие двора: плитка, статус зем.участка: собственность, 3 въезда, парковка, В цокольном эткаже гараж на 2 машины и помещение свободного назначения 70 кв.м., нв жилом этаже три спальни по 19,8; 17,7 и 17,9 кв.м, кухня-гостиная 53,3 кв. м которую можно разделить на изолированные кухни и гостиную, с/ у совмещ. 9, 7 кв.м. Высота потолка в цок. эт. 2,6 м, в жилом 3, 3 м. дом кирпичный. Все укоммуникации центральный. Номер объявления в базе агентства 21205580
|
5.47 сот. | 262.5 | 55.4 | 50 | 6 200 тыс. руб. | Новознаменский пос. |
|||
|
Дом кирпичный Количество комнат: три Адрес: Старомышастовская ст. Объявление №B-157070 добавлено 19 июня 2018 г. Код ДО-436, Продаю дом Краснодарский край, Динской р-н, ст-ца Старомышастовская ул. Cоветская 3 к., 42/27/6, 1 эт., кирпич, косметический ремонт, кровля металлопрофиль, участок 900.0 кв.м., фасад 14.0 м., , комнаты смежно-изолированные, перекрытия дерево, газовая плита, отопление печь, деревянные окна, санузел совмещённый, водопровод, электричество, газ, канализация-септическая, телефон, хоз.постройки, покрытие двора: бетон, статус зем.участка: собственность, парковка, Продаю 1-этажный кирпичный жилой дом 42/27/6, 1968 г. постройки. 3 комнаты. Строился капитально, до сих пор ни одной трещины. Санузел в доме. Кирпичные хозпостройки. З/у 9 сот, с выходом в реку, шириной около 150-200м, с Ивами на берегу. Плодоносящий сад-огород: Слива, Черешня, Персики, Яблоки, Абрикос. Газ, Эл-во, Вода центральная, телефон по меже. Река Кочеты, отличный вид, своя рыбалка ( Щука, Сазан, Карась, Амур, Толстолобик и.т.д, катание на лодке. Всё в собственности. Тихое спокойное место, как для проживания, загородного дома/дачи. Тупиковая улица, отличный подъезд. До г. Краснодар 15 мин. езды на авто по двум направлениям, 20-25 км, Сви-во на дом и з/у, 1 собственник. Продается только в ЖЦ КАЯН. Номер объявления в базе агентства 21204360
|
9 сот. | 42 | 27 | 6 | 1 500 тыс. руб. | Динской район |
|||
|
Дом кирпичный Количество комнат: две Адрес: г. Краснодар, ФМР (ул. Бабушкина/ул. Герцена) Объявление №B-157068 добавлено 19 июня 2018 г. Код ДЦ-4765, Продаю дом г. Краснодар, ФМР ул. Бабушкина/ул. Герцена 2 к., 30/15/8, 1 эт., кирпич, косметический ремонт, кровля шифер, участок 150.0 кв.м., фасад 7.5 м., , 1/2 часть дома, отдельный вход, отдельный въезд, комнаты смежные, перекрытия дерево, электрическая плита, отопление АГВ, деревянные окна, нет санузла , водопровод, электричество, газ, канализация-центральная, металлич.дверь, покрытие двора: бетон, статус зем.участка: собственность, парковка, Продается 1/2 дома с отдельным входом, въездом для машины. Номер объявления в базе агентства 210147650
|
1.5 сот. | 30 | 15 | 8 | 3 100 тыс. руб. | ФМР |
|||
|
Дом кирпичный Количество комнат: четыре Адрес: г. Краснодар, Авиа (ул. Можайского/ул. Полевая) Объявление №B-157062 добавлено 19 июня 2018 г. Код ДЦ-5046, Продаю дом г. Краснодар, Авиа ул. Можайского/ул. Полевая 4 к., 70/50/9, 1 эт., кирпич, капитальный ремонт, кровля шифер, участок 380.0 кв.м., фасад 25.0 м., , комнаты смежно-изолированные, перекрытия дерево, газовая плита, отопление котел, подвал, металлопластиковые окна, санузел раздельный, водопровод, электричество, газ, канализация-центральная, металлич.дверь, мебель/техника, сигнализация, навес, гараж- в доме, хоз.постройки, покрытие двора: плитка, статус зем.участка: собственность, парковка, охраняемая территория, угловой дом, межевое дело Продается только в ЖЦ КАЯН. Номер объявления в базе агентства 210150460
|
3.8 сот. | 70 | 50 | 9 | 6 100 тыс. руб. | Авиагородок |
|||
|
Дом кирпичный Количество комнат: три Адрес: Белозерный пос. Объявление №B-157066 добавлено 19 июня 2018 г. Код ДО-536, Продаю дом г. Краснодар, п. Белозерный СНТ "Кубаночка- Белозерный" 3 к., 70/38/20, 1 эт., кирпич, евроремонт, кровля металлочерепица, участок 429.0 кв.м., фасад 16.0 м., , комнаты смежно-изолированные, перекрытия монолит, электрическая плита, отопление котел, металлопластиковые окна, санузел совмещённый, водопровод, электричество, канализация-септическая, металлич.дверь, мебель/техника, хоз.постройки, покрытие двора: плитка, статус зем.участка: собственность, 2 въезда, парковка Номер объявления в базе агентства 21205360
|
4.29 сот. | 70 | 38 | 20 | 3 500 тыс. руб. | Краснодар |
|||
|
Дом кирпичный Количество комнат: четыре Адрес: Новотитаровская ст. Объявление №B-157069 добавлено 19 июня 2018 г. Код ДО-644, Продаю дом Краснодарский край, Динской р-н, ст-ца Новотитаровская ул. Советская/ул. Степная 4 к., 143/70/25, 1 эт., кирпич, евроремонт, кровля металлочерепица, участок 630.0 кв.м., фасад 20.0 м., , комнаты изолированные, перекрытия дерево, 3.0м потолок, газовая плита, отопление котел, металлопластиковые окна, санузел совмещённый, водопровод, электричество, газ, канализация-септическая, гараж- в доме, покрытие двора: плитка, статус зем.участка: собственность, 2 въезда, Дом полностью готов для проживания. Три спальни, просторная гостинная, кухня-столовая с выходом на терассу. Номер объявления в базе агентства 21206440
|
6.3 сот. | 143 | 70 | 25 | 10 500 тыс. руб. | Динской район |
