Собственные дома становятся популярнее
В последнее время все большее количество горожан стремятся перебраться из многоэтажек в частные дома или загородное жилье. Представители среднего класса, которым по карману покупка комфортабельной жилплощади, хотят воспитывать детей не в «каменных джунглях», а в тишине и спокойствии. Прямым подтверждением этого тезиса служит статистика: за минувший год продажа домов в Краснодаре и Краснодарском крае набирает обороты. Цены выросли на 3,7%. Сейчас средняя стоимость такого жилья по городу составляет 7,6 миллионов рублей.
Разнообразие цен и предложений
Но это лишь среднее значение. На самом деле, купить дом в Краснодаре и Краснодарском крае можно значительно дешевле. Все зависит его расположения, состояния, количества комнат, величины участка, проведенных коммуникаций и других факторов.
Наибольшее разнообразие предложений в Прикубанском округе половина от общего количества (большинство объявлений с фото). Второй по популярности Центральный округ (четвертая часть объявлений). Карасунский и Западный округа находятся на третьем месте и представлены в равных пропорциях.
Большинство продаваемых домов кирпичные. Недорогие трехкомнатные дома стоят от 3,5 миллионов рублей. Жилье большей площади от 4 до 25 миллионов. Эконом-вариант купить часть дома.
Какой район выбрать?
Начиная поиск жилья, нужно учитывать некоторые моменты. Постарайтесь избегать районов, где частный сектор переходит в многоэтажные кварталы. Во-первых, от такого соседства теряется весь смысл переезда шум и суета неизбежны. Во-вторых, именно в этих местах возможна «точечная» застройка. То есть рядом с вашим новым домом «внезапно» может появиться «муравейник». Выбирайте те районы, где развито малоэтажное строительство. Их можно найти и недалеко от центра.
Сам себе ТСЖ
Будьте готовы к тому, что владельцу дома нужно самостоятельно отслеживать состояние коммуникаций, убирать участок, в общем, выполнять функции ТСЖ или ЖЭУ. Поэтому подбирая варианты без посредников, не стесняйтесь внимательно осматривать строение и прилегающую территорию. Конечно, собственники, которые хотят продать дом в Краснодаре должны предъявить покупателю весь пакет документов на здание и землю. Проверяйте все данные, при необходимости можно прибегнуть к помощи юристов.
Покупка дома требует времени
Выгодная обеим сторонам сделка может состояться далеко не сразу. Срок, который люди тратят на поиск подходящего варианта, проверку документов и все остальные процедуры иногда доходит до года. Но ведь и домовладельцами, как правило, мы становимся раз в жизни!
Продажа домов в Краснодаре и Краснодарском крае
Краснодарского края
на-Кубани Темрюк Тамань Анапа Крымск Новороссийск Геленджик Абинск Северская Горячий ключ Туапсе Сочи Адлер Майкоп Адыгейск Апшеронск Армавир Успенское Курганинск Гулькевичи Тбилисская Кропоткин Усть-Лабинск Выселки Тихорецк Новопрокровская Белая Глина Павловская Крыловская Кущевская Ленинградская Староминская Старощербиновская Ейск Каневская Приморско-
Ахтарск Брюховецкая Полтавская Калининская Тимашевск Кореновск Динская Краснодар Мостовской Новокубанск Отрадная Лабинск Белореченск















































![]() |
Дата ![]() |
Площадь участка |
|
Площадь, м2 |
Район | |||||
![]() |
Дом кирпичный Количество комнат: пять и более Адрес: Коммунаров ул, д. 3 Объявление №B-159661 добавлено 21 февраля 2019 г. Вариант ГОТОВОГО бизнеса! Усадьба + гостиничный комплекс + частная винодельня в с. Южная Озереевка, до Новороссийска 12км. До моря 300м. Гостиничный комплекс с частной винодельней имеет отдельный въезд с двух сторон, парковочные места для постояльцев гостиницы и работников. Гостиничный комплекс подключен к сетевому газу.
|
35 сот. | 300 | | |
![]() |
25 000 тыс. руб. | ЦМР |
||
![]() |
Дом кирпичный Количество комнат: три Адрес: Почтовая ул, д. 221 Объявление №B-159660 добавлено 19 февраля 2019 г. Собственник продаёт земельный участок 5.2 сотки с расположенным на нем кирпичным жилым домом 70 кв.м. (небольшая кухня, гостиная 16 кв.м., три изолированные комнаты, совмещенный санузел и коридор) и двухэтажной кирпичной баней (кухня, русская баня, душ, мансарда), а также навесом для автомобиля. В бане имеется сухой глубокий подвал.
|
5 сот. | 70 | 50 | 12 | 7 000 тыс. руб. | ПМР |
|||
![]() |
Дом кирпичный Количество комнат: четыре Адрес: им.Константина Симонова, д. 57 Объявление №B-159659 добавлено 17 февраля 2019 г. Срочно продаю угловой дом. Отличное место, в шаговой доступности школа, детский сад, торговые центры, остановки общественного транспорта. Земля в собственности, дом- 2 этажа. Коммуникации: Свет, вода, газ - центральные. На территории есть скважина (21 и ). Канализация - септик). Отопление газовое - двухконтурный котёл.Первый этаж - теплый пол.
|
3.5 сот. | 133 | 21.2 | 20.3 |
![]() |
10 000 тыс. руб. | Российская ул. |
||
![]() |
Дом кирпичный Количество комнат: четыре Адрес: 1 Мая Объявление №B-159658 добавлено 14 февраля 2019 г. Продается новый 2х этажный дом 140м на 5 сотках земельного участка.
|
5 сот. | 140 | 90 | 30 |
![]() ![]() |
6 700 тыс. руб. | ККБ |
||
![]() |
Дом Количество комнат: пять и более Адрес: Северская ст. Объявление №B-159657 добавлено 13 февраля 2019 г. Продам объект незавершенный строительством. Свидетельство о праве.
|
10 сот. | 240 | 113 | 15 |
![]() |
1 350 тыс. руб. | Северский район |
||
![]() |
Дом Количество комнат: пять и более Адрес: Северская ст. Объявление №B-159656 добавлено 13 февраля 2019 г. Продается 2-этажный дом 240 м. (ж/б панели) на участке 10 сот., 29 км до города, Дом сдан в 13 году, 240 м. площадь застройки, 213 общая, 81 жилая, 5 спален комнат, кухня, столовая, лоджия, 2 с/у, панельный, 2 этажа, гараж в доме.
|
10 сот. | 240 | 113 | 15 |
![]() |
3 300 тыс. руб. | Северский район |
||
![]() |
Дом кирпичный Количество комнат: пять и более Адрес: Геленджик Объявление №B-159655 добавлено 13 февраля 2019 г. Гостевой дом в центральной части города-курорта Геленджик на Черноморском побережье Краснодарского края - идеальный вариант и для проживания большой семьи (имеются 2 обособленных входа с улицы), удобное расположение жилых и подсобных помещений, предусмотрен отдельный доступ в каждую комнату для размещения отдыхающих в период летнего сезона (база клиентов наработана), Летом пользуется спросом уже много лет!!! Имеется возможность развития малого бизнеса (перепланировка, строительство и т.д.). Коммуникации все централизованы, отопление автономное (оборудование новое). На прилегающей территории к домовладению есть места для парковки 2-3 автомобилей, скважина. В доме - Wi-Fi, просторный подвал, чердаки, несколько душевых и сан.узлов, емкости для воды (в случае отключения городского водоснабжения всегда есть приличный запас)). Во всех помещениях металлопластиковые окна/двери. Во дворе - доп. летняя кухня, благоустроенные площадки для отдыха... Продается со всем содержимым в хорошем состоянии (мебель, телевизоры, холодильники, сплиты и проч.) На сегодняшний день оборудовано 7 номеров разного класса от 2 до 5 чел (стандарт, эконом, п/люкс) общей вместимостью до 25 чел. Для работы оставляем все - вплоть до посуды и постельного белья в достаточном количестве!!! Фото см.на Главморе стр.108 и возможен торг в разумных пределах!
|
3.5 сот. | 180 | 120 | 12 | 14 900 тыс. руб. | Геленджик |
|||
![]() |
Дача деревянный Количество комнат: две Адрес: Зеленая, д. 7 Объявление №B-159654 добавлено 13 февраля 2019 г. Продаю дачу Ростовское шоссе 15 км. снт Шоссейное, ул. Зеленая на участке 8 соток. Два участка по 4 сотки объеденены в один 8 соток с одним кадастровым номером. Городская прописка Прикубанского округа. Документы на дом и участок. Плодые деревья, кустарники, сарай, старый дом 40 кв.м кирпичный и жилой утепленный вагончик со всеми удобсатвами 40 кв.м с двумя комнатами. Проводят по улице ГАЗ.Торг уместен. Хозяйка
|
8 сот. | 40 | | |
![]() |
1 580 тыс. руб. | Ростовское шоссе |
||
![]() |
Дача![]() Количество комнат: две Адрес: сливовая, д. 27 Объявление №B-159653 добавлено 13 февраля 2019 г. дача 7 км от Яблоновского моста(12 километров от центра Краснодара,пробок нет,ст Дружба,р-н Шапсугского водохранилища),кирпич 2 этажа(мансарда),55 м/кв.пристроен гараж,внутри сауна,туалет.(требует ремонта),есть скважина.газ по меже,4 сотки.рядом АШАН,ИКЕЯ
|
4 сот. | 80 | 52 | 8 |
![]() |
500 тыс. руб. | Горогороды |
||
![]() |
Дом (часть дома) кирпичный Количество комнат: пять и более Адрес: Туапсе Объявление №B-159652 добавлено 12 февраля 2019 г. Продается изолированная половина кирпичного дома площадью 476 кв.м с земельным участком 4.5 сотки. В доме 5 уровней - цоколь, 3 этажа и мансарда. Автономная американская система воздушного отопления и горячего водоснабжения на природном газе, вода, газ, канализация, телефон и электроэнергия подключены. Центральный пылесос. Гараж в автоматическими воротами, сауна, 5 санузлов. Без завершающей внутренней отделки. Потолки 3 метра. Пластиковые окна, внутренние двери (16шт) из натурального каштана, камин (без облицовки), мраморная лестница центрального входа и ограждение одного из балконов. 3 больших балкона 21кв.м. 20 минут пешком до моря. Городская инфраструктура в пределах шаговой доступности
|
4.5 сот. | 476 | 476 | 30 | 16 000 тыс. руб. | Туапсинский район |
|||
![]() |
Дом кирпичный Количество комнат: пять и более Адрес: 21-го Партсъезда, д. 128 Объявление №B-159651 добавлено 05 февраля 2019 г. Продам кирпичный дом с Участком 6 соток. Фасад – 16м.
|
6 сот. | 70 | 40 | 26 |
![]() |
4 500 тыс. руб. | Российская ул. |
||
![]() |
Коттедж кирпичный Количество комнат: четыре Адрес: Краснодарская, д. 55 Объявление №B-159650 добавлено 05 февраля 2019 г. Дом 90м2, коттеджный поселок «Виктория», земельный участок 6 сот, забор металлопрофиль, по фасаду с колоннами и откатными воротами, высокий монолитный цоколь, стены внутри - газоблок ВКБ, дом облицован желтым кирпичом, витражные окна, хорошая дверь, большая кухня- гостинная -28м, три спальни 14/14/15 м, санузел - 6кв.
|
6 сот. | 110 | 90 | 28 |
![]() |
3 200 тыс. руб. | Аэропорт |
||
![]() |
Дом Количество комнат: четыре Адрес: Старокорсунская ст. Объявление №B-159649 добавлено 05 февраля 2019 г. Продажа земельных участков в КП Белые Паруса. Площадь застройки - 6 Га. Назначение земельных участков - ИЖС. Участки от 3 до 6 соток. Коттеджный поселок находится в живописном месте, на высоком берегу Краснодарского водохранилища. Развитая инфраструктура: 2 школы, 4 детских сада, поликлиника, магазины, аптеки, МАГНИТ, рынок, Дом Культуры, общественный транспорт в шаговой доступности (маршрут 141 А), 15-20 минут до Краснодара.
|
3.5 сот. | 120 | | | 2 500 тыс. руб. | Краснодар |
|||
![]() |
Дом Количество комнат: три Адрес: Садовая ул., д. 1/1 Объявление №B-159648 добавлено 05 февраля 2019 г. Продажа земельных участков и строительство домов в КП Белые Паруса. Площадь застройки - 6 Га. Назначение земельных участков - ИЖС. Участки от 3 до 6 соток. Коттеджный поселок находится в живописном месте, на высоком берегу Краснодарского водохранилища. Развитая инфраструктура: 2 школы, 4 детских сада, поликлиника, магазины, аптеки, МАГНИТ, рынок, Дом Культуры, общественный транспорт в шаговой доступности (маршрут 141 А), 15-20 минут до Краснодара.
|
3 сот. | 60 | | | 1 500 тыс. руб. | Краснодар |
|||
![]() |
Дом кирпичный Количество комнат: три Объявление №B-159647 добавлено 05 февраля 2019 г. Продаём дом 110/81м в Котеджном посёлке «Вилланова»( район Баскетхолла,ТЦ Красная площадь, Пригородная). Одноэтажный дом на 3 сотках земли. ИЖС!!! Керамический кирпич!
|
3 сот. | 80 | 45 | 25 |
![]() |
3 700 тыс. руб. | Северный |
||
![]() |
Дом кирпичный Количество комнат: три Адрес: деповская, д. 62 Объявление №B-159646 добавлено 05 февраля 2019 г. Продаётся новый 2-х этажный монолитно-кирпичный дом на участке 5 сот. 2016 года постройки. Район ул.Лесная/ул.Деповская, рядом с школой № 51, №43, гимназия №92. До ул. Ставропольской два квартала. В шаговой доступности весь общественный транспорт, Куб.ГосУниверситет, кинотеатр «Болгария», парк «Солнечный остров». Номер объявления в базе агентства 121
|
5 сот. | 140 | 60 | 23 | 12 500 тыс. руб. | ЧМР |
|||
![]() |
Дом шлакоблочный Количество комнат: пять и более Адрес: Орел-Изумруд с. Объявление №B-159645 добавлено 02 февраля 2019 г. Эксклюзивное предложение о продаже дома в тихом районе , в 10 минутах от центра Адлера.
|
7.5 сот. | 368 | | 16 | 13 500 тыс. руб. | Сочи, Адлерский район |
|||
![]() |
Дом кирпичный Количество комнат: четыре Адрес: Воронежская ст. ![]() Объявление №B-159644 добавлено 02 февраля 2019 г. Продается дом в станице Воронежская в начале улицы Бальбуха. Общая площадь 67.1 м2 на участке 8,73 сотки. В доме газ, свет и вода. На все установлены счетчики, отопление газовое . Почти все окна пластиковые. 2 выхода. Установлены металлические входные двери. Торг уместен.
|
9 сот. | 67 | | |
![]() |
1 300 тыс. руб. | Усть-Лабинский район |
||
![]() |
Коттедж кирпичный Количество комнат: четыре Адрес: Ширванская ст. Объявление №B-159643 добавлено 31 января 2019 г. Дом расположен рядом с трассой на Гуамку (но с некоторым удалением, что обеспечивает тишину), на берегу с выходом на реку, напротив ручья и с видом на горы. В доме качественный ремонт, зал 60 м2 с камином, кухня 37м2, раздельный санузел с бидэ, ванная с джакузи и душем, 3 комнаты (26м2, 25м2 и 20м2), просторные межкомнатные пространства. Двор (парадный и технический) выложен тротуарной плиткой, ландшафтный дизайн, водопад с прудом, самшит по периметру двора, конюшня на садовом участке, сад. Баня из сруба, перед баней беседка с ивой. Капитальный теплый гараж на 2 авто с ямой.
|
18 сот. | 261 | 189 | 37 |
![]() |
4 700 тыс. руб. | Апшеронский район |
||
![]() |
Дом кирпичный Количество комнат: пять и более Адрес: им. Дзержинского ул Объявление №B-159642 добавлено 31 января 2019 г. Новый двух-этажный кирпичный дом, сдан в эксплуатацию. Фасад 18 кв.м. Дом огорожен- металопрофиль с кирпичем. Дорогие тонированные окна, дорогие двери. Два сан.узла. В доме выполнена чистовая отделка. Газ, свет, вода заведены. Два входа. Крыша металочерепица. Большая придомовая территория. Заезд на три авто. Срочно!
|
7 сот. | 277 | 200 | 20 | 9 700 тыс. руб. |