Собственные дома становятся популярнее
В последнее время все большее количество горожан стремятся перебраться из многоэтажек в частные дома или загородное жилье. Представители среднего класса, которым по карману покупка комфортабельной жилплощади, хотят воспитывать детей не в «каменных джунглях», а в тишине и спокойствии. Прямым подтверждением этого тезиса служит статистика: за минувший год продажа домов в Краснодаре и Краснодарском крае набирает обороты. Цены выросли на 3,7%. Сейчас средняя стоимость такого жилья по городу составляет 7,6 миллионов рублей.
Разнообразие цен и предложений
Но это лишь среднее значение. На самом деле, купить дом в Краснодаре и Краснодарском крае можно значительно дешевле. Все зависит его расположения, состояния, количества комнат, величины участка, проведенных коммуникаций и других факторов.
Наибольшее разнообразие предложений — в Прикубанском округе – половина от общего количества (большинство объявлений – с фото). Второй по популярности – Центральный округ (четвертая часть объявлений). Карасунский и Западный округа находятся на третьем месте и представлены в равных пропорциях.
Большинство продаваемых домов – кирпичные. Недорогие трехкомнатные дома стоят от 3,5 миллионов рублей. Жилье большей площади – от 4 до 25 миллионов. Эконом-вариант – купить часть дома.
Какой район выбрать?
Начиная поиск жилья, нужно учитывать некоторые моменты. Постарайтесь избегать районов, где частный сектор переходит в многоэтажные кварталы. Во-первых, от такого соседства теряется весь смысл переезда – шум и суета неизбежны. Во-вторых, именно в этих местах возможна «точечная» застройка. То есть рядом с вашим новым домом «внезапно» может появиться «муравейник». Выбирайте те районы, где развито малоэтажное строительство. Их можно найти и недалеко от центра.
Сам себе ТСЖ
Будьте готовы к тому, что владельцу дома нужно самостоятельно отслеживать состояние коммуникаций, убирать участок, в общем, выполнять функции ТСЖ или ЖЭУ. Поэтому подбирая варианты без посредников, не стесняйтесь внимательно осматривать строение и прилегающую территорию. Конечно, собственники, которые хотят продать дом в Краснодаре должны предъявить покупателю весь пакет документов на здание и землю. Проверяйте все данные, при необходимости можно прибегнуть к помощи юристов.
Покупка дома требует времени
Выгодная обеим сторонам сделка может состояться далеко не сразу. Срок, который люди тратят на поиск подходящего варианта, проверку документов и все остальные процедуры иногда доходит до года. Но ведь и домовладельцами, как правило, мы становимся раз в жизни!
Продажа домов в Краснодаре и Краснодарском крае
Краснодарского края
 |
Дата  |
Площадь участка |
|
Площадь, м2 |
Район | |||||
 |
Дом кирпичный Количество комнат: три Адрес: ул. Западный обход Объявление №B-161259 добавлено 27 июня 2019 г. Арт. 4244071 Продам новый кирпичный дом. Кухня-гостиная 23 м2, с витражом и выходом на террасу, три спальни, санузел. Установлены радиаторы, теплые полы, котел. Вода скважина 33 метра. Участок огорожен, откатные ворота, калитка. Во дворе забетонированная площадка на два автомобиля, вокруг дома отмостка. Номер объявления в базе агентства 4244071
|
— | 83 | 50 | 23 |
 |
2 700 тыс. руб. | Немецкая деревня |
||
|
Дом кирпичный Количество комнат: три Адрес: Старокорсунская ст. Объявление №B-161260 добавлено 27 июня 2019 г. Арт. 9798229 Продаётся новый таунхаус. Общая площадь 140 кв.м площадь комнат 25+20+22 кв.м площадь земли 3 сот. 2 санузла. 2 этажный новый кирпичный дом, здание построено в 2018 году. Бетонный фундамент. Крыша из металлочерепицы. С чистовой отделкой. Категория земли ИЖС. Объект готов. Отопление газовым котлом. Централизованная канализация. Электричество есть, напряжение сети 220 В 15 кВт. Вода из водопровода. Магистральный газ. К объекту идёт асфальтовая дорога. по адресу 2-я Полевая г. Краснодар. Номер объявления в базе агентства 9798229
|
— | 140 | 67 | 18 |
|
4 400 тыс. руб. | Краснодар |
||
|
Дом кирпичный Количество комнат: четыре Адрес: Старокорсунская ст. Объявление №B-161263 добавлено 27 июня 2019 г. Арт. 11382920 Три спальни, просторный и светлый зал с выходом на красивую террасу 15 кв.м., кухня. Есть возможность увеличения площади за счет мансардного этажа на 64 кв.м. В доме выполнена идеальная предчистовая отделка, стяжка и шпатлевка по лазерному уровню. Установлены радиаторы отопления, система «теплый пол», сан/узел раздельный. Дом очень теплый. При строительстве использовались качественные строительные материалы, дорогая гланцевая металлочерепица. В этом вы сможете убедиться при осмотре. Участок 10 соток. ИЖС. Правильной формы. Огорожен забором. Во дворе навес под авто. Отсыпаны дорожки. Все коммуникации: центральный газ, свет 15 кВт три фазы, скважина с чистейшей водой, септик 9 кубов. Все документы готовы к продаже. В станице городская прописка. Есть школы, д/сады, недалеко Краснодарское водохранилище с возможность отдыха и рыбалки. Номер объявления в базе агентства 11382920
|
— | 106 | 58.6 | 16 |
|
3 900 тыс. руб. | Краснодар |
||
|
Дом кирпичный Количество комнат: четыре Адрес: Старокорсунская ст. Объявление №B-161264 добавлено 27 июня 2019 г. Арт. 11489171 Жилой дом 106 кв.м, на участке ИЖС в ст. Старокорсунская. 4 комнаты, кухня-гостиная, раздельный сан/узел, терраса. Дом построен по ГОСТам, с учетом требований к строительству, Просторный участок, широкий фасад. В доме все коммуникации. Свет 3 фазы, вода скважина, септик 9 кубов. Номер объявления в базе агентства 11489171
|
— | 105.7 | 77.2 | 16.4 |
|
3 800 тыс. руб. | Краснодар |
||
|
Дом кирпичный Количество комнат: три Адрес: Цемдолина пос. Объявление №B-161262 добавлено 27 июня 2019 г. Арт. 11206313 Продаётся 3 комнатный дом (возможен торг). Общая площадь 115 кв.м площадь комнат 20+20+30 кв.м площадь земли 3 сот. Совмещенный санузел. 2 этажный новый кирпичный дом, здание построено в 2016 году. Бетонный фундамент. Мягкая крыша. Сделан косметический ремонт. Категория земли ИЖС. Объект готов. Отопление электрокотлом. Локальная канализация. Электричество есть, напряжение сети 220 В 15 кВт. Вода из скважины. Газа нет. К объекту идёт асфальтовая дорога. Краснодарский край по адресу Лесистый г. Новороссийск. Номер объявления в базе агентства 11206313
|
— | 115 | 70 | — |
|
2 750 тыс. руб. | Новороссийск |
||
|
Дом кирпичный Количество комнат: три Адрес: ул. Комарова Объявление №B-161261 добавлено 27 июня 2019 г. Арт. 11110934 Продам недорогой новый дом по ул. 3-й проезд Куликова Поля 95/55/19 , высокие потолки, выход в зону барбекю. 1 Этаж — 3 комнаты, кухня гостинная, с/у, прихожая + мансарда 50кв.м. в черновой отделке. Широкий подъезд и парковка ,Земля ИЖС – 3 сотки,широкие дороги. Утепление крыши соответствует снипам, отопление автономное, котел установлен. Коммуникации все в доме. Теплый пол,стены подготовлены сразу под обои. Прописка города Краснодара! Школы в 10 минутах пешком ,детские сады в 10 минутах пешком, рядом Красная Площадь. Метро, Бауцентр , Лента,Ледовый дворец. Гарантия на дом . Остановка – 200м. Выезд в 3х направления -без пробок!!! Рассрочка,ипотека,материнский капитал,наличные Звоните, Расскажу подробнее! Без % Номер объявления в базе агентства 11110934
|
— | 80 | 48 | 17 |
|
3 000 тыс. руб. | Российская ул. |
||
|
Дом кирпичный Количество комнат: четыре Адрес: ул. Пригородная Объявление №B-161258 добавлено 27 июня 2019 г. Арт. 4242817 Мечтаете жить в новом шикарном доме? Хотите каждый день радоваться, приходя домой и наслаждаться уюту и комфорту? Предлагаю дом из качественных дорогих материалов с удобной и практичной планировкой. В доме 4 спален, просторная гостиная, отдельная кухня, терраса, 2 санузла, гостиная, кладовая. ИЖС, все коммуникации центральные, дизайнерский кирпич, во дворе 2 парковки. Все этапы застройки зафиксированы. Район благоустроен для комфортной жизни. Рядом торговый центр, остановка, школа, Ледовый Дворец, ТРК Красная Площадь, строительный гипермаркет Бауцентр, и многое другое вас ожидает при покупке современного жилья. И за все эти преимущества, всего 6000т.р. Номер объявления в базе агентства 4242817
|
— | 140 | 65 | 41 |
|
6 000 тыс. руб. | Северный |
||
|
Дом кирпичный Количество комнат: четыре Адрес: ул. Пригородная Объявление №B-161215 добавлено 26 июня 2019 г. Арт. 11784775 Продаётся 4 комнатный дом. Общая площадь 151 кв.м площадь комнат 14+15+20+20 кв.м площадь земли 4 сот. 2 санузла. 2 этажный кирпичный дом, здание построено в 2019 году. Ленточный фундамент. Категория земли ИЖС. В объекте требуется ремонт. Отопление газовым котлом. Локальная канализация. Электричество есть, напряжение сети 220 В + 380 В 10 кВт. Вода из скважины. Магистральный газ. К объекту идёт грунтовая дорога. В стоимость дома входит покраска фасадной части дома, монтаж окон и входных дверей. Все в собственности, звоните, отвечу на все вопросы Номер объявления в базе агентства 11784775
|
— | 151 | 69 | 27 |
|
3 900 тыс. руб. | Энка |
||
|
Дом кирпичный Количество комнат: пять и более Адрес: ул. Шоссейная Объявление №B-161209 добавлено 26 июня 2019 г. Арт. 11735002 Продаётся 5 комнатная дача. Общая площадь 130 кв.м площадь комнат 20+18+15+10+10 кв.м площадь земли 4 сот. 2 этажный кирпичный дом. Категория земли садоводство. В объекте требуется ремонт. Локальная канализация. Электричество есть, напряжение сети 220 В 15 кВт. Вода из скважины. Газа нет. К объекту идёт грунтовая дорога. Краснодарский край по адресу Западная, в Знаменский п. районе г. Краснодар. Номер объявления в базе агентства 11735002
|
— | 130 | 73 | 12 |
|
1 600 тыс. руб. | ЦМР |
||
|
Дом кирпичный Количество комнат: три Адрес: ул. Становая Объявление №B-161194 добавлено 26 июня 2019 г. Арт. 11535847 Продается уютный 3 комнатный таунхаус в двух уровнях из кирпича, дом 2013 года. Общая площадь 104 кв. м. Сделан качественный дорогостоящий ремонт, дорогие обои, двери из натурального дерева, на полу в комнатах лежит ламинат. Большие комнаты: 24+18+20 кв.м. Два санузла, на первом и на втором этажах. Остается кухня и встроенная мебель. Под лестницей кладовка для хранения вещей. За домом просторная зона отдыха. Рядом автобусная остановка, школы, садики и магазины все рядом. Электричество, газ и водопровод-центральные. К дому идёт асфальтовая дорога. Объект готов к продаже. На все вопросы отвечу по телефону. Номер объявления в базе агентства 11535847
|
— | 104 | 62 | 14 |
|
4 450 тыс. руб. | Новознаменский пос. |
||
|
Дом кирпичный Количество комнат: три Адрес: Старомышастовская ст. Объявление №B-161224 добавлено 26 июня 2019 г. Арт. 12080681 Продаю 1-эт. жилой дом 64/30/8 кирпич полностью, в центре ст. Старомышастовская ул. Крижжановского. Широкая улица, придомовая территория. Светлые 3 комнаты и коридор, кухня. Чстично остаётся мебель. Крыша шифер. Гараж, хоз.постройки, навес, двор на 3 авто. З/у 20 сот, отлично для теплиц, сада-огорода. Плодоносящие деревья: груша, яблоки, фундук, алыча, чернослив. Всё в собственности. Эл-во, вода центральная+скважина для полива, газ по меже, подключение 100т.р. Хоз. постройки. Все фото соответствуют. Рядом (5мин) школа, дет. сад, магазины, стадион, остановка общественного транспорта. Тихое спокойное место для проживания. Через всю станицу протекает река Кочеты, отличные места для рыбалки на Амура, Толстолобика, Карпа, Щуки, Карася и.т.д. Номер объявления в базе агентства 12080681
|
— | 64 | 30 | 8 |
|
1 500 тыс. руб. | Динской район |
||
|
Дом кирпичный Количество комнат: три Адрес: ул. Кореновская Объявление №B-161229 добавлено 26 июня 2019 г. Арт. 12167645 Этот дом нужно смотреть в живую. Внутри хороший ремонт, много мебели, можно сразу зайти и жить. Улица широкая, рядом магазин и остановка общественного транспорта. Рядом находиться 2 школы и 2 детских сада. Соотношение цены и качества лучшее Номер объявления в базе агентства 12167645
|
— | 79 | 40 | 7 |
|
3 300 тыс. руб. | 2-я площадка |
||
|
Дом кирпичный Количество комнат: пять и более Адрес: Излучина-Кубань с/т Объявление №B-161253 добавлено 26 июня 2019 г. Арт. 12591394 Тихий, спокойный уголок первозданной природы. Всего в километре от городской суеты, вырвавшись из шумного и суетливого мегаполиса попадаете в элитное СНТ «Излучина — Кубань» - место где сбудется Ваша Мечта! Номер объявления в базе агентства 12591394
|
— | 353.9 | 225.6 | 17.6 |
|
10 000 тыс. руб. | Краснодар |
||
|
Дом кирпичный Количество комнат: пять и более Адрес: Геленджик Объявление №B-161217 добавлено 26 июня 2019 г. Арт. 11835698 Общая площадь- 210кв.м 4 этажа. На 1-м эт. - кухня, санузел и встроенный гараж. На 2-м - спальня, гостинная, раздельный санузел с душевой. На 3-м - 2 спальни и совмещенный санузел. Номер объявления в базе агентства 11835698
|
— | 210 | 81 | 20 |
|
13 500 тыс. руб. | Геленджик |
||
|
Дом кирпичный Количество комнат: три Адрес: Ленина х. Объявление №B-161197 добавлено 26 июня 2019 г. Арт. 11634203 Продаётся 3 комнатный дом. Общая площадь 90 кв. м площадь комнат 16+14+10 кв.м площадь земли 6 сот. Раздельный санузел. 1 этажный новый дом. Номер объявления в базе агентства 11634203
|
— | 90 | 40 | 33 |
|
3 600 тыс. руб. | Краснодар |
||
|
Дом Количество комнат: две Адрес: Копанской х. Объявление №B-161216 добавлено 26 июня 2019 г. Арт. 11787765 Продается жилой дом в р-не Немецкой деревни, СНТ, 90/31/32, 2 эт. Дом построен из шлакоблоков, утеплен и оштукатурен «кароедом». Просторная и светлая кухня-гостиная, две спальни, большой сан/узел. Есть сухой подвал 8 кубов. Участок 6 соток с широким фасадом, удобный заезд для нескольких авто, навес для машин, летняя беседка, курятник 40м2. Двор ухоженный с высаженными плодовыми деревьями и кустарниками. Все коммуникации в доме. Удобное транспортное сообщение, магазины, В школу детей возит школьный автобус. В хуторе своя поликлиника, д/сад, школа. Возможна ипотека, прописка городская, Прикубанский округ. До города 12 км. Номер объявления в базе агентства 11787765
|
— | 90 | 31 | 32.5 |
|
2 350 тыс. руб. | Краснодар |
||
|
Дом кирпичный Количество комнат: три Адрес: ул.Вологодская Объявление №B-161218 добавлено 26 июня 2019 г. Арт. 11845192 Устали от жизни в шумном городе и Вам нужна тишина и спокойствие, аромат цветов вокруг дома ?— это Ваш вариант! Оригинальная трехкомнатная комнатная квартира в Таунхаусе, с хорошим ремонтом, 3 жилых этажа: общая площадь — 118 кв.м., жилая — 70 кв.м. Гостинная плавно переходит в столовую— 31 кв.м. Все комнаты изолированные. На 1 этаже: прихожая с электро - регулятором, гостинная, столовая, санузел. Из кухни выход в Зону Барбекю, во двор. 2 этаж: 2 спальни на две стороны, с застекленной лоджией и балконом, ванная комната с душем, боллером и санузлом. 3 этаж - это приватное пространство — 42 кв.м. Качественные современные окна, полы: плитка и ламинат. Двор с двух сторон от дома, все коммуникации Центральные. Земля в собственности. Документы готовы к продаже. Номер объявления в базе агентства 11845192
|
— | 117 | 69.1 | 30 |
|
4 900 тыс. руб. | ККБ |
||
|
Дом кирпичный Количество комнат: четыре Адрес: Елизаветинская ст. Объявление №B-161196 добавлено 26 июня 2019 г. Арт. 11631824 Продается дом в ст. Елизаветинская, ул. Ленина (р-он поликлиники). 1 эт., 50 (жилая 44 м2), отдельно отапливаемая кухня-гостиная 28 кв.м. Состояние жилое. Саман/кирпич. В доме 4 комнаты. Все коммуникации (свет, вода, газ, новый септик 9 кубов). Трубы поменяны, переварено отопление, установлен новый котел. Так же сделан ремонт внутренних стен, полов. Участок 5,5 соток правильной формы. ИЖС. Разработан, очищен от старых насаждений. Большая придомовая территория. В целом можно жить и постепенно сделать капитальный ремонт. В стоимость входит плитка для укладки двора, железные ворота, строительный материал. Хороший торг. Номер объявления в базе агентства 11631824
|
— | 76 | 41 | 22 |
|
3 000 тыс. руб. | Краснодар |
||
|
Дом кирпичный Количество комнат: пять и более Адрес: ул. Новоафонская Объявление №B-161210 добавлено 26 июня 2019 г. Арт. 11739141 Продается двухэтажный новый дом! В доме пять жилых комнат, две гардеробные комнаты, просторная кухня, выполнен качественный ремонт. Во дворе строится баня. Участок земли две сотки, перед домом выложена тротуарная плитка. Канализация септик, вода из скважины, ведется магистральный газ, электричество 220 Вт. Номер объявления в базе агентства 11739141
|
— | 167.8 | 104.5 | 18 |
|
8 900 тыс. руб. | Северный |
||
|
Дом кирпичный Количество комнат: четыре Адрес: ул. Средняя Объявление №B-161211 добавлено 26 июня 2019 г. Арт. 11740662 Уникальное предложение! Продаю жилой дом. Все преимущества на лицо! Порадует большая кухня! Отдельная гардеробная комната, котельная. Во дворе добротные хозяйственные пристройки. Со двора есть два выезда. Большой участок земли плюс возможность освоить свободную территорию за участком для огорода или с иной целью! Перед домом места парковки для двух машин. Фасад участка 15 м. Район Западного обхода, в пяти минутах езды от КП «Красная Площадь». Звоните, успейте оценить все выгоды этого предложения! Номер объявления в базе агентства 11740662
|
— | 118 | 64 | 16 |
|
6 200 тыс. руб. | Северный |
