Собственные дома становятся популярнее
В последнее время все большее количество горожан стремятся перебраться из многоэтажек в частные дома или загородное жилье. Представители среднего класса, которым по карману покупка комфортабельной жилплощади, хотят воспитывать детей не в «каменных джунглях», а в тишине и спокойствии. Прямым подтверждением этого тезиса служит статистика: за минувший год продажа домов в Краснодаре и Краснодарском крае набирает обороты. Цены выросли на 3,7%. Сейчас средняя стоимость такого жилья по городу составляет 7,6 миллионов рублей.
Разнообразие цен и предложений
Но это лишь среднее значение. На самом деле, купить дом в Краснодаре и Краснодарском крае можно значительно дешевле. Все зависит его расположения, состояния, количества комнат, величины участка, проведенных коммуникаций и других факторов.
Наибольшее разнообразие предложений — в Прикубанском округе – половина от общего количества (большинство объявлений – с фото). Второй по популярности – Центральный округ (четвертая часть объявлений). Карасунский и Западный округа находятся на третьем месте и представлены в равных пропорциях.
Большинство продаваемых домов – кирпичные. Недорогие трехкомнатные дома стоят от 3,5 миллионов рублей. Жилье большей площади – от 4 до 25 миллионов. Эконом-вариант – купить часть дома.
Какой район выбрать?
Начиная поиск жилья, нужно учитывать некоторые моменты. Постарайтесь избегать районов, где частный сектор переходит в многоэтажные кварталы. Во-первых, от такого соседства теряется весь смысл переезда – шум и суета неизбежны. Во-вторых, именно в этих местах возможна «точечная» застройка. То есть рядом с вашим новым домом «внезапно» может появиться «муравейник». Выбирайте те районы, где развито малоэтажное строительство. Их можно найти и недалеко от центра.
Сам себе ТСЖ
Будьте готовы к тому, что владельцу дома нужно самостоятельно отслеживать состояние коммуникаций, убирать участок, в общем, выполнять функции ТСЖ или ЖЭУ. Поэтому подбирая варианты без посредников, не стесняйтесь внимательно осматривать строение и прилегающую территорию. Конечно, собственники, которые хотят продать дом в Краснодаре должны предъявить покупателю весь пакет документов на здание и землю. Проверяйте все данные, при необходимости можно прибегнуть к помощи юристов.
Покупка дома требует времени
Выгодная обеим сторонам сделка может состояться далеко не сразу. Срок, который люди тратят на поиск подходящего варианта, проверку документов и все остальные процедуры иногда доходит до года. Но ведь и домовладельцами, как правило, мы становимся раз в жизни!
Продажа домов в Краснодаре и Краснодарском крае
Краснодарского края
 |
Дата  |
Площадь участка |
|
Площадь, м2 |
Район | |||||
 |
Дом кирпичный Количество комнат: три Адрес: им. Академика Королева ул Объявление №B-145518 добавлено 25 сентября 2016 г. Продаю Дом 100 м2-кирпичный, просторный, готовый. с новым ремонтом на 4сотках земли. Краснодар, Прикубанский округ, ул. академика Королева( район ул. российской-ул. Комарова.). Дом жилой. свет горит в лампочках, вода течет из крана, тепло-в котле греется. Ипотека также возможна.
|
4 сот. | 100 | 60 | 25 |
 |
3 100 тыс. руб. | Российская ул. |
||
|
Дом кирпичный Количество комнат: пять и более Адрес: Апшеронск Объявление №B-145517 добавлено 25 сентября 2016 г. Срочно продаётся кирпичный дом в городе Апшеронске в районе ОЭЗ и Соцгородка. Дом расположен на земельном участке 4.5 сотки. Площадь дома 74 кв.м. в доме 4 комнаты, зал, ванная, кухня и большая прихожая, все окна пластиковые. Горячая, холодная вода, счетчики на электроэнергию и газ, новый газовый котел. При входе в дом большой навес, во дворе есть гараж под машину, хоз.постройка. Магазины в шаговой доступности, рядом училище №23, школы № 3, и № 4, садики. Улица очень тихая и уютная. Соседи очень дружелюбные. До моря 100 км.(ТУАПСЕ). До Краснодара 100км. Торг уместен .
|
4.5 сот. | 74 | — | — |
|
2 250 тыс. руб. | Апшеронский район |
||
|
Дом кирпичный Количество комнат: три Адрес: Динская ст. Объявление №B-145516 добавлено 25 сентября 2016 г. Отличное предложение! Новый уютный дом в комплексе из 8 домов! Есть возможность выбрать планировку! Код объекта: 1002389360 Номер объявления в базе агентства 530865
|
2 сот. | 93 | 45 | 22 | 2 750 тыс. руб. | Динской район |
|||
|
Дом кирпичный Количество комнат: три Адрес: Белозерный Объявление №B-145515 добавлено 25 сентября 2016 г. Продам дом, с мансардой, в хорошем поселке Белозерном. 3 комнаты по 12 квадратных метров, кухня 10, коридор 8 и сан-узел 5 квадратных метров.Мансарда 40 кв(можно сделать еще 2 комнаты). Электро котел, водонагреватель на100 литров,натяжные потолки,душевая кабина. Предчистовая отделка.Свидетельство на дом и на участок,городская прописка,все документы готовы к продаже,транспорт ходит хорошо,так же детей возит школьный автобус. Ухоженный сад 12 деревьев.СРОЧНАЯ ПРОДАЖА, В СВЯЗИ С ПЕРЕЕЗДОМ В ДРУГОЙ ГОРОД!Обращаться по номеру телефона.
|
4 сот. | 60 | 45 | 10 |
|
2 000 тыс. руб. | Рубероидный завод |
||
|
Дом кирпичный Количество комнат: три Адрес: Елизаветинская ст. Объявление №B-145513 добавлено 24 сентября 2016 г. Дом в Елизаветинской. С/Т Росинка. Качественная постройка не от застройщиков. Строили для себя добросовестно. Черновая отделка. Лестницу на 2-й этаж можете сделать в любой из комнат на Ваше усмотрение, есть выход из кухни на террасу во двор где можно сделать замечательную зону барбекю. Водаоснабжение центральное. Септик - 2шт. по 4 куб.м. переливной кирпичный, дренаж. Номер объявления в базе агентства 606164
|
4 сот. | 120 | 75 | 15 | 1 850 тыс. руб. | Краснодар |
|||
|
Дом кирпичный Количество комнат: три Адрес: 3-я Трудовая Объявление №B-145496 добавлено 24 сентября 2016 г. Отличный дом 100кв.м., с качественной предчистовой отделкой (белые стены, 2 слоя ошпатлеваны, под финиш), мех.стяжка, почти готов к переезду. Коммуникации: ГАЗ сетевой подключен к дому, установлен газовый, двухконтурный котел Navien 13Atmo, центральное электричество 3 фазы, скважина 33метра, септик 14м.куб., выполнена вся разводка труб и системы отопления, установлены радиаторы, имеется вся электроразводка. Дом капитальный, глубина фундамента 1 метр, изготовлен из забутовочного кирпича и облицовочного керамического кирпича. Одно из лучших мест в п. Северном, выезд на 3-ю Трудовую улицу, рядом остановка, магазины, до школы № 65 5 минут, до ТРЦ Красная Площадь 10 минут на машине. Очень тихо, уютно, при этом рядом с центром города. Городская прописка. Спешите купить, Шестов Олег. Код объекта: 1002996477 Номер объявления в базе агентства 585710
|
4 сот. | 100 | 45 | 20 | 4 500 тыс. руб. | Северный |
|||
|
Дом кирпичный Количество комнат: три Адрес: Воровского Объявление №B-145497 добавлено 24 сентября 2016 г. Эксклюзивное предложение! Выставлен в продажу шикарный дом в центре города. Дизайнерский ремонт в классическом стиле. Дорогая мебель из массива дерева, встроенная кухня, спальные гарнитуры; 2 с/у, автоматические ворота; видеонаблюдение; межкомнатные двери из натурального ореха; лестница- натуральный дуб. 5 изолированных комнат, кабинет, зимний сад. Достойный дом для людей, привыкших к роскоши. В жизни дом гораздо лучше, чем на фото, и стоит гораздо дешевле своей рыночной стоимости! Код объекта: 1002993701 Номер объявления в базе агентства 585626
|
3 сот. | 243 | 142 | 30 | 19 600 тыс. руб. | ФМР |
|||
|
Дом кирпичный Количество комнат: три Адрес: Курортный Поселок Объявление №B-145502 добавлено 24 сентября 2016 г. Участок в парковой зоне с выходом к "Старой Кубани", отличное место для частного дома, в трех минутах школы, детские сады, гипер маркет. Это уникальное предложение, рядом больше никто ничего не продает. Асфальтированный подъезд, хорошие соседи. Код объекта: 1002589626 Номер объявления в базе агентства 606314
|
9 сот. | 44 | 33 | 10 | 7 900 тыс. руб. | ГМР |
|||
|
Дом кирпичный Количество комнат: три Адрес: Кузнечная, 260 Объявление №B-145503 добавлено 24 сентября 2016 г. Отличное место для частного дома, все коммуникации центральные, тупиковая улица, возможно приобретение соседнего участка. Достойные соседи. Код объекта: 1002267315 Номер объявления в базе агентства 606313
|
3 сот. | 53 | 28 | 10 | 4 200 тыс. руб. | ЦМР |
|||
|
Дом Количество комнат: три Адрес: Загорская Объявление №B-145504 добавлено 24 сентября 2016 г. Продается дуплекс в КП "Вишневый сад", расположенном в п. Плодородном, в 5 минутах от города. Поселок с закрытой и охраняемой территорией, облагороженная территория! Сделан качественный ремонт около года назад, есть зона отдыха. Код объекта: 1002130543 Номер объявления в базе агентства 606312
|
3 сот. | 161 | 85 | 25 | 8 000 тыс. руб. | Плодородный пос. |
|||
|
Дом кирпичный Количество комнат: три Адрес: 1-й им Гастелло Объявление №B-145505 добавлено 24 сентября 2016 г. Продается качественный дом, строили для себя, отличный ремонт, рядом школа и детский садик, дом подходит прекрасно для большой семьи! Транспорт весь рядом. Вообщем нужно брать и не думать! Обратите внимание! Счастливый дом! Код объекта: 1000307837 Номер объявления в базе агентства 606310
|
2 сот. | 126 | 45 | 12 | 8 500 тыс. руб. | Авиагородок |
|||
|
Дом кирпичный Количество комнат: три Адрес: Абрикосовая, 26 Объявление №B-145506 добавлено 24 сентября 2016 г. Продается дом 15 км от города. С пропиской Краснодар. Отличное место. Природа. Экологически чистый район, остановка в шаговой доступности. С ремонтом меньше 2 лет. Просторный холл, с камином, для теплых , семейных вечеров. Отлична цена . Торг уместен. Заехал и живи! Код объекта: 1002760400 Номер объявления в базе агентства 606297
|
4 сот. | 71 | 32 | 18 | 2 300 тыс. руб. | Ростовское шоссе |
|||
|
Дом кирпичный Количество комнат: три Адрес: Копанской х. Объявление №B-145493 добавлено 24 сентября 2016 г. Отличный вариант для тех, кто хочет сбежать от суеты городских забот! Номер объявления в базе агентства 507429
|
6 сот. | 80 | 55 | 12 | 1 950 тыс. руб. | Динской район |
|||
|
Дом кирпичный Количество комнат: три Адрес: Кореновская Объявление №B-145498 добавлено 24 сентября 2016 г. Новый дом на Энке. Коммуникации: газ магистральный, котел двухконтурный, скважина 36м, септик на 12 кубов, электричество 3фазное 10Квт. Планировка: все комнаты изолированы, жилых 3 комнаты, кухня столовая 24кв.м выход во двор, котельная, с/у 7кв.м, прихожая. Состояние: предчистовая отделка, шпаклевка и чистовая мех.стяжка. Отопление, водоснабжение, канализация и электрика полностью разведены по дому. Газовый двухконтурный котел Navien 13A, радиаторы, теплые полы. Земельный участок: 4 сотки, размер 16х25м. Инфраструктура: магазины и остановки транспорта 200 метров от дома, семейный гипермаркет Магнит 600метров, школа и дет.сад 700м, ТРЦ Красная Площадь, центр города в 15 минутах. Спешите купить, Шестов Олег. Код объекта: 1001269214 Номер объявления в базе агентства 461802
|
4 сот. | 101 | 45 | 20 | 4 300 тыс. руб. | Энка |
|||
|
Дом кирпичный Количество комнат: три Адрес: Знаменский пос. Объявление №B-145499 добавлено 24 сентября 2016 г. Хороший дом. Номер объявления в базе агентства 606342
|
6 сот. | 145 | 80 | 18 | 6 200 тыс. руб. | Краснодар |
|||
|
Дом Количество комнат: три Адрес: Семеновская, 196 Объявление №B-145501 добавлено 24 сентября 2016 г. Продам дом в п. Северный! Новый дом, предчистовая отделка, все коммуникации подключены! Сетевой газ. Хорошее месторасположение, удобная планировка! На втором этаже три изолированные спальни, на первом этаже гостиная, кухня, санузел и котельная. Качественный септик, скважина более 20м, просторный двор. Документы готовы к продаже. В непосредственной близости транспортная остановка. Номер объявления в базе агентства 606320
|
3 сот. | 141 | 84 | 23 | 4 750 тыс. руб. | Северный |
|||
|
Дача кирпичный Количество комнат: три Адрес: Садовая, 8 Объявление №B-145508 добавлено 24 сентября 2016 г. Продается жилой дом 110 кв.м, 2013 г. постройки. Городская прописка, въезд с двух улиц, широкая ровная улица недавно отсыпана щебнем. В доме три изолированных комнаты, одна из которых со своим с\у (с душевой кабиной), кухня-гостиная (38 кв.м), отделена от крытой веранды (28 кв.м) панорамными окнами. Во втором с/у - ванна. Хороший ремонт, остается большая часть мебели, в т.ч. кухня со всей бытовой техникой: встраиваемый холодильник, стиральная и посудомоечная машина, плита и т.д. Потолки натяжные, полы теплые - ламинат, окна МПО, газовый двухконтурный котел (газовая труба по улице), бойлер на 80 л, генератор 5, 5 КВт. Код объекта: 1002913350 Номер объявления в базе агентства 606295
|
7 сот. | 111 | 31 | 35 | 4 300 тыс. руб. | Ростовское шоссе |
|||
|
Коттедж кирпичный Количество комнат: три Адрес: Рашпилевская, 121 Объявление №B-145509 добавлено 24 сентября 2016 г. Центр города. Отдельно стоящий домик на двух хозяев в совладельческом дворе. Есть места для машин. Санузел совмещённый в доме. Код объекта: 1003335350 Номер объявления в базе агентства 606289
|
— | 39 | 21 | 5 | 4 500 тыс. руб. | ЦМР |
|||
|
Дом кирпичный Количество комнат: три Адрес: Яблоновский пос. Объявление №B-145510 добавлено 24 сентября 2016 г. Отличный дом для большой семьи. Частично сделан ремонт. Раздельные три комнаты. Большая кухня-столовая. Совмещенный санузел. Есть подсобные помещения. Очень ухоженный участок в 10 соток. Фасад 20 метров. Показы в любое время. Приезжайте и покупайте. Код объекта: 1003591410 Номер объявления в базе агентства 606288
|
9 сот. | 115 | 86 | 14 | 2 000 тыс. руб. | Республика Адыгея |
|||
|
Коттедж кирпичный Количество комнат: три Адрес: Краснодонская, 79 Объявление №B-145511 добавлено 24 сентября 2016 г. Продаётся 1/2 участка в самом востребованном районе города. Есть возможность увеличить. Всего 4,42 сотки Код объекта: 1001259390 Номер объявления в базе агентства 606286
|
2 сот. | 44 | 34 | 8 | 3 750 тыс. руб. | ЦМР |
