Цены на жилье в Краснодаре повышаться не будут
2 апреля 2010 годаЦены на первичное и вторичное жилье останутся на прежнем уровне как минимум до конца 2010 года, считает генеральный директор консалтинговой компании MACON Realty Group Илья Володько. Об этом эксперт сообщил в ходе в ходе круглого стола на тему «Рынок недвижимости Краснодара: новости и тенденции», который состоялся 26 марта в Краснодаре.
"С середины 2009 года цены на недвижимость находятся в состоянии «взлет-падение». Цена то упадет на 3%, то увеличится на 1,5%. И такая нестабильность на рынке жилой недвижимости уже в течение около 8 месяцев. В течение второго квартала 2010 года мы будем наблюдать примерно ту же ситуацию", - сказал И. Володько.
По его словам небольшой рост можно ожидать во втором полугодии текущего года. Однако, по словам эксперта, он будет незначителен и не превысит 3-4%.
"Этот самый оптимистический прогноз не связан с тем, что подорожают какие-либо объекты или же что-то подешевеет. Просто рынок несколько переформатируется", -отметил И. Володько.
Он добавил, что самые "радужные" прогнозы для риэлторов начнут сбываться не раньше 2011 года. И существенная заслуга в этом будет в увеличении строительства и продаж квартир эконом -класса и развитии ипотечного кредитования.
"Позитивные изменения на рынке жилой недвижимости, в связи с расширением ипотечных кредитований, мы сможем наблюдать уже в конце 2010 года, начиная с осени.И если никаких серьезных потрясений рынок не получит, ситуация начнет постепенно стабилизироваться", - заключил эксперт.
Его поддержал также директор жилищного центра «Каян» Олег Гулый, который отметил, что развитие ипотечного кредитовании и конец разговоров в кризисе, безусловно, дают надежду на улучшение ситуации.
"За небольшое время кризиса с рынка ушли многие крупные застройщики. По сути, из 10-15 компаний осталось 2-3. Имеющийся резерв заканчивается, нового жилья строится мало, да и сдача их будет не раньше 2011-2012 годов. Текущий год будет сложным, но тем не менее есть надежда на то, что мы сможем получить более или менее стабильную ситуацию с тенденцией роста", - добавил он.