Недвижимость в Майкоп
Майкоп столица Республики Адыгея, расположенная в предгорьях Кавказа. Майкоп и Майкопский район имеют важное сельскохозяйственное и курортное значение для региона.
Наличие санаторно-лечебной базы, близость к Краснодарскому краю (Черноморскому и Азовскому морям), мягкий климат повышают спрос на недвижимость в Майкопе. Об этой тенденции свидетельствуют данные статистики: за 2012 год цены на вторичное жилье выросли на 4,1%, дома подорожали на 23%, а стоимость земли увеличилась на 271%.
Продажа недвижимости интересует как местных жителей, вкладывающих деньги на перспективу, так и крупных иногородних застройщиков, осваивающих коммерческий сектор. Взрывной рост цен на землю вызван активностью девелоперов в городе возводятся как объекты туристической инфраструктуры (горнолыжные базы, санатории, гостиницы), так торгово-развлекательные комплексы.
В 2013 году норвежская фирма Nordic Ltd построит торгово-развлекательный центр стоимость 20 миллионов евро. Эксперты отмечают, что на рынке коммерческой недвижимости в Майкопе офисный сегмент развивается менее активно, чем торговый. За 2012 год цены на продажу офисов упали на 19,6%, квадратный метр площади сейчас стоит около 33 000 рублей.
В каком районе жилье дешевле
В сфере продажи жилья в Майкопе ситуация более стабильна: в среднем, квадратный метр жилплощади как на вторичном секторе, так и в новостройках стоит 32 000 рублей с небольшими корректировками в зависимости от района. Новостройки сконцентрированы в микрорайоне Черемушки и микрорайоне Нефтеразведка.
Оба микрорайона обладают развитой инфраструктурой и удобными транспортными развязками. Центр застроен домами сталинского периода, в шаговой доступности здесь находятся деловые кварталы, рынки, места отдыха. В этих районах квартиры дороже, чем в среднем по городу. Купить недвижимость эконом-класса можно в микрорайонах Восход (военный городок), Кужорский переезд, Церкви, Кондитерская фабрика. Эти территории застроены многоэтажками хрущевского периода и частными домами.
Цены на аренду жилья в Майкопе
Стоимость аренды в Майкопе ниже, чем в других городах ЮФО. Снять жилье на длительный срок можно от 2000 рублей в месяц (комната в квартире или доме). Мониторинг досок бесплатных объявлений и специализированных сайтов показывает, что однокомнатные квартиры стоят от 4000 до 7000 рублей, двухкомнатные от 8000 до 10 000 рублей за месяц. Аренда частного дома обойдется от 7000 до 15 000 рублей (в зависимости от площади помещения).
При поиске вариантов для аренды или купли-продажи недвижимости соблюдайте правила безопасности. В 2012 году в Майкопе задержали несколько банд «черных риэлторов». Поэтому выбирайте объявления с фото, полными контактными данными хозяев. Во время сделки пользуйтесь помощью юристов и сертифицированных специалистов.
Майкоп на карте Краснодарского края
Расстояние до Краснодара 130 км.
Расстояние до Черного моря 150 км.
Расстояние до Азовского моря 270 км.