Недвижимость в Майкоп

Майкоп – столица Республики Адыгея, расположенная в предгорьях Кавказа. Майкоп и Майкопский район имеют важное сельскохозяйственное и курортное значение для региона.

Наличие санаторно-лечебной базы, близость к Краснодарскому краю (Черноморскому и Азовскому морям), мягкий климат повышают спрос на недвижимость в Майкопе. Об этой тенденции свидетельствуют данные статистики: за 2012 год цены на вторичное жилье выросли на 4,1%, дома подорожали на 23%, а стоимость земли увеличилась на 271%.

Продажа недвижимости интересует как местных жителей, вкладывающих деньги на перспективу, так и крупных иногородних застройщиков, осваивающих коммерческий сектор. Взрывной рост цен на землю вызван активностью девелоперов – в городе возводятся как объекты туристической инфраструктуры (горнолыжные базы, санатории, гостиницы), так торгово-развлекательные комплексы.

В 2013 году норвежская фирма Nordic Ltd построит торгово-развлекательный центр стоимость 20 миллионов евро. Эксперты отмечают, что на рынке коммерческой недвижимости в Майкопе офисный сегмент развивается менее активно, чем торговый. За 2012 год цены на продажу офисов упали на 19,6%, квадратный метр площади сейчас стоит около 33 000 рублей.

В каком районе жилье дешевле

В сфере продажи жилья в Майкопе ситуация более стабильна: в среднем, квадратный метр жилплощади как на вторичном секторе, так и в новостройках стоит 32 000 рублей с небольшими корректировками в зависимости от района. Новостройки сконцентрированы в микрорайоне Черемушки и микрорайоне Нефтеразведка.

Оба микрорайона обладают развитой инфраструктурой и удобными транспортными развязками. Центр застроен домами сталинского периода, в шаговой доступности здесь находятся деловые кварталы, рынки, места отдыха. В этих районах квартиры дороже, чем в среднем по городу. Купить недвижимость эконом-класса можно в микрорайонах Восход (военный городок), Кужорский переезд, Церкви, Кондитерская фабрика. Эти территории застроены многоэтажками хрущевского периода и частными домами.

Цены на аренду жилья в Майкопе

Стоимость аренды в Майкопе ниже, чем в других городах ЮФО. Снять жилье на длительный срок можно от 2000 рублей в месяц (комната в квартире или доме). Мониторинг досок бесплатных объявлений и специализированных сайтов показывает, что однокомнатные квартиры стоят от 4000 до 7000 рублей, двухкомнатные – от 8000 до 10 000 рублей за месяц. Аренда частного дома обойдется от 7000 до 15 000 рублей (в зависимости от площади помещения).

При поиске вариантов для аренды или купли-продажи недвижимости соблюдайте правила безопасности. В 2012 году в Майкопе задержали несколько банд «черных риэлторов». Поэтому выбирайте объявления с фото, полными контактными данными хозяев. Во время сделки пользуйтесь помощью юристов и сертифицированных специалистов.