Недвижимость в Новороссийске

Город состоит из четырех округов: Центрального, Приморского, Южного и Восточного. Самые высокие цены на жилье — в Центральном округе.

Недорогую жилплощадь можно приобрести на «той стороне», как говорят местные, имея в виду Восточный округ. В районе расположено несколько крупных предприятий, вокруг которых сосредоточены промзоны, а также трущобы, застроенные устаревшими домами.

В Южном округе ситуация наиболее благоприятная. Жилье в 3,7,9 микрорайонах, а также в прилегающих поселках продается, в основном, в новостройках. Современные кварталы, развитая инфраструктура делают округ комфортным для проживания.

Учитывая динамику цен, купить недвижимость в Новороссийске на первичном рынке можно, в среднем, за 50 000 рублей/квадратный метр. Вторичное жилье обойдется чуть дороже – 54 000 рублей за квадрат. Средняя стоимость коттеджа – 6,8 миллионов рублей. За год цены на новостройки от застройщика и частные дома упали, соответственно, на 0,8% и 10%. Продажа недвижимости во вторичном секторе подорожала на 6,8%.

Коммерческий сегмент

Стоимость коммерческой недвижимости в центре также на 15-20% дороже, чем в остальных районах города. Здесь находятся деловые и административные кварталы, портовые сооружения, торговые центры и вокзалы.

Новостройки Новороссийска

Рассматривая новые предложения на рынке, упомянем недорогие и доступные варианты квартир-студий в ЖК «Маргаритки» (Приморский округ). Купить жилье в этом комплексе можно от 850 000 рублей. Привлекательные цены выставляют застройщики ЖК «Стандарт» (Восточный округ). В домах представлены квартиры разной планировки. Также жилплощадь эконом-класса появилась в микрорайоне «Южный берег» (Южный округ).

Аренда недвижимости в Новороссийске

Снять жилье можно в любом округе Новороссийска. Средняя стоимость однокомнатной квартиры составляет 14000 рублей в месяц. Аренда жилья в двухкомнатной квартире, в среднем, стоит 24000 рублей. Цены во многом зависят от района. Фактор сезонности играет роль, но не такую значительную, как в городах-курортах. Аренда коммерческой недвижимости имеет свои тенденции.

Поскольку предложений в секторе много, цена в офисном сегменте за год упала на 6,2%. В среднем, аренда современного офиса в хорошем квартале обойдется в 8000 рублей/квадратный метр в год.