Регистрация              Войти

История поиска
Подписка на рассылку




В период с 2010 года и до настоящего времени отмечается значительное повышение спроса не земельные участки в Сочи, которое превзошло даже динамику изменения спроса на объекты жилой недвижимости. Стоимость участков может составлять от 500 тысяч до 50 миллионов рублей. Она зависит от площади участка, его местоположения и статуса (ИЖС, производственный, садоводческий).

В центральных районах стоимость участков площадью до 10 – 15 соток может составить 5 – 8 миллионов рублей и более.

Покупая участки в Сочи, потребитель отдает предпочтение лотам средних площадей – от 10 до 30 соток. Наибольшим спросом пользуются участки, расположенные в непосредственной близости к морскому побережью. При этом их стоимость на 20 – 30% выше стоимости лотов, расположенных на периферии.

Расположенные в 40 километрах от побережья участки с площадью в 15 соток могут стоить около 20 миллионов рублей, а аналогичные лоты, расположенные на побережье, около 30 миллионов рублей.

Сезонные перепады цен

В отличие от жилой и коммерческой недвижимости стоимость земельных участков демонстрирует слабые сезонные изменения, поэтому тренд более стабилен и предсказуем. Продажа участков под ИЖС составляет основную массу сделок с земельными лотами. Около 40 % всех сделок совершаются без посредников, а оставшиеся сделки проходят под контролем риэлторов ведущих агентств Сочи.

Также в отличие от сектора жилой недвижимости за последние пять лет не отмечалось значительного понижения цен земельных лотов. Дачные участки расходятся по цене в среднем от полутора миллиона рублей, при условии отсутствия на участке недвижимости, за исключением объектов хозяйственного назначения.

Например, в микрорайоне «Светлана» можно купить участок площадью в четыре сотки за один миллион восемьсот тысяч рублей.

В ближайшие два года ожидается дальнейшее повышение стоимости земельных участков в Сочи в среднем на 15 – 20 %. Затем ожидается временная приостановка движения цен, которое возобновится ориентировочно к 2016 году.

Продажа участков в Сочи

 

Поиск по параметрам По номеру объявления По автору
Краснодар: районы или улицы   или Краснодарский край
Выбрано: Сочи
Тип участка: все типы участков
 
Цена от до тыс. руб.     
  Показать площадь и другие параметры

Найдено объявлений: 3

Подписаться на рассылку
Распечатать
Сохранить параметры поиска
Разместить объявление о покупке
Дата  Площадь
участка, сот.
   Район
Участок
Коммерческое строительство
Индивидуальное жилищное строительство
Адрес: Малый Ахун пос.
Объявление №Y-244334 добавлено 20 октября 2018 г.

Продаю земельный участок 10 сот. в элитном поселке "Грин-Хилл" р-н Хостинский (предгорье Малый Ахун, низ, замки) (Новоросийское шоссе 30\21). Размеры участка 28х42. Все коммуникации заведены на участок. Установлены подпорные стены, участок расчищен от деревьев. Имеется разрешения на строительство. Удобная транспортная доступность, в непосредственной близости от федеральной трассы. Расстояние до центра г. Сочи и аэропорта 20 минут. В 300 метрах расположен пляж. Своя подъездная дорога к участку площадью 27 сот. Оформлена как благоустройство территории. Рядом курортный проспект и новороссийское шоссе. Солидные соседи, известные в России политики, бизнесмены, крупные российские компании. На участке залита подпорная стена. Продажа от собственника. Возможен обмен на движимое или недвижимое имущество в Краснодаре или Сочи. Цена 18 000 000р.

Контактная информация
Владимир Владимирович
+7 (961) 5050133

Пожаловаться на объявление администрации сайта.

Добавить комментарий  (виден только вам)

Оцените объявление

Хорошее

Плохое

10
18 000 тыс. руб.
1800 тыс. руб./сот.
Сочи, Хостинский район
Участок
Индивидуальное жилищное строительство
Коммерческое строительство
Адрес: Малый Ахун пос.
Объявление №Y-244324 добавлено 04 октября 2018 г.

Продаю земельный участок 10 сот. в элитном поселке "Грин-Хилл" р-н Хостинский (предгорье Малый Ахун, низ, замки) (Новоросийское шоссе 30\21). Размеры участка 28х42. Все коммуникации заведены на участок. Установлены подпорные стены, участок расчищен от деревьев. Имеется разрешения на строительство. Удобная транспортная доступность, в непосредственной близости от федеральной трассы. Расстояние до центра г. Сочи и аэропорта 20 минут. В 300 метрах расположен пляж. Своя подъездная дорога к участку площадью 27 сот. Оформлена как благоустройство территории. Рядом курортный проспект и новороссийское шоссе. Солидные соседи, известные в России политики, бизнесмены, крупные российские компании. На участке залита подпорная стена. Продажа от собственника. Возможен обмен на движимое или недвижимое имущество в Краснодаре или Сочи. Цена 18 000 000р.

Контактная информация
Кабзон Артем
+7 (988) 9549046

Пожаловаться на объявление администрации сайта.

Добавить комментарий  (виден только вам)

Оцените объявление

Хорошее

Плохое

10
18 000 тыс. руб.
1800 тыс. руб./сот.
Сочи, Хостинский район
Участок
Индивидуальное жилищное строительство
Адрес: Сочи
Объявление №Y-244265 добавлено 27 сентября 2018 г.

Арт. 4244205 Коммерческий участок под строительство рынка и т.д площадью 20843м с фассадом 221 м и с фассадом 106 м на другую трассу

Номер объявления в базе агентства 4244205

Контактная информация
Оксана Сергеевна
+7 (938) 5001022

Пожаловаться на объявление администрации сайта.

Добавить комментарий  (виден только вам)

Оцените объявление

Хорошее

Плохое

208
35 000 тыс. руб.
168 тыс. руб./сот.
Сочи, Центральный район