Регистрация              Войти

История поиска
Подписка на рассылку




В период с 2010 года и до настоящего времени отмечается значительное повышение спроса не земельные участки в Сочи, которое превзошло даже динамику изменения спроса на объекты жилой недвижимости. Стоимость участков может составлять от 500 тысяч до 50 миллионов рублей. Она зависит от площади участка, его местоположения и статуса (ИЖС, производственный, садоводческий).

В центральных районах стоимость участков площадью до 10 – 15 соток может составить 5 – 8 миллионов рублей и более.

Покупая участки в Сочи, потребитель отдает предпочтение лотам средних площадей – от 10 до 30 соток. Наибольшим спросом пользуются участки, расположенные в непосредственной близости к морскому побережью. При этом их стоимость на 20 – 30% выше стоимости лотов, расположенных на периферии.

Расположенные в 40 километрах от побережья участки с площадью в 15 соток могут стоить около 20 миллионов рублей, а аналогичные лоты, расположенные на побережье, около 30 миллионов рублей.

Сезонные перепады цен

В отличие от жилой и коммерческой недвижимости стоимость земельных участков демонстрирует слабые сезонные изменения, поэтому тренд более стабилен и предсказуем. Продажа участков под ИЖС составляет основную массу сделок с земельными лотами. Около 40 % всех сделок совершаются без посредников, а оставшиеся сделки проходят под контролем риэлторов ведущих агентств Сочи.

Также в отличие от сектора жилой недвижимости за последние пять лет не отмечалось значительного понижения цен земельных лотов. Дачные участки расходятся по цене в среднем от полутора миллиона рублей, при условии отсутствия на участке недвижимости, за исключением объектов хозяйственного назначения.

Например, в микрорайоне «Светлана» можно купить участок площадью в четыре сотки за один миллион восемьсот тысяч рублей.

В ближайшие два года ожидается дальнейшее повышение стоимости земельных участков в Сочи в среднем на 15 – 20 %. Затем ожидается временная приостановка движения цен, которое возобновится ориентировочно к 2016 году.

Продажа участков в Сочи

 

Поиск по параметрам По номеру объявления По автору
Краснодар: районы или улицы   или Краснодарский край
Выбрано: Сочи
Тип участка: все типы участков
 
Цена от до тыс. руб.     
  Показать площадь и другие параметры

Найдено объявлений: 1

Подписаться на рассылку
Распечатать
Сохранить параметры поиска
Разместить объявление о покупке
Дата  Площадь
участка, сот.
   Район
Участок
Индивидуальное жилищное строительство
Адрес: Каткова Щель пос.
Объявление №Y-243548 добавлено 18 января 2018 г.

Код ЗО-695. Продаю зем. участок общ.пл. 616 кв.м., фасад 25 м., г. Сочи, с. Каткова Щель с/т "Рассвет", эл-во 220В, сельхоз.назначения, собственность, свидетельство, щебень, постройка: фундамент, Рядом жилые дома. С участка вид на реку Чухукт. Хороший заезд. На участке фундамент 6,5м. х 5,5м. залит подушкой . Свет во меже. Вода по меже. Есть строй материалы кирпич и блок. На участке 2 яблони, 2 дерева хурмы, лавровый лист, ежевика До школы № 83 по ул. Магистальной 2,4 км. время в пути пешком 28 мин., на машине 9 мин. До моря пешком 3,5 км. Расстояние от "Рассвета" до пос. Лазаревское 9 км., до Лоо -33 км., до Сочи 58 км. Кадастровый номер- 23:49:0140128:0003. Продается только в ЖЦ КАЯН.

Номер объявления в базе агентства 41206950

Контактная информация
Елена Сергеевна
+7 (938) 4755462

Пожаловаться на объявление администрации сайта.

Добавить комментарий  (виден только вам)

Оцените объявление

Хорошее

Плохое

6
450 тыс. руб.
75 тыс. руб./сот.
Сочи, Лазаревский район