Регистрация              Войти

История поиска
Подписка на рассылку




Развитие рынка четырехкомнатных квартир

Четырехкомнатная квартира является, пожалуй, тем типом жилья, которое имеет больше всего вариаций. Дело в том, что на рынке недвижимости преобладает преимущественно вторичное жилье, построенное во времена существования Союза Советских Социалистических Республик. Так как задачей строителей было обеспечение жильем максимального количества семей, 4 комнатные квартиры строили достаточно редко: предпочтение отдавалось более распространенным и популярным квартирам с меньшим количеством жилых комнат. Такой подход позволял существенно увеличить показатели по количеству единиц сданного в эксплуатацию жилья.

Начиная приблизительно с 90-х годов прошлого века, застройщики стали ориентироваться не на количество единиц жилья, а на получение коммерческой прибыли от продажи квартир, и новых четырехкомнатных квартир стали сдавать в эксплуатацию значительно больше. В результате, четырехкомнатные квартиры, которые предлагаются на рынке жилья сегодня, можно разделить на условные типы и подтипы.

Наиболее популярные типы четырехкомнатных квартир:

  • Вторичное жилье в домах старше 30 лет: квартира изначально была построена как четырехкомнатная. Встречается достаточно редко, по причинам, указанным выше. Часто такой вариант имеет общую жилую площадь, аналогичную площади трехкомнатной квартире, то есть размер комнат небольшой.
  • Вторичное жилье в домах старше 30 лет, в котором четырехкомнатная квартира была перепланирована из трехкомнатной. Обладает всеми недостатками предыдущего типа, перепланировка осуществлялась в связи с необходимостью (большое количество жильцов, многодетная семья, наличие людей, требующих для проживания отдельную комнату и тому подобное). Нередки случаи, когда подобные квартиры имеют неудобные для проживания «сквозные», или «проходные» комнаты.
  • Вторичное жилье в домах любого года постройки, в случае, когда 4-х комнатная квартира была образована посредством объединения двух квартир. Это достаточно интересный для покупки вариант, так как при перепланировке владельцы квартиры уделяют большое внимание созданию именно удобного для проживания помещения. Если квартира такого типа имеет четыре жилых комнаты, то это вовсе не означает, что она представляет собой две объединенные двухкомнатные квартиры: это могут быть две трехкомнатные квартиры, или же трехкомнатная и двухкомнатная. Часть комнат, в результате перепланировки, может быть приспособлена под подсобные помещения хозяйственного назначения. Еще одним плюсом недвижимости такого типа является наличие нескольких санузлов, что весьма удобно в случае проживания в квартире большой семьи.
  • Новое жилье, или же вторичное жилье в домах, построенных недавно. Квартира, которая изначально запланирована как четырехкомнатная. Отличается удобным расположением комнат, значительной жилой площадью, часто также присутствует несколько санузлов.
  • Квартиры другого типа – многоуровневые, построенные или спланированные по индивидуальным проектам, и тому подобное. Достаточно редкий, но интересный вариант, требующий индивидуального рассмотрения в каждом отдельно взятом случае.

Как следует из вышесказанного, квартиры с четырьмя комнатами, представлены на рынке недвижимости в широком ассортименте.

Покупателям, желающим купить 4 комнатную квартиру в Краснодаре, можно дать несколько советов и рекомендаций:

  • Не следует однозначно воспринимать четырехкомнатную квартиру как квартиру с четырьмя комнатами, пригодными для проживания, как бы глупо это не звучало. «Сквозные» комнаты не стоит рассматривать как полноценно жилые, так как для проживания они весьма неудобны. Помимо этого, не стоит считать полноценно жилыми комнаты, не имеющие окна – они более пригодны для хозяйственных нужд в качестве подсобных помещений.
  • При выборе квартиры стоит акцентироваться не на количестве комнат, а на размере жилой площади. С использованием современных строительных технологий сделать из одной комнаты две или даже три достаточно просто и быстро.
  • Если в квартире произведена перепланировка, следует убедиться, что эта перепланировка зарегистрирована в документах должным образом.

Четырехкомнатная квартира в Краснодаре – удобное, просторное и комфортабельное жилье для большой и дружной семьи. Большое разнообразие 4-комнатных квартир от собственников жилья позволит вам выбрать именно нужный вариант, подходящий всем вашим запросам и требованиям.

Четырехкомнатные квартиры в Краснодаре

 

Поиск по параметрам По номеру объявления По автору
Краснодар: районы или улицы   или Краснодарский край
Выбрано: Все районы Краснодара; все населенные пункты Краснодарского края
Количество комнат: четырехкомнатная квартира
 
Цена от до тыс. руб.     
  Показать площадь и другие параметры

Показать найденные объявления на карте NEW

Найдено объявлений: 1

Подписаться на рассылку
Распечатать
Сохранить параметры поиска
Разместить объявление о покупкеПоказать на карте
Дата 
 
общая
Площадь, м2
 
 
кухня
   Район
Четырехкомнатная квартира вторичное жилье
этаж 2/2, кирпичный дом
Адрес: Карасунская ул, д. 79
Объявление №A-978264 добавлено 28 мая 2020 г.
Балкон: нет
Телефон: нет
Санузел: Совмещенный

Продается 4 комнаты в доме коридорного типа. Кроме данной комнаты, показанной на фото, в этом же доме, продаю еще три комнаты, подряд примыкающие к этой комнате, всего 4 комнаты, можно пробить двери и сделать 4-х комнатную квартиру. Одна из них оборудована санузлом и кухней. Также имеется возможность оборудования каждой из комнат санузлом. Высота потолков 4,9 метра. Таким образом, в связи с такой высотой потолка в каждой комнате, имеется возможность оборудования второго яруса, и жилая площадь увеличится в два раза. Площадь комнат: 12,12,12 ,24 - все вместе с санузлом. общая площадь всех четырех комнат 60 кв. м. Цена одной комнаты площадь 12 кв.м. - 1 000 0000 за одну комнату. Цена комнаты площадью 24 кв.м. - 1 500 0000. На данный момент идут ремонтные работы. По завершению ремонта цена увеличится. При установке яруса в комнате комфортно может проживать семья из 3-х человек. Центр города, доступность транспорта, школа и дет. сад в шаговой доступности. Хорошие соседи, что не мало важно! Собственник !!! Документы готовы к продаже! Торг не уместен! Цена адекватная! Показ комнат по договоренности, желательно во второй половине дня, после 17.00. Звоните или пишите на почту.

Контактная информация
Горожанкина Анжелика
+7 (909) 4514125

Пожаловаться на объявление администрации сайта.

Добавить комментарий  (виден только вам)

Оцените объявление

Хорошее

Плохое

60 55 5
4 500 тыс. руб.
75 тыс. руб./м2
ЦМР